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房贷那些事儿
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利率、首付、公积金，各地方各银行关于房贷最新政策动向。
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2025-06-10 08:33
【青岛发布公积金提取新政 将首付款提取范围扩大至二手房】财联社6月10日电，青岛市住房公积金管理中心10日发布首付款提取新政，通过扩范围、增情形、简流程，优化完善住房公积金提取政策，更好满足缴存人的多样化资金使用需求。本次政策优化着力拓宽公积金使用场景，一方面将首付款提取范围扩大至二手房，在青岛除了购买新建商品房或保障性住房，购买二手房的缴存人及配偶也可以提取公积金支付首付款，其中，所购住房属于保障性住房或家庭首套、第二套自住住房的，购房人父母及子女还可一并提取公积金付首付，减轻筹款压力。另一方面增加了更新电梯提取情形，针对需要改造的住宅，房屋所有权人及配偶、双方父母、子女及其配偶可以在个人实际出资范围内，提取公积金用于加装或更新电梯，改善居住环境。
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2025-06-09 02:35
【深圳拟出台新政 支持提取公积金支付购房首付款】财联社6月9日电，《深圳市提振消费专项行动实施方案》近日正式发布，推出39条措施提振消费。其中在租购房方面，《方案》提出，深圳扩大住房公积金使用范围，在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款。记者6月9日从深圳市住房建设局了解到，公积金用于购房首付款的相关实施细则正在起草当中。此外，《方案》还提出，缴存职工本人及家庭成员在本市范围内无住房，自2025年11月1日起两年内提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。同时，出台青年人才住房支持政策，巩固和完善“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应结构，推出更多高品质小户型保障性租赁住房。
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2025-06-06 11:49
【江苏：提高住房公积金贷款额度】财联社6月6日电，江苏省人民政府日前发布《关于印发江苏省实施提振消费专项行动若干措施的通知》，其中提到，2025年新建改扩建80所义务教育学校；鼓励有条件的地方试行将“五一”前3个工作日、“国庆”前3个工作日分别设置为中小学春假和秋假；加大租房以及建造、翻建、大修自住住房等提取住房公积金支持力度，支持有条件的地方允许购房人父母、子女按规定提取住房公积金支付购房首付款，提高住房公积金贷款额度、优化贷款条件；鼓励用人单位和职工通过集体协商确定灵活休假和弹性工作方式。推进落实父母育儿假制度，鼓励夫妻共享育儿假等。
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2025-06-06 03:25
【北京公积金新政：取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定】财联社6月6日电，北京住房公积金管理中心发布《关于进一步完善提高住房公积金个人住房贷款服务质效工作的通知》，其中提及，取消抵押物评估对房屋抵押状态限制的规定。进一步构建高效、便捷的二手房贷款购房流程，房屋存在抵押的，可正常开展评估工作并出具《北京住房公积金管理中心住房公积金个人住房贷款评估核查确认书》。
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2025-06-01 13:25
【南京开放“以债换房”政策，可直接置换月供？系谣言】财联社6月1日电，据南京网络辟谣：近日，有“南京二手房零首付李经理”“合肥瑶珺房地产代理有限公司”“中墅地产唐广君”“清、静”“杨哥”“南京免首付房产管家”等账号发帖称，南京开放“以债换房”政策，网债不用还，可直接置换房子月供，没有首付之说。经我市房产部门和人行江苏省分行核实，南京市未出台过“以债换房”相关政策，网传信息为谣言。
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2025-05-30 08:09
【2024年全国发放住房公积金贷款1.3万亿元】财联社5月30日电，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行近日联合发布《全国住房公积金2024年年度报告》。《报告》显示，去年全国共发放住房公积金贷款超1.3万亿元。2024年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额36317.83亿元，8127.04万人提取住房公积金27654.84亿元，发放个人住房贷款230.56万笔、13043.07亿元。
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2025-05-20 01:00
【5月LPR报价出炉：5年期和1年期利率均下调10个基点】财联社5月20日电，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。
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2025-05-19 15:19 来自 21世纪经济报道
【新一轮存款利率下调即将落地 国有大行人士：明天可能会发公告】财联社5月19日电，今日晚间，一家国有大行人士对记者表示，工作群里已经通知了存款利率即将下调的消息，不过不知道降多少，让明天早上看邮件。另一家国有大行人士也告诉记者，存款利率即将下调，明天可能会发公告。

此次存款利率下调在预期之中。5月7日，央行公告称，5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%调整为1.40%。同日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布下调政策利率0.1个百分点，经过市场化利率传导，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。同时，也将通过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。 (21世纪经济报道)
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2025-05-19 03:15
【独家|广州之后又一地 厦门多家银行首套房贷利率下限上调5bp】财联社5月19日电，财联社记者今日从厦门多家银行获悉，厦门商业性个人住房贷款首套利率下限近期已由LPR-50BP调整为LPR-45BP。以现行LPR利率计，调整后的首套房贷利率水平由3.10%增至3.15%。有银行人士表示，此轮调整从5月17日开始执行。财联社记者注意到，近期多地传出房贷利率下限上调消息，厦门以外，广州多家银行近期也由LPR-60BP调整为LPR-50BP。（财联社记者 邹俊涛）
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2025-05-18 08:11 来自 证券时报
【广州上调首套房贷利率？记者求证】财联社5月18日电，目前，购房者对利率的“敏感”度依旧很高。近日，有消息称，广州首套房贷利率上调了10BP（基点），最新执行利率为3.1%（LPR-50BP）。对此，记者向多家广州的商业银行个贷经理询问，得到的回复是由于上述消息是5月17日晚间传出，目前正值双休日假期，所以暂时无法核实。也有广州当地资深的贷款和房产中介经理表示，目前还存在不确定性，一切应以官方消息为准。另据南方日报消息，目前广州地区首套房贷款利率已从此前执行的LPR-60个基点，统一调整为LPR-50个基点。有业内人士表示，房贷利率逆势上调，也有可能是为了应对LPR的下调。5月20日，新一期的LPR将对外公布，如果LPR下调10BP，广州房贷继续维持LPR-60BP，意味着房贷利率将变为2.9%，而调整为LPR-50BP，房贷利率则仍为3%。事实上，对于很多银行来说，3%基本上已经是“生死线”。目前，存量房贷客户将直接受益于LPR下调，新申请客户则基本维持原有利率水平，总体对市场影响有限。 (证券时报)
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2025-05-17 06:40 来自 央视财经
【多地细化调整住房公积金政策 新政刺激房地产市场向好】财联社5月17日电，自上周个人住房公积金贷款利率宣布下调0.25个百分点以后，多个城市接连跟进落地，5年期以上首套房利率降至2.6%，多项政策给房地产市场带来积极影响。业内人士表示，新政对二手房市场有不小的刺激作用，特别是“以小换大”的改善性需求，近期增加明显。除了下调住房公积金贷款利率，近期不少城市也对住房公积金政策进行了进一步优化调整，通过支持灵活就业人员缴纳住房公积金、优化住房套数认定标准、提高二套房贷款额度等方式，降低购房成本，进一步激发楼市活力。 (央视财经)
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2025-05-08 01:41
【成都公积金新政征求意见：最低首付15% 最高贷款额度上浮50%】财联社5月8日电，日前，成都住房公积金管理中心发布通知，就支持缴存人购买和租赁保障性住房有关政策征求意见建议。其中拟加大贷款支持。购买保障性住房使用住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，最高贷款额度上浮50%，即由现行的单人60万元、双人100万元提高至单人90万元、双人150万元。
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2025-05-07 01:49
【李云泽：今年一季度新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅】财联社5月7日电，金融监管总局局长李云泽在参加国新办新闻发布会时表示，今年一季度房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅，住房租赁贷款同比增长28%。（财联社记者 李婷）
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2025-05-07 01:48
【下调住房公积金利率后 100万房贷30年累积可节省月供4.76万元】财联社5月7日电，中国人民银行行长潘功胜5月7日在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。（财联社记者 李洁）
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2025-05-06 11:51
【长春优化调整部分住房公积金使用政策】财联社5月6日电，据“长春公积金”5月6日消息，为贯彻落实有关文件要求，积极服务于构建高质量发展的长春现代化都市圈，更好地满足广大缴存职工的住房消费需求，长春市住房公积金管理委员会对部分贷款和提取政策优化调整。其中，长春市对多子女家庭贷款政策进行调整，第二次使用住房公积金贷款且生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔贷款最高额度可上浮40%。
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2025-05-04 06:01
【云南：2024年发放住房公积金贷款321.94亿元】财联社5月4日电，据“云南发布”消息，2024年，云南全省办理住房公积金贷款业务6.23万笔、发放贷款321.94亿元；全省租房提取19.88万人、提取金额28.54亿元，与2023年同比分别增长31.48%、31.04%。
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2025-04-30 10:35
【武汉：二孩、三孩家庭在全市范围内购买新建商品住房的 分别发放6万元、12万元购房补贴】财联社4月30日电，武汉市住房和城市更新局等多部门发布关于持续巩固房地产市场稳定态势的通知，优化青年群体住房贷款服务。鼓励商业银行面向在汉就业创业青年群体，提供特色化住房贷款金融产品及多样化还款方式。优化住房公积金贷款政策。提高第二套个人住房公积金贷款最高额度，与首套房保持一致。加大对“由租转购”缴存职工支持力度，可将租房提取额合并纳入缴存余额计算贷款额度。加大“以旧换新”收购力度。鼓励国有企业及各类市场主体收购个人二手住房推进以旧换新。积极开展住房跨区“以旧换新”，全市计划收购个人二手住房3000套用于各类租赁住房、安置房。持续支持改善性购房需求。2025年12月31日前，对今年内出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，其购买的新建商品住房由所在区按契税实缴额度给予全额补助优惠。扩大多子女家庭购房支持范围。2025年5月1日至12月31日，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范围内购买新建商品住房的，分别发放6万元、12万元购房补贴。加大购买商办类房屋支持力度。2025年5月1日至12月31日，对个人购买新建商业、办公商品房用于非经营用途的，按契税实缴额度给予50%补助优惠，商业贷款最低首付比例由50%下调至45%，贷款利率由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
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2025-04-30 05:01
【浙江桐乡发放个人购房消费券】财联社4月30日电，2025年4月30日起，分期有序发放购房消费券，总数200张，自领取之日起30天内有效。凭购房消费券购买桐乡市域范围内新建商品住房的，可申请兑现(安置房、工抵房等不在此范围内)。购房消费券兑现标准：购买面积90平方米以下新建商品住房的，可兑现2万元/套；面积90平方米(含)以上至144平方米以下的，可兑现3万元/套；面积144平方米(含)以上的，可兑现4万元/套。面积以备案的网签合同为准(兑现标准的面积是指新购入的新建商品住宅面积，不包含车库及储藏室等非住宅面积)。针对2023年1月1日后首次引进桐乡市的各类人才在桐乡市域范围内购房的，凭购房合同(或房产证)和购房全款发票享受总购房款50%的购房补助：(1)首次引进时为重点高校全日制本科生的，给予最高不超过10万元的购房补助。(2)首次引进时为全日制硕士学位研究生(副高级职称、高级技师)的，给予最高不超过25万元的购房补助。(3)首次引进时为全日制博士学位研究生(正高级职称、特级技师)的，给予最高不超过50万元的购房补助。为支持缴存人刚性和改善性住房需求，减轻购房首付款压力，允许符合条件的缴存人提取个人住房公积金账户内的住房公积金直接支付商品房、二手房的首付款。
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2025-04-28 02:49
【央行邹澜：一季度个人住房贷款增约2200亿元】财联社4月28日电，中国人民银行副行长邹澜4月28日在国新办新闻发布会上表示，今年一季度末，个人住房贷款余额38万亿，增加约2200亿元，与去年一季度相比同比多增超过2000亿元。
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2025-04-27 09:46 来自 财联社记者 王海春
房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？
①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”
②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”
③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。
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