作为我国首只水利REIT产品，从申报到获批，银华绍兴原水水利REIT一直备受关注。这只聚焦水利底层资产的REIT产品，填补了市场空白，更好地满足了投资者的需求，也为水利资产的融资和运营探索出了一条新道路。

如今，银华绍兴原水水利REIT预计将于近期正式发行。从投资前景来看，这只REIT产品具备底层资产经营稳定、管理团队经验丰富等等优势，有望展现出长期稳定的收益潜力。

这只精品产品的推出，与银华基金REITs团队的努力密切相关。在项目筹备前期，银华基金团队就对底层资产进行了详细的调研和分析，为投资者精选出了的优质、稳健的底层资产。在未来，凭借自身的丰富经验、强大实力和敏锐洞察力，银华基金还将持续深耕REITs行业，贯彻精品化路线，探索和挖掘更多具有潜力的资产类别，以满足投资者对优质资产的追求。

填补市场空白，首只水利REIT盛大发行

自古以来，水利工程便是人类文明发展的重要标志。从古埃及的灌溉系统到中国的都江堰，这些工程不仅解决了人们的平原灌溉和水患，还促进了农业的发展，甚至影响了社会的繁荣。

在科技高度发达的当代社会，水利工程依然是支撑民生和社会经济发展的重要基础设施。它们不仅确保了清洁水源的稳定供应，保障了居民的基本生活需求，还为农业灌溉提供了源源不断的动力，促进了粮食生产的稳定增长。此外，水利工程也在防洪、发电、航运等多个领域发挥着重要作用，为社会经济的全面发展注入了活力。

在REITs产品发展的新时代，REITs产品可为水利工程的融资和运营提供了新的模式和思路。顺应时代趋势和市场需求，银华基金推出全国首只聚焦水利基础设施的公募REIT产品——银华绍兴原水水利REIT（代码：180701）。

该只基金预计将于近期正式发行，其底层资产是绍兴市汤浦水库的供水项目。汤浦水库该水库是一座以供水为主，兼顾防洪、灌溉的大（Ⅱ）型水利工程，流域面积460平方公里，总库容2.35亿立方米，担负着绍兴市越城区、柯桥区、上虞区及慈溪市部分区域的原水供应重任。

自2001年建成以来，汤浦水库已有20多年的稳定运营历史，成为绍兴市及周边地区居民和工业用水的重要保障，是一个成熟且优质的水利资产。自建成以来，该工程曾获得2023年水利安全生产标准化一级单位（国家级）、2021-2022年度省级“平安单位”暨省级“智安单位”等高标准奖励和荣誉。（信息来源：基金招募说明书）

汤浦水库的成功运营不仅为绍兴市提供了稳定的水资源，也为投资者提供了一个长期投资机会。通过银华绍兴原水水利REIT产品，投资者也有机会分享到这一优质资产。

底层资产运营稳健，彰显多重投资优势

作为我国首只水利公募REIT产品，银华绍兴原水水利REIT凭借其底层资产优势和管理团队优势，为追求长期稳定收益的投资者提供了一个理想的投资选择。

底层资产方面，水利资产天然具有一定的自然垄断特性，且市场需求相对刚性，受经济周期影响较小，能够提供稳定的现金流。而银华绍兴原水水利REIT的底层资产——汤浦水库又位于经济发达、人口密集的长三角地区，该地区对优质水资源的需求较高，有望为其提供稳定的收入。

展望未来，随着绍兴市及周边地区的经济发展和人口增长，对优质水资源的需求预计会持续增长，有望确保水库的未来经济效益。此外，国家对水利工程的支持，也为汤浦水库的未来发展提供了良好的政策环境。

团队管理方面，银华基金基础设施投资部总监杨默表示，汤浦水库的运营管理团队具备专业的管理和运营能力，能为水库的稳定运行提供全方面的保障。具体来看，运营管理团队可以通过精细的水库调度和水位控制，优化蓄水能力，以应对枯水期的影响，并减少水资源的浪费，确保了水库在不同季节都能够稳定供水。

此外，银华基金还与外部运营管理机构签订详细的运营管理协议，设置了考核指标和激励机制。这种运营管理协议的约束，力求使外部机构的履约风险和经营风险得到控制。

而对于经营中可能会面临的自然灾害风险和意外事故风险，该产品的底层资产还进行了保险覆盖。据拟任基金经理林卉介绍，产品的保险金额约17亿，完全覆盖了所有资产的评估值，以更好地保障投资者的利益。

持续深耕REITs行业，银华团队打造精品不停步

作为银华基金在REITs领域的一次重要尝试，银华绍兴原水水利REIT不仅填补了市场空白，更有望打造水利REIT的标杆，为水利行业的融资开辟新的道路。

而这只重磅精品的成功推出，与银华基金REITs团队的恳切努力密不可分。

银华基金REITs团队由资深基金经理和行业专家组成，团队成员具备丰富的行业经验和专业背景。在绍兴原水REITs项目中，团队成员深入参与项目的筛选、评估和运营，确保了项目的高质量和专业性。团队的专业性不仅体现在对项目的精准把控上，还体现在对市场趋势的敏锐洞察。

拟任基金经理王鹏表示，选择水利行业作为切入点，是基于对当前经济周期和市场需求的深入分析。水利设施作为民生工程，具有自然垄断特征和稳定的经营预期，或是理想的长期投资标的。

作为经验丰富的资深专业团队，银华基金REITs团队在选择水利底层资产时也十分细致。

据杨默介绍，银华基金在选择底层资产时，注重资产的成熟度、运营管理水平以及区位优势。以银华绍兴原水水利REIT为例，银华基金REITs团队在前期进行项目评估和预测时，就进行了深入的分析和调研，评估资产时还充分考虑了极端气象条件对供水量的影响。具体来看，将2023年的极端干旱情况纳入了长期水文数据的考量之中，以确保对未来供水量的预测既谨慎又具有现实基础。

在未来，基于对REITs行业发展的信心，银华团队将继续深耕REITs领域，探索更多具有潜力的资产类别。据悉，银华基金REITs团队在产品打造上追求精品化路线，注重产品的长期价值和稳定性。杨默表示，团队将致力于打造更多精品项目，为投资者提供更多优质的投资选择。

市场有风险，投资需谨慎。基金的过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。基金净值会因为证券市场波动等因素产生波动，投资者需根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，谨慎选择合适的产品并详细阅读产品法律文件。具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。公募REITs为基础设施基金,大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件(如地震、台风等)发生较大损失而影响基金价格的风险。公募REITs在基础设施之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。公募RETs采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。本基金存在其他与公募基金相关的风险和与基础设施项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。基金投资策略、投资范围、基金经理等相关信息，可前往银华基金官网的信息披露板块查询了解。