3月22日，国务院常务会议指出，要进一步优化房地产政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给，促进房地产市场平稳健康发展。提升品质亦是市场需求——近期市场活跃，开发商“内卷”程度进一步加深，在房企间开启激烈价格战的当下，品质更好的项目更受购房者青睐。

以深圳为例，许多新房项目均推出不同程度的折扣促销活动，龙华新房市场上有楼盘价格策略偏激进，降价甚至近百万，更有开发商以价换量、低价减配，但从销售成绩来看并不理想。不难发现，当下市场状况下，购房者对于未来房产市场的预期更为谨慎，不再简单地关注价格走势，更多地综合考虑项目自身品质、所处地段、周边环境、未来潜力等因素。

据了解，在龙华新房市场上，去年富基云珑府系销量靠前的四房项目，其在当前大环境下取得这一成绩可谓不易。展开分析看，该项目本身的梯户比、车位比、会所、大堂、园林等均较为亮眼，是龙华较为稀缺的品质四房，另外其所在的龙华街道未来发展规划亦存在较大想象空间。

富基云珑府由2栋40-42层的超高层住宅组成，区别于龙华市面上常见的1-4房型混居小区，其产品面积段均为建面约123-155平米的纯四房大宅。

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据悉，该项目目前已封顶，其开发商富基相比于以“高负债、高杠杆、高周转”作为开发模式、频频暴雷的各大知名开发商，当前资金链健康，且保持稳扎稳打，注重项目高质量建设和精准把握购房者需求，因此强调要将富基云珑府打造成较为稀缺的品质奢宅。

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相较于龙华片区主流的2梯4/6户小区，富基云珑府2梯3户的低梯户比大大增加了舒适度和便捷度；随着“有车无位”成为普遍现象，龙华中芯主流车位比为1:0.8，而富基云珑府独特规划出了全龙华罕见的1:1.4高车位比。此外，其居住密度低，纯四房也将带来住户整体圈层统一，不仅居住舒心，亦有助于住户扩充高端人脉。富基云珑府定制有在龙华市场上稀缺的会所，9大会所将读书、品茗、下棋、社交等生活的百般风雅融进美好的社区空间；入户大堂设计灵感汲取自七星酒店，仅外墙就采用了造价不菲的白沙米黄、黄花冰玉等天然石材；富基云珑府外揽滨河公园的悠悠水岸风光，内蕴精心砌造的5重云境园林。

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品质之外，富基云珑府还颇具性价比。据克而瑞数据，目前龙华中心区等区域89平左右的3房户型售价在500多万元左右的区间，这意味着，89平的3房总价即可享受富基云珑府123平起4房的宽奢。

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而从所处地理区域看，富基云珑府位于龙华区龙华街道。据十四五规划，都市核心区扩容预计将龙华国际商圈打造成规模超200万㎡、产值超500亿元的深圳核心级城市商圈。其实从富基云珑府典型成交客户的反馈看，大多数客户均对片区未来发展前景比较看好。

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同时，该地系整个龙华罕有的低密河岸生活区，兼具繁华都会与低居住密度自然生态，尽揽未来约7000平滨河公园。购房者若实地走访便不难发现，从深圳最大商业集群之一龙华壹方天地步行十余分钟即可达到富基云珑府，而相比壹方天地周边高居住密度、强压抑感的项目，周边环绕河岸绿道的富基云珑府更显放松、惬意。

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多位成交客户称，“我们对比了周边的一些项目，初次到访就觉得富基云珑府品质不错，家人对户型朝向比较满意，梯户比和车位比，相比周边项目都是最好的，还提供会所，户数少住起来也会纯粹清静。同时这里离商圈的距离刚刚好，生活比较便利，又不会很吵闹。另外价格也更优惠、性价比高，月供在接受范围内，最终选择订下。”

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如今房地产行业进入新的发展阶段，告别过度杠杆和高速增长，过去两年部分房企已开始向高质量发展模式转型，将产品品质和创新能力视作自身核心竞争力，应对周期的不确定性。近期召开的国常会亦明确要“加大高品质住房供给”，其中从企业端来看，此前倪虹部长就曾多次强调要“下力气建设好房子”，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，产品力强的企业将在未来加大高品质住房供给中发挥更大的作用。

值得注意的是，当下房地产市场已出现积极信号，近期有媒体援引资深新房销售经理说法报道称，深圳新房交易规模大约回到春节前正常水平的八成左右。3月以来各地新房交易总体处于回暖态势，部分城市交易数据已超过近6个月的平均值。方正证券认为，结构性小阳春已至，看好一线楼市需求支撑和政策持续护航，楼市结构性见底初见苗头，今年有望成为基本面见底之年。

而事实上，逐渐回暖的龙华市场上，富基云珑府已是备受追捧的热门项目之一，这恰恰证明，高品质的居住属性始终是房子价值的基底。激烈的价格战中唯有更高居住品质的项目更能满足购房者居住需求。