2024年09月29日 13:39:42
上海再出7条楼市新政 调整限购、降首付、降住房交易税收成本
财联社9月29日电,经上海市政府同意,9月29日,市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》。《通知》自2024年10月1日起施行。

《通知》明确,为更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进职住平衡、服务安居,进一步调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限,从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体,在执行现有住房限购政策的基础上,可在新片区增购1套住房,促进职住平衡。

《通知》提出,按照因城施策原则,优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”;实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

《通知》要求,为降低住房交易税收成本,支持居民多样化改善性住房需求,一是调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年;二是按照国家工作部署,及时取消普通住房标准和非普通住房标准,减少住房交易成本,更好满足居民改善性住房需求。
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cls-15647898个月前 · IP未知
相对利空上海楼市,根本没有解除限购
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mlmk8个月前 · IP未知
明天上海房地产股 集体涨停板
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一买红回复mlmk8个月前 · IP未知
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😬 😬 周五买了
cls-1785710回复mlmk8个月前 · IP未知
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这有啥超预期的吗
击杀8个月前 · IP未知
电子城 北京跟上预期差
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cls-王富贵小咖喱黄不辣8个月前 · 北京
北京明天发
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老叶8个月前 · IP未知
只有取消限购才是王道。
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青空昨日8个月前 · 广东
来了
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神秘蒙面男8个月前 · IP未知
利好二手房
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༄ལྱཻེ梁ལྱཻེ࿐268个月前 · IP未知
张江高科
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cls-鼻炎是绝症8个月前 · 江苏
外环外,谁买?
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cls-隔壁先生的先生回复cls-鼻炎是绝症8个月前 · 上海
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注意看第二条。[二哈]
cls-梅长苏的李莲花回复cls-鼻炎是绝症8个月前 · 江苏
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很多
cls-鼻炎是绝症回复cls-隔壁先生的先生8个月前 · 江苏
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之前是放到是三年社保的外地单身户全上海二手能买一套,这第二条只放开了外地户从一套变两套,不是放开外环里新房
cls-隔壁先生的先生回复cls-鼻炎是绝症8个月前 · 上海
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结婚就可以买了。
cls-CC---ZY8个月前 · 上海
买了房子,还要搞积分,[泪][泪]否则就不能中考[泪]感觉买了房子也没有意义,就怕最后还要回老家参加中考[泪][泪][泪][泪]
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cls-克莱尔happy回复cls-CC---ZY8个月前 · 上海
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上海积分so easy啊又不是北京
cls-墙角花静开回复cls-CC---ZY8个月前 · 上海
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一般买得起房子的人,应该也不差积分吧,纳税学历随便点啥,积分都够了啊[允悲]
cls-Berry_777回复cls-CC---ZY8个月前 · 上海
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120分可以中考啊
cls-哎哎哎乐t8个月前 · 安徽
缺的是钱
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cls-T字胡8个月前 · 山东
持续放水
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cls-Brokenyyy8个月前 · 河南
上海外环房价多少[思考]
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cls-认真的番茄回复cls-Brokenyyy8个月前 · 上海
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近一点新一点的5-8,远的不清楚。
cls-夸一句你很帅很难嘛回复cls-Brokenyyy8个月前 · 上海
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4w以下吧
cls-小蜜熊_Danny回复cls-认真的番茄8个月前 · 上海
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没那么贵了 内环老小区才六七万[doge]
cls-康庄大道2049回复cls-夸一句你很帅很难嘛8个月前 · 上海
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6-7万的也不少。
cls-never淡忘的记忆8个月前 · 上海
一年改三次
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cls-万事顺利平安的lily8个月前 · 上海
上海人买房优惠与外来三年一样???
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cls-迷人嘀微笑回复cls-万事顺利平安的lily8个月前 · 上海
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是的,一样待遇了
cls-靓号推荐家8个月前 · 江苏
他们在想尽一切办法让你买房,就是不降价
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cls-cgcg-cgcg-cgcg回复cls-靓号推荐家8个月前 · 上海
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降价并不是好事
cls-夏蓝n_1回复cls-靓号推荐家8个月前 · 四川
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等你买了房,你还想降价吗,请回答!
cls-月饼怎么样回复cls-靓号推荐家8个月前 · 广东
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在降啊,上海跌好多
cls-XC宣城太守回复cls-靓号推荐家8个月前 · 江苏
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价格是市场决定的,不是谁说不让降就不让的,也不看看现在房价降了多少了!
cls-Seven3065020330448个月前 · 辽宁
关于利息是一点不提啊[doge]
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cls-巴士一公司61路回复cls-Seven3065020330448个月前 · 上海
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提了呀
cls-茶队upup8个月前 · 安徽
扣扣搜搜的,一步到位直接放开吧
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cls-YOUWIN__回复cls-茶队upup8个月前 · 浙江
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半放开估计快了
cls-Loras_静8个月前 · 天津
我想问 所以有上海户口有什么好处吗?
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cls-Hc__超回复cls-Loras_静8个月前 · 上海
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没有啊
cls-如愿Dd见回复cls-Loras_静8个月前 · 山东
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教育吧[允悲]但跟天津也差不多
cls-如愿Dd见回复cls-Loras_静8个月前 · 山东
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是,生活的话不如天津
cls-小蜜熊_Danny回复cls-Loras_静8个月前 · 上海
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高考独立命题 地方保护 本科率录取高 养老金发的多
cls-Loras_静回复cls-小蜜熊_Danny8个月前 · 天津
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So.......好吧
cls-Inflations-Roger回复cls-Loras_静8个月前 · 北京
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主要是孩子上学,要是本人上班没什么卵用
cls-下班狂欢回复cls-Loras_静8个月前 · 安徽
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比天津差远了,如果只考虑上学的话,其他的天津就比不上了,当然了还有天津距离北京更近[doge]
cls-败犬鉴赏家回复cls-8个月前 · 上海
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不,未来大城市优势会越来越多的,其他地方出现逆城市化
cls-这个Angeline太悲观8个月前 · 上海
降首付比例有何用,首付交的少,每月还的多
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cls-JasonWang杰仔8个月前 · 上海
外环外还不如买昆山苏州,关键是外环外房价也不便宜
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cls-道味无味8个月前 · 河北
在上海买房能落户吗?
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cls-发car老司机回复cls-道味无味8个月前 · 上海
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不能
cls-皓月传说8个月前 · IP未知
本市戶籍还没取消限购!
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cls-loveharuka酱回复cls-皓月传说8个月前 · 上海
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是的,不懂这个有那么难?户籍居民一点好处没有
cls-盖因不是盖回复cls-皓月传说8个月前 · 北京
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取消就腰斩了
cls-光懿加油8个月前 · 上海
涨起来
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WMWMWM8个月前 · IP未知
明天买地产
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