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房地产调控
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在“房住不炒”思路下，房地产调控最新政策解读。
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2024-11-11 11:07 来自 财联社
深圳拟提高公积金贷款最高额度 加大利息补贴力度
①个人最高可贷120万元，家庭最高可贷220万元
②提取后尚有余额，可冲还公积金贷款；
③进一步加大对缴存职工的利息补贴力度。
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2024-11-11 09:04 来自 成都发布
今日开始申领！成都高新区购房消费补贴来了，最高补贴6万元
①单套建筑面积90平方米（含）以下的，每套补贴2万元云闪付专享红包；
②90平方米至144平方米（含）的，每套补贴4万元云闪付专享红包；
③144平方米以上的，每套补贴6万元云闪付专享红包。
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2024-11-09 08:03
【中国房地产报：楼市初步止跌 “堰塞湖”现象仍须消除】财联社11月9日电，中国房地产报头版文章称，在存量政策和增量政策一个月时间的协同扩张效应之后，房地产市场的预期和信心发生了积极变化。10月份商品房成交同比、环比均实现了“双增长”。目前，房贷利率和住房限购等政策已经大幅调整，并在10月份房地产市场交易中发挥了至关重要的效用。现在，很重要的是落实和启用已经确定的政策工具，比如财税政策要抓住时机贯彻专项债回购企业无力开发不愿开发的土地，比如财政金融政策在支持地方政府收储存量商品房上要讲求“时度效”。应该说，因为前几年高周转高负债高杠杆的发展旧模式，累积了大量的房地产难题并形成了“堰塞湖”。现在正是解决这个“堰塞湖”的关键时刻，在大的政策方针已经明确后，只有政策全部走上正轨，才能取得最大最好的胜利。
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2024-11-04 13:45
【深圳126亿元挂牌南山后海片区1宗商住地：不限售价、不限户型，价高者得】财联社11月4日电，据深圳公共资源交易平台官网11月4日消息，深圳市规划和自然资源局近日发布深圳市国有建设用地使用权出让公告（深土交告[2024]32号），拟以挂牌方式公开出让南山区一宗涉宅用地，地块公告期自2024年11月2日至2024年11月21日，挂牌期自2024年11月22日至2024年12月2日15时。上述宗地未设置商品房销售限价，不受“70/90”户型政策限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人。出让宗地如溢价成交，限整体转让的商务公寓不参与溢价部分的分摊。
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2024-10-31 18:09
【百强房企10月销售额同比增长10.5% 环比增67%】财联社10月31日电，中指院今日公布的数据显示，2024年10月，百强房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。此外，今年1-10月百强房企销售总额为34599.95亿元，同比下降34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点；销售总额超千亿房企7家，较去年同期减少7家；百亿房企73家，较去年同期减少27家。（财联社记者 李洁）
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2024-10-31 15:51 来自 中国房地产报
【6宗宅地全部成交 广州收金近90亿元】财联社10月31日电，10月的最后两天，借着楼市回暖的良好势头，广州成功卖出了6宗住宅用地，收金约89.32亿元。值得一提的是，这6宗地中有1宗是终止出让后重新挂牌的，其余5宗均曾延期出让。虽然此次都是底价成交，但没有流拍说明房企的投资信心正在逐渐恢复。根据广州住房和城乡建设局披露的数据，9月30日至10月27日，广州全市新建住宅网签面积环比、同比分别增长了68.9%、37.4%，显示限购政策解除后市场活跃度明显上升。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，拿地的房企都是在广州深耕多年的央企、国企，对市场起到了“稳定军心”的作用，这批土地的顺利出让，对于促进广州房地产市场止跌回稳具有正面的意义。 (中国房地产报)
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2024-10-30 11:35
【广州出让5宗地收金81.17亿 保利发展斥资59亿摘3宗地】财联社10月30日电，广州今日出让5宗宅地，起始出让总价81.17亿元。最终，5宗地块均以底价成交，收金81.17亿元。其中，海珠区琶洲南区3宗地块位置相邻，总出让宗地面积55202平方米，起拍价约59亿元，这3宗地块最终均由广东保利城市发展有限公司以底价竞得。（财联社记者 王海春）
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2024-10-25 20:41
【惠州放开“购房落户”政策】财联社10月25日电，据惠州市政府官方网站公布的信息，惠州市人民政府办公室发布关于调整稳定居住入户事项的通知。通知显示，惠州将进一步拓宽落户渠道，在惠州市现行户口登记、迁移准入条件基础上，进一步拓宽惠州市落户渠道，即凡在本市持有合法产权住宅房屋的非户籍人员，本人或其配偶可以在房屋所在地申请迁入户口，其配偶、子女、父母可以随迁。（财联社记者 王海春）
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2024-10-22 18:55 来自 央视新闻
【国家发改委：近一半增量政策已出台实施 还有一批政策“在路上”】财联社10月22日电，记者从国家发展改革委最新了解到，截至目前，有将近一半增量政策已出台实施，其余增量政策也将加快出台。国家发展改革委将密切跟踪形势变化，及时研究新的增量政策。一揽子增量政策涉及5个方面，它们分别是：加强宏观政策逆周期调节、进一步扩大国内需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、努力提振资本市场。目前，有将近一半增量政策已出台实施，具体举措包括：提前下达2025年1000亿元中央预算内投资计划；1000亿元“两重”建设项目清单、降息降准、调整住房限购政策等。国家发展改革委表示，接下来，还将有一批增量政策继续出台实施，比如，提高学生资助补助标准并扩大政策覆盖面，提高本专科生研究生国家助学贷款额度并推动降低贷款利率，最大限度扩大专项债券投向领域等。此外，一批改革举措在陆续推出。国家发展改革委将加快研究修订扩大鼓励外商投资产业目录、制定国有经济布局优化和结构调整指引目录，尽快出台全国统一大市场建设指引等。 (央视新闻)
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2024-10-21 18:10
【云南出台“楼市18条”促进房地产市场止跌回稳 严控商品房建设增量】财联社10月21日电，云南出台《关于进一步促进云南省房地产市场止跌回稳平稳健康发展的指导意见》，严控商品房建设增量，合理控制商品房用地供应，根据商品房库存去化周期情况，分类调控新增商品住宅和非商品住宅用地供应计划。取消住房（含新建商品住宅和二手住房）购买、转让、信贷、定价等方面限制性措施。住房转让不设定限制年限规定（按规定限制产权转让的除外）。取消普通住宅和非普通住宅标准限制，及时落实国家增值税、土地增值税等配套政策，按授权调整优化相关税收政策。引导降低存量个人住房贷款利率。组织商业银行落实调降存量房贷利率政策，统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。统一个人住房贷款最低首付比例，自2024年10月12日起全省各州（市）商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例下限统一为不低于15%，在此基础上，各地因城施策自主确定最低首付比例下限。
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2024-10-17 11:07
【财政部部长助理宋其超：房地产增值税相关政策的调整正抓紧履行相关程序 会及时向社会公告】财联社10月17日电，财政部部长助理宋其超10月17日在国新办新闻发布会上表示，目前财政部正在抓紧研究明确取消普通住宅与非普通住宅相衔接的税收政策，主要包括增值税、土地增值税。现行政策是这样的，在增值税方面，除北上广深外一律不区分普通住宅与非普通住宅，北上广深对于个人销售购买两年以上的普通住宅免征土地增值税。近期我们正在对相关税收政策作调整。具体政策正在抓紧履行相关程序。对于下一步房地产增值税相关政策的调整，主要有三方面考虑：一是是统筹把握相关城市房地产调控的节奏和地方财政收入形势，做出科学合理安排；二是赋予地方一定自主权，保持政策稳定性、公平性；三是有效降低房地产企业和购房人的负担，促进房地产市场止跌回稳。具体政策正在抓紧履行相关程序，会及时向社会公告。
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2024-10-13 14:25 来自 央视财经
【楼市新政落地近两周 广州新房、二手房市场成交量双双增长】财联社10月13日电，国庆节前夕，广州在四个一线城市中率先全面取消住房限购政策，近两周来，广州新房、二手房市场成交量显著增长。广东省广州市住房和城乡建设局房地产业管理处副处长宋加平表示，新政实施以来，全市一手住宅认购量6687套，是去年同期的2.37倍；二手住宅网签3771套，同比增长23%，政策因素叠加市场高频宣传和房企积极促销，房地产市场成交大幅增长。 (央视财经)
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2024-10-12 17:57 来自 蓝鲸新闻 崔陆鹏
【新政后广州全市一手住宅认购量为去年2.37倍】财联社10月12日电，从广州市官方获悉，新政实施以来，广州房地产市场成交明显增加，全市一手住宅认购量6687套，是去年的2.37倍，二手住宅网签3771套，同比增长23%。国庆期间，广州一手住宅总认购量5855套，认购面积约61万平方米，7天的认购量超过今年8月、9月全市一手住宅单月网签面积。另据官方披露，当前房地产运行有以下三个特点：一是广州市各区市场成交均较为活跃，各区成交均有大幅增长，受中心区放开限购影响，中心区总体表现好于外围区。二是市场成交价格总体平稳。三是购房对象以自住和改善性需求为主。 (蓝鲸新闻 崔陆鹏)
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2024-10-07 14:32
【海南东方市取消住房限购、限售】财联社10月7日电，海南省东方市人民政府办公室10月6日发布通知称，自本通知印发之日起，购买我市商品住房无需审核购房人资格。鼓励各类人才到我市创业就业。同时，取消商品住房转让限制年限规定，商品房自取得不动产权证之日起即可转让。
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2024-10-05 18:19
【新疆克拉玛依：换购住房可退还个人所得税 公积金最高贷款额度提高至100万元】财联社10月5日电，据新疆维吾尔自治区克拉玛依市人民政府网站消息，9月30日至10月17日，克拉玛依市住房和城乡建设局就《克拉玛依市进一步促进房地产市场平稳健康发展的有关措施》及起草说明向公众公开征求意见。文件提出，居民换购住房退还个人所得税。在2022年10月1日至2025年12月31日期间，纳税人出售本市自有住房并在现住房出售后1年内，在本市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。此外，公积金个人贷款最高可贷款额度由85万元提高到100万元。对符合克拉玛依市人才引进政策及多子女家庭的缴存人，在克拉玛依购买自住住房时，在按照规定计算的可贷款额度的基础上，最高可上浮30%，但不超过最高可贷款额度。
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2024-10-04 13:42
【机构：四季度房地产市场有望迎来边际改善】财联社10月4日电，中指研究院发布《2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望》，其中指出，9月底中央系列举措有效地提振了市场信心，若各项政策加力并较快落实，四季度市场有望迎来边际改善，但考虑到影响居民置业能力及置业意愿的收入、就业等中长期因素转变需要一定时间，预计市场短期仍将延续筑底行情，全年新建商品房销售面积或将回落至9.3亿平米左右，同比降幅约15%-18%，而投资端企稳预计将滞后于销售端，因此开工投资或将延续低位运行态势。另外，今年四季度表现对于明年房地产预期和走势也至关重要，意味着相关举措需要在四季度前期集中落地形成合力，才能对明年市场企稳形成有力支撑。
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2024-10-04 06:55
【经济日报：稳定房地产金融政策预期】财联社10月4日电，经济日报文章称，促进房地产市场止跌回稳，除了要遵循最基本的供需规律，还要充分重视“市场预期”的作用。从未来的发展趋势看，中国城镇化进程持续推进，房地产发展新模式正在加快构建，房地产市场仍然具有较大的潜力与空间。为此，要继续坚持因城施策，优化房地产金融政策，确保政策的落地、落细，进一步稳定市场预期，更好满足人民群众的住房需求，促进房地产市场逐步实现平稳健康发展。
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2024-10-03 22:53 来自 央视财经
【楼市新政发布后 深圳二手房挂牌量、交易量齐升】财联社10月3日电，深圳在国庆节前提出放宽限购、优化个人住房贷款等一系列楼市利好政策。国庆假期期间，记者走访发现政策的变化吸引了不少购房者关注，当地的二手房挂牌量、交易量齐升。在深圳罗湖区的一家二手房签约中心，十几间签约室都已经排满，没有空余位置。工作人员表示，深圳楼市新政在9月29日出台当晚，就已经有很多客户预约签约。业内人士认为，深圳这次将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年，能够有效降低二手房交易税费，节省购房成本，也有利于促进部分业主进行房产置换，提升二手房市场活跃度。据工作人员测算，以过户价500万元的房子举例，增值税调整后，可以节省近25万元的税费。 (央视财经)
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2024-10-01 00:35 来自 财联社记者 李洁
北京发布重磅楼市新政：非京籍购房五环内社保降至3年 五环外降至2年
①继上海、广州、深圳后，一线城市中的北京也发布了重磅楼市新政。
②北京大力度优化限购政策，非京籍家庭社保年限五环内降至3年，五环外降至2年，高层次人才购房降至1年。
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2024-10-01 00:14
【浙江嘉善县推出购房补贴政策：最高补贴5万元/套】财联社10月1日电，浙江省嘉兴市辖县嘉善县通过其官方微信号披露，为有效推进房地产市场平稳健康发展，该县推出进一步优化房地产市场政策措施。除全面放开限购限售政策、实施契税补助政策外，还推出实施购房补贴政策，即2024年10月1日至2024年12月31日期间，对在嘉善县范围内购买新建商品住宅的进行补贴，补贴标准为：面积90平方米以下的补贴3万元/套；面积90平方米（含）以上至144平方米以下的补贴4万元/套；面积144平方米（含）以上的补贴5万元/套。购房时间和面积以网签合同备案为准。
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