【财联社】（记者 崔文官）近日，卫士通（002268.SZ）因子公司用募投资金购买到有抵押的写字楼而收到《应诉通知书》、《民事起诉状》等法律文件。

该法律纠纷起因系公司全资子公司中电科（北京）网络信息安全有限公司（以下简称“北京网安”）全额支付了11.29亿元的房款，但由于产权纠纷，迟迟未能使用，而购房款系公司此前募资所得。

11亿元募投资金买到抵押房产

11月23日晚间卫士通发布公告称，北京市高级人民法院已受理北京中宏瑞德投资管理中心（有限合伙）诉被告三洲隆徽实业有限公司、中辉世纪传媒发展有限公司、北京金丰科华房地产开发有限公司（以下简称“金丰科华”）、储小晗、李佳蔓、四川三洲特种钢管有限公司（以下简称“三洲特管”）、北京网安等十五名被告的金融借款合同纠纷案。

上述诉讼事项，系募集资金买到的抵押房产所引发，卫士通于2015年开始筹划非公开发行股票事宜，北京网安作为非公开发行股票募集资金投资项目实施主体，使用募集资金购买金丰科华开发的金丰能源中心项目5号楼。

2015年8月7日，北京网安与金丰科华签署《房屋买卖意向协议》，根据该协议向金丰科华支付购房意向金0.5亿元；2015年12月2日，北京网安与金丰科华签署《北京市商品房预售合同》，签订预售协议时标的房产所属土地使用权及在建工程已设置抵押，抵押权人分别为中国信达北京分公司、西藏信托和北京信托，开发商取得了上述三家单位出具的《抵押权人同意抵押房屋办理商品房预售许可证的证明》。

明知设置了抵押，北京网安仍然选择了短期内足额付款。2016年4月，应金丰科华要求，北京网安与诺亚商业保理有限公司、开发商签订《款项支付协议》，并在当年7月前，分批足额支付了全部购房款11.29亿元，购房资金均来源于卫士通非公开发行股票募集资金。

本次诉讼中，原告请求判令金丰科华、北京网安以及诺亚商业保理三被告停止侵害，排除妨碍，恢复原状，判令三被告停止《款项支付协议》、《保理合同》的履行；判令金丰科华、北京网安停止《北京市商品房预售合同补充协议》的履行。

根据诉讼材料显示可知，原告系以基于购买债权的方式取得部分抵押债权。为何卫士通在了解房产被金丰科华抵押可能存在风险的前提下，仍然选择短期内足额支付，而且另据公司公告披露目前标的房产处于查封状态，本案可能影响北京网安作为房屋买受人的合法权益，这是否会影响公司的业绩和后续发展呢？

11月27日，记者就此致电卫士通董秘办，公司相关人士向财联社记者称，“一切以公司公告为准。”

三洲系官司缠身

公司在此前公告中称，鉴于房屋权属证明办理延迟，为保证募投项目顺利实施，公司已租赁房屋开展募投项目建设，后续待房屋装修完成后再进行更换。因本次案件未开庭审理，目前还无法确定本次公告的诉讼案件对本公司本期利润或期后利润的影响，公司聘请的律师已经积极介入本案。

对此，知名证券律师宋一欣称，“购买已抵押的房产本身就是有风险的，开发商没有通知抵押权人之前是不能交易的，但是开发商取得了之前3家单位出具的《抵押权人同意抵押房屋办理商品房预售许可证的证明》，所以不影响房屋买卖。不过从公布的诉讼信息来看，本次诉讼可能是开发商未支付给抵押人相关款项，抵押人行使担保权而引发，该类案件评估拍卖等诉讼程序往往较为复杂，耗时较长。”

实际上即使卫士通能够赢得官司，也未必能完全弥补损失，本次被告中的开发商金丰科华以及三洲隆徽实业有限公司、三洲特管均系储小晗所掌控，而李佳蔓系储小晗之妻。

其中，金丰科华此前就涉及多宗诉讼纠纷，中国裁判文书网信息显示，此前有陈姓投资者在与中融汇联（北京）投资基金管理有限公司（以下简称“中融公司”）的仲裁纠纷一案中，曾向法院提出申请，希望追加金丰科华为被执行人，理由是金丰科华是委托中融公司募集发行《北京金丰能源中心投资基金》的关联公司。

申请称，金丰科华承诺为基金提供不可撤销的连带责任担保，还约定由中融公司派驻专员销售金丰能源中心5号楼并收取销售款，并以该销售款作为基金的还款来源保证。而财联社记者在证券投资基金业协会网站上看到，中融公司目前处于“失联（异常）状态”。

而在中国执行信息公开网上，金丰科华共有6条被执行信息，其中有两条信息显示，其被列为“失信被执行人”，具体情形为“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”或“违反财产报告制度”，储小晗也同时被列为失信被执行人。

除了金丰科华，储小晗及其旗下近年来多次因为“缺钱”而遭遇诉讼问题，2013年储小晗把旗下中辉世纪的子公司中辉乾坤，作价2.5亿元出售给上市公司东方网络（002175.SZ），获得后者部分股权。2015年，中辉世纪因借款合同纠纷，其持有的东方网络股票，全数被过户他人用以“还钱”。

2016年9月29日，新兴铸管与三洲特管签订了《产权交易合同》，约定转让价格为1.36亿元。不过，三洲特管并未如期支付股权转让款。2017年7月15日，新兴铸管向北京仲裁委员会提起仲裁，要求三洲特管支付转让款及预期违约金，而此事目前仍无最新进展。

不仅如此，此前三洲特管，因与资本方对赌失败，上市进度搁置；三洲核能借壳群兴玩具也以失败告终，此前还有消息称，储小晗及其相关公司可能涉及到西藏发展的担保事件，如果属实，将要承担数亿元借款的偿还。