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房贷那些事儿
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利率、首付、公积金，各地方各银行关于房贷最新政策动向。
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2024-11-20 11:46
【韩国三季度家庭负债高达10万亿元 创最高历史纪录】财联社11月20日电，韩国银行（央行）19日公布的一项统计数据显示，以今年第三季度末（9月底）为准，韩国家庭负债总额高达1913.8万亿韩元（约合人民币10万亿元），创下2002年四季度开始公布统计数据以来的最高纪录。韩国央行方面就家庭负债增加的背景分析称，首都圈地区的住房交易量增势迅猛，房贷增幅随之扩大。但随着政府实施总负债本息偿还比率（DSR）限制措施，以及银行业对贷款额度进行管理，9月以来房贷增势有所放缓。
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2024-11-20 09:00
【11月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均维持不变】财联社11月20日电，11月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.6%，上月为3.6%。1年期LPR为3.1%，上月为3.1%。
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2024-11-19 08:27
【哈尔滨：购房补贴期延长 商贷首付不再区分首套、二套住房】财联社11月19日电，哈尔滨近日下发了《关于推动哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。与此前政策相比，本次新政除了延续了购房补贴之外，还推出了取消商品房销售价格限价机制，并适时取消普通住宅和非普通住宅标准。在提高住房品质方面，措施还提出加快优质地块的供应节奏，满足好房子、好小区开发建设需求。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房等一系列新举措。
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2024-11-18 15:13
【长沙：职工家庭购买首套或二套改善性自住房申请公积金贷款的 最低首付统一调整为20%】财联社11月18日电，长沙公积金发布关于调整住房公积金贷款政策的通知，职工家庭购买首套或者第二套改善性自住房申请公积金贷款的，最低首付款比例统一调整为20%，组合贷款同步调整。单身缴存职工购买第二套改善性自住房为新建商品房的可以申请公积金贷款(不含商业银行住房贷款转公积金贷款)。异地缴存职工购买首套或者第二套改善性自住房为新建商品房的，可向长沙住房公积金管理中心(含省直分中心)申请公积金贷款(不含商业银行住房贷款转公积金贷款)。
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2024-11-15 21:28 来自 一财
【部分城市房贷利率涨至3%以上 业内表示并非政策收紧信号】财联社11月15日电，近期，关于广州、杭州、长沙等城市房贷利率上涨，并且不低于3%的事情成为公众讨论的热点话题，而有的购房者则在社交平台称，“还未享受到低房贷利率，就已经开始涨了”，还有的则表示“看不懂”。在业内看来，本次房贷利率上调，主要是为了保持房贷商贷利率与公积金贷款利率之间的一定差距，以维持公积金贷款的普惠性特征。 (一财)
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2024-11-12 15:09
【广东河源：购房赠送消费券红包 支持港澳居民来本市购房】财联社11月12日电，广东省河源市11月12日发布《河源市促进房地产市场销售若干措施》，文件提出，支持港澳居民来河源市购房。对到河源市行政区域内购房的港澳居民，优化结算支付、按揭贷款等服务，便利港澳居民购房业务办理。文件还提出，在活动期间购买河源市行政区域内参与活动的房地产项目新建商品住房，购房总价在50万元以下(不含)的可申请5000元消费券红包。50万元以上100万元以下(不含)的可申请10000元消费券红包；100万元以上200万元以下(不含)的可申请15000元消费券红包；200万元以上的可申请20000元消费券红包。消费券红包可在河源市家居、家电、餐饮、商超、旅游等指定的商家使用。
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2024-11-11 20:51
【贵阳公积金“九条措施”征求意见 多子女家庭可贷额度将提至120万元】财联社11月11日电，为充分发挥住房公积金制度保障作用，进一步支持缴存人刚性和改善性住房需求，助推房地产市场止跌回稳，贵阳市住房公积金管理中心11月11日发布《住房公积金促进贵阳贵安房地产市场止跌回稳的九条措施（征求意见稿）》。《征求意见稿》显示，提高住房公积金最高贷款额度，将公积金最高贷款额度由80万元提高至100万元，多子女家庭由100万元提高至120万元。同时，支持住房公积金购房首付款代际互助。缴存人在贵阳贵安购买自住住房，其本人及配偶的父母、子女在本市无未结清住房公积金贷款的，可提取公积金支付缴存人购房首付款。
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2024-11-11 10:50
【深圳拟提高公积金贷款最高额度 加大利息补贴力度】财联社11月11日电，深圳公积金中心发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件征求意见稿，拟提高深圳市公积金贷款最高额度，加大对缴存职工的利息补贴力度。职工个人申请公积金贷款，最高额度由现行的50万元提高至60万元；家庭共同申请公积金贷款，最高额度由现行的90万元提高至110万元。为更大程度惠及缴存职工，《利息补贴通知》拟提高利息补贴标准：累计缴存一年以上（含一年）五年以下补贴标准将由历年结息总额的5%提高至10%；累计缴存五年以上（含五年）十年以下补贴标准将由历年结息总额的8%提高至15%；累计缴存十年以上（含十年）补贴标准由历年结息总额的12%提高至20%。
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2024-11-11 03:21 来自 上海证券报
【增量政策提振楼市 “刚需族”受多重利好呵护】财联社11月11日电，今年以来，房地产市场利好政策密集落地，尤其是9月底以来推出的一系列增量金融政策落地见效，明显提振楼市供需两端信心。近期，记者走访上海多个城区的房地产市场发现，二手房、新房成交均呈现明显改善迹象。浦东、徐汇等核心城区及五大新城等板块均呈现成交量明显回暖态势。从结构上看，首付比例降低和贷款利率下行，缩小了房租与购房月供之间的现金支出差距，从而让刚需交易出现明显增长。 (上海证券报)
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2024-11-09 06:55 来自 证券日报
【部分城市新增房贷利率重回“3字头”】财联社11月9日电，自10月份LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点后，部分城市的房贷利率曾步入“2”字头。不到半个月，近日，陆续有城市加入房贷利率回调的队伍中，包括广州、杭州、南京、苏州等城市。从上述城市多家银行得知，目前新增房贷利率已经按照3%执行。“广州是当前楼市回稳态势下首个上调房贷利率下限的城市，做法有一定的风向标意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，新增房贷利率上调源于公积金贷款利率和房贷利率产生倒挂，应理解为房贷利率基本“见底”，不能理解为政策收紧，由于涉及到房贷利率反向操作，政策解读和预期引导需进一步加强。 (证券日报)
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2024-11-08 14:48 来自 潮新闻
【杭州多家银行通知：首套房贷利率重回“3”字头】财联社11月8日电，“从11月8日起，杭州首套房贷利率将上调。”昨天，这一消息在中介圈疯传。到底是中介的逼单行为还是确有此事？要知道，杭州首套房贷利率上个月底才刚从3.15%降到2.9%，仅过半个多月就要回涨，确实超出很多人的意料。“房贷利率确实要调整，我们银行已经接到通知。”11月7日晚，一家商业银行的客户经理向记者证实，房贷利率上调确有此事。根据该银行的通知要求，从11月8日起，首套房贷利率将从2.9%上调到3%，与当前的二套房贷利率保持一致。而在11月8日之前已经审批完成的房贷合同，若是首套则维持之前2.9%的利率不变。此外，包括工商银行、交通银行在内的多家银行，也已于今天（11月8日）起调整首套房贷利率。“我们已经接到其中一家合作银行（中信银行）的通知，首套利率上调至3%。”滨江区二手房经纪人阿永告诉记者说，预计其他合作银行也会陆续发来调整房贷利率的通知。 (潮新闻)
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2024-11-07 14:09
【海南：居民家庭购买商品住房商贷不再区分首套、二套 最低首付款统一为不低于15%】财联社11月7日电，海南省住建、发改、资规、财政、税务、银行、金融监管等7部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》。加强房地产相关的财税、金融支持力度。房地产开发企业办理施工报建手续且尚未缴纳城市基础设施配套费的，可在领取建设工程施工许可证时缴纳50%、在办理商品房销售许可证（含现售、预售）时缴纳50%。落实与调整普通住宅标准相衔接的税收政策。对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。因多孩家庭等原因获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
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2024-11-07 06:53 来自 证券时报
【公积金贷款利率调整呼声起 专家称仍有下调空间】财联社11月7日电，受访专家认为，目前公积金贷款利率确有进一步下调空间。不过，由于商业性个人住房贷款和公积金贷款的利率形成机制从根本上有所不同，二者不能简单类比。公积金贷款的政策支持属性更强，由此决定了它应站在缴存人利益立场上考虑是否调整，同时，还要做好央地之间、地方各相关部门之间的沟通协调，以便更及时地作出灵活动态调整。 (证券时报)
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2024-11-06 12:31 来自 广州日报
【11月7日起 广州多家银行新增房贷利率将上调】财联社11月6日电，有市民报料：收到中介消息，11月7日开始，广州执行房贷利率3.0%下限。为此，记者向广州多家银行求证，确实如此，新增房贷利率将在11月7日上调至3%。“今天录入还可以申请到2.87%。”广州地区某银行业内人士告诉记者。记者此前调查广州多家银行发现，在10月21日LPR下调25个基点后，5年期以上LPR为3.60%，广州房贷利率随LPR的下调而下降，首套房贷主流利率为2.85%~2.9%。彼时有业内人士表示，有相关通知，广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率，当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%，为此银行也在上调降息后的房贷利率。 (广州日报)
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2024-11-04 22:10 来自 广州日报
【业内人士称公积金利率或将调整】财联社11月4日电，地方房贷利率大面积跟随LPR下调，“破3进2”成为普遍现象。值得注意的是，不少城市商贷利率突破了住房公积金利率的下限，出现了利率倒挂。“低成本，低利率原本是公积金的核心优势，当与商贷持平时，竞争优势则大大被削弱。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，后续公积金利率还将会继续调降。 (广州日报)
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2024-11-04 21:15 来自 澎湃
【陕西商洛：职工偿还公积金贷款最高年龄调整为男68周岁、女63周岁】财联社11月4日电，陕西省商洛市召开优化调整住房公积金政策新闻发布会。会上提出，商洛市将调整首套、二套住房公积金贷款首付比例。购买商洛市行政区域内首套、二套住房的家庭，住房公积金贷款最低首付款比例由首套20%、二套30%，统一调整为15%。缴存家庭使用公积金贷款购买自住住房的，偿还贷款最高年龄由男65周岁、女60周岁，调整为男68周岁、女63周岁，或不超过职工法定退休年龄后5年。最高贷款期限仍为30年。 (澎湃)
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2024-11-04 06:55 来自 中证报
【存量房贷利率步入常态化调整阶段】财联社11月4日电，记者了解到，部分银行已开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请。“11月1日上午，我在中国银行App上申请了重定价周期调整，由12个月调整至3个月，当天下午就收到变更申请已通过的短信提醒。”来自深圳的白女士告诉记者，“调整后最近一个贷款重定价日刚好是11月3日，今天查到重定价已完成，贷款利率降至3.3%。”10月31日，工商银行、农业银行、建设银行等多家商业银行发布公告，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，包括调整利率加点值和重定价周期。 (中证报)
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2024-11-03 08:18
【广西桂林调整住房公积金贷款额度计算公式】财联社11月3日电，广西桂林市住房公积金管理委员会于11月1日发布通知，调整该市住房公积金贷款额度计算公式。通知指出，贷款额度计算公式由原来按借款人（夫妻双方及共有人可合并计算）住房公积金账户余额的3.5倍加上自申请贷款时至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）的0.5倍计算调整为：按借款人（夫妻双方及共有人可合并计算）住房公积金账户余额的3.5倍加上自申请贷款时至法定退休年龄止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）核定可贷额度。申请首套住房公积金个人住房贷款的借款人，自申请贷款时往前追溯一年内其租赁住房提取的住房公积金，可纳入住房公积金个人账户余额关联计算贷款额度。住房公积金个贷率连续三个月达到或超过90%后，恢复使用本次调整前的计算公式。
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2024-11-02 21:52
【鄂尔多斯：可提取公积金付购房首付款 买保障房首付最低15%】财联社11月2日电，内蒙古自治区鄂尔多斯市住房公积金管理委员会发布《关于调整优化住房公积金政策的通知》，本通知自2024年11月1日起执行。鄂尔多斯市还支持提取住房公积金支付购房首付款。缴存人本人、配偶、子女、以及夫妻双方父母在鄂尔多斯市购买新建商品住房（房地产开发企业已在市住房公积金中心办理楼盘准入手续），并与房地产开发企业已签订《商品住房认购协议》《房地产开发企业承诺书》的，可以提取住房公积金支付购房首付款。降低住房公积金贷款首付款比例。使用住房公积金贷款购买我市首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于20%；使用住房公积金贷款购买我市保障性住房的，首付款比例不低于15%。
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2024-11-01 21:44
【多家银行公告11月1日起房贷客户可申请调整利率加点值】财联社11月1日电，继全国性银行发布个人住房贷款利率定价机制后，11月1日，成都银行、江苏银行、渝农商行等多家中小银行发布公告宣布，将从11月1日起符合条件的房贷客户可向贷款经办行申请调整利率加点值，变更重定价周期可选择按年、按半年、按季度重定价。
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