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房地产调控
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在“房住不炒”思路下，房地产调控最新政策解读。
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2025-06-13 03:16
【广州：拟优化房地产政策 全面取消限购、限售、限价并降低贷款首付比例和利率】财联社6月13日电，《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》公开征求意见。其中提到，有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
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2025-05-31 12:35
【江苏南通：多子女家庭购买新建商品住房的给予5万元一次性购房补贴】财联社5月31日电，江苏省南通市住建局等八部门印发《关于促进全市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，给予多子女家庭购房补贴。对主城区（崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通科技产业园区，下同）范围内符合生育政策的多子女（二孩及以上）家庭购买新建商品住房的，给予5万元的一次性购房补贴。鼓励单位组织职工团购住房。对单位组织职工一次性团购5套及以上商品住房的，给予购房人每套购房款总额2%的购房补贴。继续实施购房补贴政策。对在主城区范围内购买新建商品住房的，继续给予购房款总额1.5%的购房补贴。对具有全日制本科及以上学历或技师及以上国家职业资格（职业技能等级）且首次来市区就业并连续缴纳社会保险3个月以上人员购买主城区新建商品住房的，继续给予购房款总额2%的购房补贴。
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2025-05-30 08:52
【湖南：取消普通住宅和非普通住宅标准 购买首套住房补贴契税】财联社5月30日电，湖南省住建厅等多部门联合印发《湖南省促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，《措施》指出，将加大契税等政策支持力度。取消普通住宅和非普通住宅标准，对在拟购房的县(市、区)无住房，购买首套新建商品住房的，积极采取契税补贴政策。同时，将加大对多子女家庭购房支持。二孩及以上且子女未成年家庭买新房时，在拟购住房所在县(市、区)已有住房的，套数认定核减一套，按核减后的套数认定标准执行住房信贷政策。对二孩及以上且子女未成年家庭购买首套、二套新建商品住房的，鼓励给予一定比例的契税补贴,并给予一定额度的货币或面积补贴。同时，将二孩、三孩且子女未成年家庭公积金贷款额度，将在现有基础上再提高不低于20%、30%。
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2025-05-28 11:09
【深圳：拟禁止以任何方式将配售型保障性住房变更为商品住房】财联社5月28日电，深圳市住房和建设局就《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》公开征求意见，意见稿提及，配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式将配售型保障性住房变更为商品住房。购房后需退出配售型保障性住房的，签订买卖合同满3年后可以向住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转，将配售型保障性住房转让给符合条件的对象，市住房主管部门可以通过制定参考价格上限等方式规范转让行为。超过一年无人购买的，住房主管部门可以结合实际情况组织保障性住房专营机构或者其他机构进行回购，回购价格=原购买价格×（1-年折旧系数×建筑物已使用年限），年折旧系数取1%。
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2025-05-28 11:06
【深圳市配售型保障性住房管理办法等政策文件公开征求意见】财联社5月28日电，深圳市住房和建设局网站发布《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》。《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容。《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》共8章46条，涵盖规划计划、建设筹集、建设项目管理等内容，主要对三类保障性住房的规划建设有关内容进行完善。
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2025-05-26 14:24
【广西调整个人购买首套、二套住房契税征收税率】财联社5月26日电，广西壮族自治区住房城乡建设厅等部门联合下发《关于进一步明确促进我区房地产市场平稳健康发展有关契税政策的通知》。通知调整了个人在广西购买首套、二套住房的契税征收税率。对个人在广西购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人在广西购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房，是指在广西已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
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2025-05-07 07:58
【广东：鼓励广州、深圳进一步放宽车辆购买限制 增发购车指标】财联社5月7日电，广东省人民政府办公厅发布关于印发广东省提振消费专项行动实施方案的通知，有序减少消费限制。用好房地产调控自主权，督促指导各地全面梳理现行购买、转让、信贷、定价等方面的限制性措施，因城施策进行取消或调整，促进房地产市场止跌回稳。鼓励广州、深圳进一步放宽车辆购买限制，增发购车指标，引导深圳推行“久摇不中”个人可直接申领普通车指标的做法，推动汽车等消费由购买管理向使用管理转变。保障各类经营主体平等参与社会集团采购，不得变相设置所有制、商户评级等采购门槛。支持大型商贸企业在完善相关审批许可手续后利用自有场地进行外摆促销，适当允许车辆停靠、增加夜间停车位和出租车候车点。
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2025-04-30 02:38 来自 澎湃新闻
【住房和城乡建设部办公厅主任李晓龙已任部总工程师】财联社4月30日电，记者从相关方面获悉，李晓龙已经出任住房和城乡建设部总工程师。公开资料显示，李晓龙，男，汉族，1969年2月生，研究生学历，管理学硕士，中共党员。李晓龙此前任住房和城乡建设部办公厅主任。 (澎湃新闻)
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2025-04-29 06:00
【两部门：电力现货市场连续运行的地区适当放宽市场限价】财联社4月29日电，国家发展改革委、国家能源局印发《电力辅助服务市场基本规则》。其中提出，国家能源局派出机构会同省级价格、能源主管部门要根据《规则》和发改价格〔2024〕196号文件等有关规定，及时组织市场运营机构制修订辅助服务市场实施细则，维护统一的公平竞争制度，确保与《规则》要求一致。电力现货市场连续运行的地区，要完善现货市场规则，适当放宽市场限价，引导实现调峰功能，调峰及顶峰、调峰容量等具有类似功能的市场不再运行。
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2025-04-29 01:06
【一线城市开启买房送学位 广州南沙率先落地】财联社4月29日电，继今年1月10日宣布买房送学位之后，广州南沙区在4月28日发布通知，正式兑现这一承诺。这是当前一线城市中，首个落地买房送学位的区域。通知明确指出，适龄儿童、少年父母或其他法定监护人自2025年1月10日起在南沙区内购买新建商品住房，且满足拥有该房产100%份额或者和子女共同拥有该房产100%份额的；及父母或其他法定监护人和子女在本市无房产，但适龄儿童、少年祖父母自2025年1月10日起在南沙区域内购买新建商品住房，且同时满足祖父母拥有该房产100%份额，随祖父母同户同住三年以上，均可实现申请入读南沙区义务教育阶段起始年级区属公办学位。
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2025-04-28 07:30
【河南：加强房地产“白名单”项目贷款投放 扩大收购存量商品房规模】财联社4月28日电，河南省人民政府办公厅印发《奋战二季度确保“双过半”若干政策措施》，其中提到，加强房地产“白名单”项目贷款投放，扩大收购存量商品房规模，2025年6月底前基本完成保交房项目交付。对购买居家适老化改造产品的老年人家庭，按照适老化改造产品总费用的30%给予补贴，每房补贴上限为1.2万元。
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2025-04-19 07:37
贝壳彭永东拟捐赠900万股：破年薪误解 助居住行业
贝壳董事会主席、首席执行官及控股股东彭永东拟捐赠900万股A类贝壳普通股，用于居住行业服务者的医疗健康福利及应届毕业生等租客群体的租房帮扶。
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2025-04-17 23:55
【中信建投：房地产销售与新开工降幅明显收窄 止跌回稳成效持续显现】财联社4月18日电，中信建投研报称，3月单月全国商品房销售面积同比下降0.9%，降幅较1—2月收窄4.2个百分点，止跌回稳成效持续显现。销售改善更多体现在高能级城市，同时销售增速仍处于负的区间，市场企稳势头需要进一步巩固。房企保持在核心城市的较高拿地热情，一二线城市的宅地出让溢价率保持高位；同时房企开工热情也出现明显改善，3月新开工面积降幅大幅收窄。
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2025-04-16 03:00
【国家统计局：一季度房地产市场整体形势好转】财联社4月16日电，国家统计局副局长盛来运在国新办新闻发布会上表示，刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。
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2025-04-08 02:17 来自 证券时报
【多个一线城市正研究储备推动房地产市场进一步止跌回稳相关政策举措】财联社4月8日电，2025年政府工作报告首次将稳住楼市写进经济社会发展总体要求。记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。其中，武汉市相关部门向记者表示，正在做政策研究储备工作，结合市场实际适时出台实施，持续用力推动房地产市场进一步止跌回稳。 (证券时报)
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2025-04-02 01:40 来自 中房报
【二手房挂牌量激增322% 南京楼市迎来“全流通”大变局】财联社4月2日电，“南京目前二手挂牌量增322%，新增挂牌3051套了。”多位南京地产从业者表示，解除限售后，南京楼市挂牌量开始增多，市场供求关系面临调整。 (中房报)
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2025-03-31 02:06
【南京全面取消商品房限售】财联社3月31日电，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。
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2025-03-23 03:52 来自 21世纪经济报道
【韩文秀：一线城市回暖态势比较明显 继续推动房地产市场止跌回稳】财联社3月23日电，中央财经委员会办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任韩文秀在“中国发展高层论坛2025年年会”上表示，去年四季度以来，房地产市场交易和价格出现了积极的变化，一线城市回暖态势比较明显，将继续推动房地产市场止跌回暖，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场长期持续健康发展。 (21世纪经济报道)
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2025-03-17 02:36 来自 界面新闻
土地“双集中”谢幕
从“房住不炒”到“止跌回稳”，政策目标阶段性达成。
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2025-02-27 00:05
【华泰证券：地产行业积极信号共振 迈过“最坏时刻”】财联社2月27日电，华泰证券认为，房地产“止跌回稳”是2025年要一鼓作气完成的目标，并不会半途而废。2025年将有望看到：1、一线及部分二线城市总体成交量（新房+二手房）有望稳中有升，其他城市逐步走向平稳；2、一线城市为代表的重点城市房价有望实现“止跌回稳”，同时这些城市的核心地段地价或将“稳中有升”；3、政策会加力护航“止跌回稳”之路，包括核心城市行政政策、房贷利率、去库存和城中村改造等的继续优化。多维积极因素共振下，此前的担忧都有了一定的解法：1、房地产头部企业风险外溢的担忧逐步缓解；2、相较于2024年的整体性房价调整，2025年有望看到结构性“止跌回稳”；3、高库存问题在“去库存”政策落地下将得到一定改善。我们看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。
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