房地产头条
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调控方向、楼市动态、房企新动作,土地一级市场冷热,统统在这里。
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2024-11-21 23:29 来自 财联社记者 李洁
①继越秀地产之后,华侨城旗下地块也被收储。
②华侨城公告称,政府部门拟通过“收、调、供”联动方式,对其旗下武汉TOD项目土地进行收储,土地面积合约105.32亩。
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2024-11-19 21:45 来自 深圳特区报
①深圳市住房和建设局等三部门联合印发通知,自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准,并明确相关征税问题。
②通知规定,个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税按财政部等三部门公告执行。
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2024-11-19 21:36
【深圳取消普通住房和非普通住房标准】财联社11月19日电,深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准,并对相关征税问题予以明确。《通知》明确,对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税,按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号)有关规定执行。 《通知》还明确,对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,根据规定实行个人所得税核定征税,以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定,深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。 根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定,在个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。 在个人购买住房契税方面,深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-11-19 16:29 来自 财联社记者 王海春
①分析师指出,与三四线城市不同,在楼市去库存背景下,重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务;
②据研究机构监测数据,截至2024年8月末,已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房。
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2024-11-19 14:18 来自 广州日报 李天研
①广州安居集团发布公告,将收购已建成的存量商品房用作保障房;
②征集范围是广州市内已建成的存量商品房房源,房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
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