恒隆集团董事长陈启宗在业绩发布会上直言,内地市场处处是商机,但香港年轻人仍故步自封。他认为香港年轻人不抓紧内地机遇只是借口。
财联社4月6日讯(编辑 周新旸)香港商业地产头部企业恒隆地产(00101.HK)近日披露了2022年年报。
综合来看,该公司去年营收降3%至100.31港元,利润41.99港元,跌4%。
截至发稿时,恒隆地产报14.7港元,涨0.27%。
恒隆集团董事长陈启宗在昨日业绩发布会上直言,内地市场处处是商机,但香港年轻人仍故步自封。他认为香港年轻人不抓紧内地机遇只是一个借口。
他指出,他知道许多来自北美、欧洲,甚至非洲的人,已在内地建立蒸蒸日上的事业或企业。香港年轻人为何还要故步自封?
他作出上述感叹,大背景是在复杂的国内外经济形势下,香港近期正努力做出经济转型,并吸引众多人才来港。
他认为,香港目前需要作出重大改变以维持竞争力,国际贸易和物流高峰已过,未来数年有相当大的机会收缩。增长动力只能靠内地和科技两大方向。
但香港科研成果商业步伐滞后,缺乏成功模范。如果有数位年轻科学家能把研究成果转化为市值数十亿元的企业,有助启发社会。
他坦言,内地有不少这样的榜样,但香港却乏善可陈,部分原因是土地问题,高科技产品生产成本高昂亦为原因之一。
香港土地供应不再短缺
陈启宗表示,公司负债率低,管理完善,并不担心内部业务风险。
他认为,香港本地地产商以往受惠土地短缺带来的楼价高企,几乎属于买到就是赚到的状态,但现在情况正在改变,香港土地供应首次变得充足。
对于未来,他表示,公司仍有约三分之一的租赁收入来自香港商业物业。未来收入水平则要视乎香港经济蓬勃程度。
对于中资地产商的未来,陈启宗也作出评价。他直言,以前内地发展商的思想准备不足,仅龙湖集团(00960.HK)属于极少数成功转型的例子。
中国人口众多而且持续城市化,住宅市场始终存在,未来需求会否像过去一样强劲,则有待观察。但现时卖地数量不足,新建成的住宅项目亦因而会供应短缺,短期内,例如两三年内,有助内地房价稍为回升。