财联社（上海，编辑 陆鹿）讯，2022年首周4个交易日，北向资金累计净买入逾62亿元。其中，除了本周四净流出之外，其余3个交易日均呈现净流入。

本周北向资金增仓比例居前的个股中，有9只个股被增持比例超1%，其中铁龙物流被增持比例最大，达到1.73%。另外，至纯科技、兴发集团、省广集团等被增持比例居前。

从近5个交易日北向资金持仓市值变化的情况来看，万科A持仓市值增加最多，达12.41亿元；三一重工紧随其后，持仓市值增加11.84亿元；中国平安和平安银行两大金融股市值增持也较大。

值得注意的是，万科A已经被北向资金连续 5个交易日增持，持股比例也从去年12月31日的3.5%到本周五增加至了3.92%。

从消息面来看，本周四，财联社记者从房企人士处独家获悉，目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。

从房地产板块投资角度而言，中银证券认为，年初仍是一个较好的投资时点，主要是基于：

1）虽然当前销售降温、融资管控、资金监管的局面短期难以改变，行业的阵痛期还将持续，但目前行业销售不景气和利润率下行的核心矛盾已经充分传达至管理层，在政策和表态上均看到了明显的积极信号，预计供需两端流动性和行政政策有望边际宽松。

2）一季度末基本面有改善预期。认为当前政策面强调的良性循环的关键在于销售-投资-销售的链条运转。现阶段销售不景气削弱了当前房企拿地和新开工的意愿，土地成交与新开工下行使得后续入市项目变少、销售有进一步持续下行压力，负向传导关系使得行业没有办法良性运作。

中银证券表示，随着 Q1 销售底部区域的到来，投资或在 Q2 见底并开始改善，整体行业将在 2022 年下半年逐步实现良性循环。建议持续关注地产板块机会。建议关注： 1）开发板块： 保利发展、金地集团、招商蛇口、万科 A、龙湖集团、华润置地。 2）物业板块： 碧桂园服务、旭辉永升服务、华润万象生活。