①2024年全国各地出台房地产调控政策超760次，当前政策环境已处于历史最宽松阶段。
②分析师指出，后续的政策空间中，城改和收储是最为关键的两个政策，两者可以在时间尺度上分别调节需求和供给，从而一定程度上熨平房地产周期，实现房地产长效机制。

①财税方面支持房地产市场的政策正在加速兑现；
②“对购房者而言，由于新房的税费主要为契税，二手房涉及契税、个税和增值税，因此本次政策对二手房形成的利好更大。”

①“上海二套房商业贷款利率高于公积金，大部分购房者会选择组合贷的方式，来减轻月供压力。因此，上海调整公积金贷款首付比例，对于降低此类需求的‘上车’门槛，将起到一定作用。”
②分析师认为，上海公积金政策的出发点在于，与商贷的首付比例政策相匹配，以进一步激发改善型住房需求的活力。

为何此次新版本的“以旧换新”要把上海和南京纳入进来？今年8月，无锡在全国范围内首次试水住房跨城“以旧换新”，当时面向的是在无锡、苏州、常州等城市拥有自有物业，可以参与换购梁溪区梁溪城发集团旗下7处新建商品房项目。

①港股内房股继续飙涨，政策面有何增量看点？
②雅居乐集团日内升逾一倍，还有哪些个股涨势火热？

①“上海本次放松限购符合市场预期，今年上半年上海已经降低限购门槛，随后又开放单身群体购买二手房的相应限制，离异购房的限制取消，都旨在更好满足居民合理住房需求，促进楼市稳定发展。”
②“上海楼市新政进一步让购房群体确定了对未来预期向好，为国庆期间的楼市热度提升，打下了良好的基础。”

①7月多项地产指标降幅收窄，行业筑底进展如何？
②港股内房股再度逆势活跃，哪些个股弹性较高。

①近日，成都住建局、住房公积金管理中心相继发布房地产相关优化政策，进一步放宽了首套房资格的认定标准。
②专家认为，成都两次政策调整的核心在于让更多购房者享受到首套房优惠，降低购房成本，预计下半年各地在购房政策方面仍有进一步宽松的导向。

①非本市户籍人员在我区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。
②在我区行政区域内实施拆迁补偿时，增加房票补偿方式供拆迁人选择。

①分析师认为，长沙最新政策受到较高关注，很大程度上与通知中提到“类住宅可改住宅”等关键词有关。
②“此次长沙出台政策，符合条件的类住宅如果可以调整为住宅，这些具有户型小、价格低等优势的非住宅，可成为保障房的一个重要来源。这既能解决保障房来源，还能实现去库存，稳定商品房销售。”

①一直备受期待的北京楼市新政于今日落地，调整后北京首套房首付比例降至20%，商贷利率降至3.5%。
②北京此次出台政策后，四个一线城市北、上、广、深均已落地“517”新政，全力开启“去库存”行动。

①公积金贷款最高限额调整适用范围包括新房公积金贷款、二手房公积金贷款以及商转公贷款；
②公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行，贷款期内无法由二套利率调整为首套利率。

①据中指院初步统计数据，百城新建商品住宅成交面积环比增长约2%，同比降幅较4月小幅收窄；
②“在新房市场，由于成交有一定周期以及新房供应结构、上市节奏等原因，政策的效果目前还未完全显现，需要更多一点时间来观察后续变化。”

①5月28日广深两地宣布楼市新政的同一天，平安银行在官微公开宣传自家按揭贷款产品，且重点宣传其“特色还款方式”——包括“二阶段还款”、“双周供”、“轻松还”和“气球贷”等四大类。②受访业内及监管人士表示，个人按揭贷款公开宣传此类还款方式存有擦边球嫌疑，并尤其对“气球贷”感到诧异。

①不完全统计，公开发文取消房贷利率下限并降低首付比例下限的省份已超过10个。
②一线城市中，上海、广州、深圳也已最新落地跟进，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

①继上海、广州之后，深圳也降低了房贷首付比例以及房贷利率。
②记者从知情人士处获悉，北京或于近日出台相关楼市重磅政策，其中，首套房首付比例有望将降至20%。

①“按广州最新政策，非户籍居民家庭在限购区买房，社保缴纳年限从2年降至6个月，这样的限购门槛，在一线城市中可以说是最低的。”
②58安居客研究院院长张波指出，广州给到非限购区首付比和贷款利率的标准，更接近于二线城市，将有利于广州市场更快复苏。

广州市发文进一步促进房地产市场平稳健康发展，通知明确，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。

①本次上海出台的政策调整针对性更强、力度更大、涉及范围更广，通过降成本、降门槛、调整供应及刺激需求等方式，对信贷、限购、土地供给等方面进行调整。
②上海本次为其他一线城市做了一个样板，其他一线城市、强二线城市有望在限购、降首付、房贷利率下调等方面出现进一步宽松。

①措施显示，珠海全面取消商品住房限购，并取消商品住房限售年限。
②中原地产首席分析师张大伟指出，珠海取消限购后，仅剩北上广深、天津及海南等6地仍在限购。按当前的市场趋势和政策走向，目前仍执行限购的二线热点城市也有望取消限购，而一线城市松进一步松绑限购的概率很大。