财联社（上海，编辑 卞纯）讯，自10月30日美国科技巨头Facebook宣布更名为Meta，并将全力打造元宇宙平台以来，元宇宙在全球掀起一波热潮，成为市场上最炙手可热的概念。如今，一股炒房热也正从实体地产吹向元宇宙。

据加密货币巨头Grayscale 11月发布的一份报告，元宇宙中的广告、数字活动、电子商务和硬件领域，每年或将产生1万亿美元的收入。在巨大的商机下，包括微软、迪士尼在内的全球多家巨头纷纷宣布投入元宇宙建设。

最近一个月，元宇宙房地产也成为了投资者们“哄抢”的目标，他们不惜花重金在Sandbox和Decentraland等虚拟世界平台上抢购土地。

在虚拟世界平台上购买“虚拟土地”之后，可以在上面建造自己的虚拟房屋，也可以建立自己的品牌，或者展示自己非功能性的游戏收藏。总之，作为“业主”，你可以将这块地翻新成任何你喜欢的样子，后期也可以同真实的房屋、地皮一样，在开放的市场上转售。

随着个人玩家和“炒房者”不断涌入，虚拟土地买卖价屡破前高。投资者相信，随着越来越多的人涌入这一领域，他们手中的虚拟房产将大幅增值。或许，在不久的将来，人们即使在虚拟世界，也买不起房了！

本周二（11月30日），这一热潮又达到了一个新的高峰。Sandbox上的一块虚拟土地以430万美元（约2739万人民币）的价格售出，创下了“元宇宙”房地产交易价格的新纪录，打破了Decentraland平台上一块虚拟土地创下的243万美元出售纪录。即使是在美国最繁华的曼哈顿，平均房屋售价也没高到这种地步。

据报道，这块虚拟土地的买家是Republic Realm，一家投资和开发虚拟房地产及其他数字资产的公司。市场公开信息显示，Republic Realm目前在19个不同的元宇宙平台上拥有大约2500块数字土地。

新加坡知名歌手林俊杰近日也宣布，自己买了Decentraland平台上的三块虚拟土地，正式涉足元宇宙世界。 他购买这三块“地皮”据估算花了大约12.3万美元，约合人民币78.3万。

他在推特上晒出了自己的地皮，并公开招募邻居，称“有没有人一起？”

分析师如何看元宇宙炒房？

元宇宙炒房是否真的“钱途”无限？各种资本的涌入最后是否会落得一地鸡毛？

针对为何会有人购买买虚拟地产，招银国际称， 这些物业具有真实价值。Justin Bieber在今年11月于虚拟世界举办了线上演唱会。LV和Gucci也计划在游戏中租赁广告位打广告。另外，非同质化代币增值迅速，在炒币和炒房的双驱下，资产增值更为强劲。

复旦大学网络空间国际治理研究基地主任沈逸则认为，现实生活中土地的价格由它产生的价值决定，土地可以变成建筑用地，他上面的商住楼所售卖的价值决定了土地的价格。然而在虚拟世界平台买一块代码，在里面建一栋楼，又如何保证大家愿意到里面住？

沈逸表示，也许有人想借此引诱下一个人进来，以便可以高价脱手，实现财富快速增长的庞氏骗局。

宝新金融集团首席经济学家郑磊认为，严格地说，元宇宙里的所谓“房产”，只能算是虚拟数字产品，但由于不存在真实资产、也不符合数字资产概念，目前无法受到相关法律保护。