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2024-11-20 21:46 来自 中国房地产网
多次延长关联贷款期限 中骏商管间接为中骏集团“输血”
①中骏商管宣布与借款人订立补充协议，重续向其提供本金不超过9亿元的贷款，期限延长至2026年12月31日。
②中骏商管多次与关联方重续持续关联交易，背后是其与关联方的紧密联系，间接为关联方输血。
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2024-11-13 09:15
【五部门：鼓励智能制造、家政等领域开展校企合作 深化人工智能技术在家政领域应用】财联社11月13日电，国家发展改革委等五部门发布关于深化家政服务业产教融合的意见。其中提出，促进行业升级和融合发展。鼓励智能制造、家政等领域开展校企合作，加强智能家居、家庭服务机器人等产品研发和技术升级，深化人工智能技术在家政领域应用。开展家政智能化教育培训，培养新型家政服务人才。推广家政数字化培训方式，鼓励地方政府、行业协会等制定统一的线上培训标准接口，促进数据互联互通与培训资源开放共享。支持具有家政运营和数字化能力的龙头企业，构建社区服务线上线下融合平台。鼓励各地吸引养老、托育、物业、酒店等相关领域大型企业进入家政行业跨界经营。
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2024-11-05 14:25
【佳兆业集团据悉寻求出售香港总部办公室】财联社11月5日电，据知情人士透露，佳兆业集团控股有限公司正寻求出售位于香港中环中心大楼30层的香港总部办公室。因谈论未公开事项，知情人士要求匿名。其中一人称，佳兆业寻求超过5亿港元（6,430万美元）。土地记录显示，佳兆业2023年将该物业抵押给Kingston Finance Ltd.以获得贷款。
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2024-09-24 09:59
【潘功胜：延长两项房地产金融政策文件的期限到2026年】财联社9月24日电，国务院新闻办公室9月24日举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜在会上表示，延长两项房地产金融政策文件的期限，此前，人民银行和金融监管总局出台了金融16条和经营性物业贷款两项阶段性政策，两项政策的有效期将从2024年12月31日延长到2026年的12月31日。
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2024-08-30 18:34
【万科中期业绩：上半年实现营业收入1427.8亿元 回款率超100%】财联社8月30日电，万科30日发布中期业绩，上半年，实现营业收入1427.8亿元，全力销售回款，实现回款率超100%，二季度经营性现金流净额较一季度明显改善，实现42亿元正向现金流，年内已无境外公开债。此外，万科实现多赛道REITs突破，商业REIT完成上市，物流、租赁住宅REITs也已进入申报过程；三大主业能力持续提升，综合住区业务销售保持行业第一梯队，高质量交付7.4万套房子，租赁住宅及物业服务保持稳健增长。市场人士分析，在上半年的多重挑战下，万科仍守住了财务安全，同时保持了业务竞争力的稳步提升，实属不易。
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2024-08-30 16:40 来自 财联社 冯轶
赚多少就分多少？港股物业板块“惊现”全额分红 多家公司中期派息比例超50%
①港股物业股频现大手笔分红，将对行情产生哪些影响？
②多只物业股短线拉涨，哪些公司走势相对强劲？
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2024-08-29 15:50
【上海印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》】财联社8月29日电，上海市房屋管理局印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》。商品住宅房屋维修资金归集标准，按照每平方米建筑面积成本价计价。公有住房售后房屋维修资金归集标准，按照本市公有住房出售政策中有关规定执行（包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金），三项资金合并使用。上述归集标准由市房屋管理局适时调整并公布。

新建房屋首次归集，已开通业主大会账户的住宅物业管理区域内，新建房屋的维修资金交存至该物业管理区域业主大会账户。2019年3月1日前完成首期维修资金交款的项目，建设单位应在业主大会成立之后起15日内，垫付尚未出售商品住宅中原应由物业买受人交纳的维修资金，交存至所在区的维修资金专户。

维修资金再次筹集，管理规约中应当明确维修资金日常补充筹集规则。小区维修资金余额不足首期筹集金额30%的，业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约或者业主大会的决定，采取一次性或分期方式再次筹集维修资金。属地街镇应根据区房屋行政管理部门提供的相关小区清单书面通知相关业主委员会，督促其按照专项维修资金管理规约启动再次筹集程序，或召开业主大会就再次筹集事项进行表决。
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2024-08-22 21:05
【华南城：预计上半年税后亏损约40亿至45亿港元之间】财联社8月22日电，华南城晚间在港交所公告，预期集团于2024年上半年的税后亏损约40亿港元至45亿港元之间，预期亏损主要由于：期内物业销售及交付减少；投资物业公平值亏损；存货减值拨备增加；融资成本因在建物业的资本化利息减少而有所增加；以及租赁收入下跌。
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2024-08-15 16:16
【招商蛇口在上海成立房屋租赁公司 注册资本6.35亿】财联社8月15日电，天眼查App显示，近日，上海招润虹悦房屋租赁有限公司成立，法定代表人为赵清宇，注册资本6.35亿人民币，经营范围含住房租赁、企业管理咨询、餐饮管理、市场营销策划、日用百货销售、居民日常生活服务、停车场服务、物业管理等，由招商蛇口全资持股。
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2024-08-13 20:33
财联社8月13日电，恒大物业公告称，预计上半年未经审核净利润预期较2023年同期下降约37%。
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2024-08-13 13:51
【恒大地产等被强制执行14.6亿】财联社8月13日电，天眼查法律诉讼信息显示，8月12日，恒大地产集团有限公司新增12条被执行人信息，执行标的合计14.6亿余元，部分案件被执行人还包括重庆中渝物业发展有限公司、武汉华力置业有限公司、十堰恒创置业发展有限公司等。天眼风险信息显示，恒大地产集团有限公司存在750余条被执行人信息，被执行总金额超793亿元，此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）及终本案件信息。
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2024-07-30 01:52 来自 证券日报
【险资不动产配置类型渐趋多元】财联社7月30日电，今年以来，险资持续加大对不动产的配置力度。业内人士认为，一方面，不动产投资契合保险资金保值增值的需求；另一方面，近年不动产处置项目增加，使得险资配置成本降低，而随着经济的稳步复苏，不动产项目的投资回报有望提升。同时，从险资配置的不动产类型来看，从早期的办公楼逐渐拓展至多类型物业；从配置方式来看，从早期的债权投资逐渐拓展至REITs（不动产投资集合资金信托计划）等。整体来看，未来险资的不动产配置或将继续增加。 (证券日报)
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2024-07-19 15:42 来自 每经
【万科物业回应物业费违约金争议：即刻暂停对未提供服务月份违约金计算】财联社7月19日电，近日，有多地万科物业管理小区的业主称，收到万科物业线上系统的物业费违约金账单，显示下半年的7—12月份出现了违约金。对此，7月19日，万科物业首席客户官杨光辉发布一份《情况说明》称：“近日，公司关注到物业费违约金相关的投诉和媒体报道，公司极其重视。调查中发现，针对合同约定按年预缴的客户，系统触发了违约金催收信息，而其中一部分业主实际已缴纳了半年的费用。为此，我代表公司，深表歉意。”在计算机系统中，这是一个基于合同条款的简单算法，但万科物业方面忽视了一部分业主的感受，即这部分在合同中约定按年缴费，实际却在按月或者按季缴费的业主。到了7月份，系统判断距离按全年缴费金额不足且已超过了6个月，就自动触发了催收违约金的信息，但业主认为自己已经缴纳了过去6个月的物业费。 (每经)
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2024-07-08 20:36
【建业地产：前6月已取得物业合同销售总额45亿元，同比减少55.1%】财联社7月8日电，建业地产在港交所公告，6月份，集团取得物业合同销售额9.6亿元，同比减少为23.4%；合同销售建筑面积约13.69万平方米，同比减少为28.3%；每平方米平均销售价格为7046元，同比增加为6.8%。截至2024年6月30日止6个月，集团已取得物业合同销售总额45.0亿元，同比减少为55.1%；总合同销售建筑面积673927平方米，同比减少为53.5%；每平方米平均销售价格为6676元，同比减少为3.4%。
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2024-07-05 17:36
【中国海外发展：6月合约物业销售金额约466.77亿元 同比上升40.6%】财联社7月5日电，中国海外发展发布公告，6月中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币466.77亿元，按年上升40.6%;而相应的销售面积约为147.06万平方米，按年上升6.4%。2024年1月至6月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币1483.78亿元，相应的累计销售面积约543.91万平方米，分别按年下降17.6%及32.3%。
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2024-07-03 00:26 来自 每日经济新闻
【大湾区多城二手房迅速回暖 少数业主开始涨价】财联社7月3日电，上半年已过，大湾区不少城市的楼市成交出现显著回升。从成交结构来看，二手房成交量要远高于新房。据乐有家数据，2024年6月，深圳二手房成交4172套，新房成交2927套；广州二手房成交10456套，新房成交7623套；东莞新房成交1714套，二手房成交2238套；佛山新房成交4534套，二手房成交4982套；惠州新房成交2356套，二手房成交2923套。美联物业全国研究中心总监何倩茹在采访时表示，二手房和新房市场本身存在替代效应，在整体规模不变的情况下，更容易显现“跷跷板效应”，进入存量市场行情后，多数城市的新房开发数量将逐渐减少。从当下特征来看，大湾区不少城市已经步入了成熟阶段。 (每日经济新闻)
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2024-06-30 12:44
【陈茂波：香港目前楼价总体平衡及稳健，会密切留意市场变化】财联社6月30日电，据香港电台网站，香港特区政府财政司司长陈茂波表示，处理私人物业市场要小心谨慎，未置业人士希望住宅楼价便宜一点，但对已置业人士而言，不少是用了毕生积蓄买楼，楼价波动对他们有较大影响。他表示，政府期望住宅物业有充足供应，楼市平稳，不要再因供求失衡而出现楼价飙升。他又认为目前楼价总体平衡及稳健，但当局会密切留意市场变化。
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2024-06-22 06:16 来自 证券日报
【港股上市物业公司积极回购股份】财联社6月22日电，Wind数据显示，截至6月21日，按照港交所行业分类，合计有9家港股上市物业公司在2024年实施股份回购，公司数量较去年同期的6家增长50%；回购金额合计约2.53亿港元，较2023年同期增长近三成。据统计，上述9家公司中，有4家物业公司在年内回购股份金额超过了3000万港元。此外，有头部物业公司还升级了股份回购计划。浙江大学城市学院文化创意研究所秘书长林先平表示：“通过回购股份，港股上市物业公司可以直接减少在外的流通股数量，这通常会提升公司的市场价值。” (证券日报)
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2024-06-20 08:33
【甘肃兰州新区：连续未入住6个月以上的空置住宅可减半缴纳物业费】财联社6月20日电，据“兰州新区发布”公众号消息，近日，甘肃省兰州新区推出12条措施，涉及“认房不认贷”、青年人才购房等。其中提到，降低住宅持有成本，对连续未入住6个月以上的空置住宅，由业主或使用人书面申请，经物业服务人登记确认后，其物业费按收费标准的50%收取。
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2024-05-25 15:16
【内蒙古对电动自行车安全隐患开展集中检查】财联社5月25日电，据内蒙古自治区人民政府设立的电动自行车安全隐患全链条整治工作专班消息，内蒙古近日在全区开展电动自行车安全隐患集中检查行动，严格整治违规停放、充电、非法改装等问题。

据介绍，内蒙古电动自行车安全隐患全链条整治工作专班由消防救援、公安、市场监管等多个部门人员组成。此次集中检查行动重点内容包括：电动自行车在民用建筑公共门厅、疏散通道、楼梯间、安全出口等处违规停放、充电行为；电动自行车停放、充电违规占用、堵塞疏散通道和安全出口，违规“进楼入户”“飞线充电”行为；电动自行车在自建房、沿街门店等场所违规停放、充电行为；擅自改装原厂电器配件、拆改限速（包括解码提速）、外设蓄电池托架、改造蓄电池槽盒、更换大容量蓄电池等违法违规行为。

内蒙古电动自行车安全隐患全链条整治工作专班提示，各社会单位、住宅物业服务企业及广大群众，要认真自查自改违法违规行为，主动消除电动自行车安全隐患，积极配合检查行动。对电动自行车“进楼入户”“飞线充电”行为屡劝不改、屡改屡犯的有关个人和非法改装等问题，将依法从严查处，并予以曝光。此次集中检查行动将持续至6月26日。
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