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房贷那些事儿
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利率、首付、公积金，各地方各银行关于房贷最新政策动向。
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2025-04-01 03:28
【上海2024年发放个人住房公积金贷款951.23亿元 同比增长14.27%】财联社4月1日电，上海市公积金管理中心3月31日发布《上海市住房公积金2024年年度报告》。报告显示，2024年缴存额2594.47亿元，同比增长4.91%，截至2024年末，缴存余额8645.58亿元，同比增长11.63%。2024年发放个人住房贷款951.23亿元，同比增长14.27%。截至2024年末，个人住房公积金贷款余额6191.94 亿元，比上年增长2.82%。
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2025-03-31 12:08
【广州：谋划城中村改造项目落实货币化安置政策】财联社3月31日电，广州市2025年住房发展年度计划3月31日在市住建局官网发布，这是广州首次发布住房发展年度计划。“计划”明确，广州今年加力实施城中村改造和城市更新，完善城市更新政策和工作机制，实施“依法征收、净地出让”的改造新模式，罗冲围等四大片区取得突破性进展，加快推进11个示范项目建设。稳中求进做好旧模式改造项目，加强统筹，稳妥推进。按照“成熟一个，推进一个，做成一个”的工作思路，积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策，加快制定使用城中村改造专项借款购买存量商品房作为安置房的工作方案和工作指引，打通实施路径。

广州将推动住房公积金扩面增效，研究扩大首付提取政策适用范围至配售型保障性住房等，持续在商品房和保障性住房贷款上双向发力。推动住房公积金制度覆盖更多人群，力争实现住房公积金全年实缴人数535万人。探索研究给予灵活就业人员和高校毕业生缴存补贴，助力广州增强对人才的吸引力。

广州今年将承前启后推进老旧小区及危旧房改造。以“绣花”功夫推进老旧小区微改造，健全完善居民主动参与共治共管机制。注重培育老旧小区“造血”能力，支持社会资本参与项目实施工作，实现以改促治，维护改造成果。新开工改造老旧小区156个，重点推进珠江两岸5公里范围内老旧小区改造，创建一批成片连片示范项目。推动危旧房原拆原建，拓展资金筹集渠道，推动居民和社会资本参与改造和运营。
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2025-03-31 09:51
【《济南市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》4月1日起施行】财联社3月31日电，济南住房公积金中心制订《济南市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款暂行办法》，自2025年4月1日起施行。申请转公积金贷款除应符合济南市现行住房公积金贷款政策规定外，还需满足以下条件：1.借款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，是原商业贷款的主借款人且所购住房的产权人。2.原商业贷款所购住房《不动产权证书》已经办理，并符合办理（或转移）房屋抵押登记条件；3.借款申请人在原商业贷款发放时，已符合当时公积金贷款政策规定的缴存标准；4.借款申请人有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，并且没有不良还款记录；5.借款申请人及产权共有人同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续。
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2025-03-31 09:44
【南京：将提取住房公积金支付购房首付款的范围 扩大到购房人的父母和子女】财联社3月31日电，南京住房公积金管理中心扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则》的实施范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，可以申请提取住房公积金支付购房首付款。应优先提取购房人、购房人配偶的住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女的住房公积金账户余额。购房人的父母、子女在申请提取时，应没有未结清的住房公积金贷款，并且未签订住房公积金逐月还贷协议。将该实施细则的实施期限延长至2026年12月31日。
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2025-03-31 07:23
【天津公积金：二套住房最低首付款比例由30%调整为20%】财联社3月31日电，天津公积金发布关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知，缴存人申请公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。贷款受理日期在2025年3月31日(含当日)之前的，仍按本通知施行前的政策执行。贷款受理日期为贷款银行向市住房公积金管理中心提交缴存人贷款申请之日。借款合同约定的公积金贷款期限为一年以上的，借款人在偿还贷款期间可以申请变更还款方式。通知自2025年4月1日起施行，有效期5年。
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2025-03-27 10:10
【青岛：实施商品房现房住房公积金贷款支持政策 延长贷款年龄上限】财联社3月27日电，青岛市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》。通知显示，实施商品房现房住房公积金贷款支持政策。缴存人购买青岛市商品房现房申请住房公积金贷款的，申贷时计算的贷款额度可上浮10%，且可以与青岛市其他住房公积金贷款额度上浮政策叠加使用，叠加后贷款最高限额为150万元。同时，调整青岛市住房公积金贷款借款人年龄上限。贷款到期日男性不超过68岁，女性不超过63岁，或不超过法定退休年龄后5年。住房公积金贷款期限最长不超过30年。此外，加大多子女家庭购房支持。青岛市缴存住房公积金的多子女家庭，在购房所在区（市）购买家庭第二套自住住房申请住房公积金贷款的，按首套房认定，执行首套房政策。
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2025-03-20 07:34
【山东济宁：职工家庭购买现房 住房公积金贷款额度上浮10%】财联社3月20日电，济宁市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知。提高住房公积金贷款最高额度方面，支持商品房现售，职工家庭购买现房（即取得商品房现售备案证明的新建商品房）申请住房公积金贷款的，最高额度在现行最高额度基础上上浮10%。同时，调整住房公积金贷款最低首付款比例，职工家庭购买二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%调整为20%。
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2025-03-20 03:48
【浙江省直住房公积金中心推出新政策】财联社3月20日电，为进一步加大公积金对住房消费的支持力度，缓解缴存职工还贷压力，浙江省直住房公积金中心改进住房公积金提取机制，推出了省直公积金账户余额直接冲抵公积金贷款业务，缴存人可以直接使用省直公积金账户余额提前还公积金贷款。
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2025-03-19 13:38
【昆明：调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限】财联社3月19日电，昆明市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知》，缴存人申请办理住房公积金个人住房贷款的，贷款到期日不超过法定退休年龄后5年，男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，贷款期限最长为30年。通知自2025年3月24日起执行。
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2025-03-17 13:43
【河南省直住房公积金政策调整 贷款额度提高20%】财联社3月17日电，河南省省直机关住房资金管理中心发布“焕新”贷款政策，从贷款门槛、额度等方面进行了全方位的优化升级。其中提到，大户型可申请贷款。无论房屋面积大小，只要符合其他住房公积金贷款相关规定，均可正常申请贷款。首套个人住房信贷政策迎来“双首次”利好。居民家庭首次用公积金贷款，或者首次购买自住住房，都能执行首套公积金贷款利率。贷款额度提高20%。在郑州市区内买自住住房，最高贷款额度从100万元提至120万元，郊县从80万元提至100万元。无论首套还是二套、夫妻双方或单方缴存、家庭缴存余额多或少，都不影响最高额度。另外，高层次人才贷款额度更高，在郑州市区内购房，最高贷款额度从150万元提至180万元，郊县为150万元。
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2025-03-16 02:49
【深圳：住房公积金可贷额度提高至账户余额16倍】财联社3月16日电，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化。其中提到，为切实回应群众诉求，并充分考量深圳市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
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2025-03-16 02:39
【深圳：调整住房公积金贷款最低首付款比例】财联社3月16日电，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化。为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整深圳市住房公积金贷款最低首付款比例。若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。
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2025-03-14 09:24 来自 金融时报
【2月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1% 比上年同期下降约70个基点】财联社3月14日电，根据记者从央行了解到的最新数据，2月份企业新发放贷款（本外币）加权平均利率约3.3%，比上年同期低约40个基点；个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约3.1%，比上年同期低约70个基点。贷款利率保持在历史低位水平。 (金融时报)
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2025-03-04 01:55
【山东聊城：支持现房销售 降低二套房首付比例】财联社3月4日电，山东省聊城市住房公积金管理中心近日发布《关于优化调整住房公积金缴存使用政策的通知》提出，支持现房销售。取得商品房现售合同的申请人，住房公积金最高贷款额度在单、双方缴存家庭60万元、80万元的基础上，分别再提高10万元。此外，降低二套房首付比例。缴存人购买第二套改善性自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例由原来的30％降至20%。
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2025-02-27 10:50
【大连调整个人住房公积金贷款首付款比例】财联社2月27日电，大连市住房公积金管理委员会发布关于调整优化个人住房公积金贷款政策的通知，调整个人住房公积金贷款首付款比例。借款人办理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%。已取得学历学位的硕士研究生使用个人住房公积金贷款在我市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。多子女家庭（养育未成年二孩及以上多子女，其中至少一人未满18周岁）使用个人住房公积金贷款在我市购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元，贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。
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2025-02-26 06:35
【天津将实施公积金新政 二套房首付比例降至20%】财联社2月26日电，据微信公众号“天津发布”2月25日晚间公布的信息，天津市住房公积金管理中心近日发布关于《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告。其中提到，天津拟将第二套住房个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%。对于借款合同约定的公积金贷款期限为一年以上的，借款人在偿还贷款期间可以申请变更还款方式。（财联社记者 王海春）
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2025-02-24 09:52
【哈尔滨拟调整二套房住房公积金最低首付比例】财联社2月24日电，为推动房地产市场回暖向好，哈尔滨市拟于近期对目前二套房住房公积金贷款30%的最低首付款比例进行调整，同时还将推出一系列优化灵活就业人员住房公积金管理制度等举措。
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2025-02-22 01:16
【2025年开年至今超20城密集出台公积金优化新政】财联社2月22日电，进入2025年以后，政策出台密度力度进一步加大。据不完全统计，2025年开年至今，全国已有超过20个城市出台了住房公积金优化新政。整体来看，此轮政策调整主要包含三大维度，即使用范围的扩大、用途的增多以及贷款额度的提升。在此大方向下，各地再因城施策，通过增加缴存人员范围、优化租房提取等具体措施，发挥住房公积金的支持作用。
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2025-02-16 12:25
【郑州2024年“商转公贷款”发放119亿元 占总贷款额的61%】财联社2月16日电，郑州市住房公积金发布消息，2024年郑州市住房公积金贷款发放总额达200.07亿元，为建制以来最高值，个贷使用率达98.58%。其中，“商转公贷款”业务全年发放119.36亿元，约占总贷款额的61%，惠及家庭2万户。为支持群众购房消费，郑州市优化提取政策，释放增量资金240.04亿元，并放宽住房套数认定标准，放宽家庭收入认定标准。
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2025-02-16 05:55 来自 央视新闻
【全国已有20多个城市出台住房公积金优化调整措施】财联社2月16日电，今年以来，全国已经有20多个城市出台了住房公积金优化调整的措施。不少城市都将提高住房公积金贷款额度、降低首付比例、支持灵活就业人员作为政策优化的重要内容。记者梳理后发现，各地贷款最高额度提高了几十万元不等，对高学历人才、多子女家庭和绿色建筑的最高贷款额度也进行了不同程度上浮。此外，各地还针对特定群体，对住房公积金政策进行了细化调整。天津、宜昌、兰州等地明确将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员，纳入住房公积金缴存范围，原则上也可享受“商转公”“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。 (央视新闻)
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