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证监会与国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，并出台配套指引，这标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。
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2024-11-21 10:48
【商务部：鼓励境内外银行、证券、保险等金融机构按照审慎监管原则在苏州工业园区布局】财联社11月21日电，商务部印发《支持苏州工业园区深化开放创新综合试验的若干措施》。其中提到，提升全球资源配置能力。支持苏州工业园区打造国内领先的总部经济集聚区，鼓励跨国公司设立研发中心、销售中心、分拨中心等功能机构。支持苏州工业园区依法合规开展金融改革先行探索。鼓励境内外银行、证券、保险等金融机构按照审慎监管原则在苏州工业园区布局。支持符合条件的金融机构在苏州工业园区发起设立理财子公司。深化本外币一体化资金池试点，提升资金池效能，提高跨国企业集团跨境收付便利度。支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。支持短期入境游客移动支付服务升级扩面。
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2024-11-19 22:51
【深交所：支持新疆“九大产业集群”发展 加大对重点产业链、专精特新、高新技术企业融资支持力度】财联社11月19日电，深交所11月18日联合新疆维吾尔自治区党委金融办、国资委、证监局共同举办“服务新疆发展新质生产力”系列培训活动，相关政府部门负责人和来自上市公司、拟上市企业，以及债券、ABS、REITs项目发行人等主体近500人参加活动。这是深交所认真落实与自治区政府签署的战略合作框架协议，发挥资本市场功能，更好服务新疆因地制宜发展新质生产力的积极举措。

此次活动结合新疆产业优势和特点，聚焦新疆“九大产业集群”，组织开展包括上市公司规范运作、并购重组最新政策、固定收益产品和REITs业务等方面培训，支持新疆用好资本市场工具，赋能区域经济高质量发展。一是围绕新疆新能源新材料等重点产业，结合深市相关产业集群化发展优势，针对性提供专项培训，助力新疆现代产业体系建设；二是对照当地产业资源特点与规划布局，科学设置定制化课程；三是围绕“并购六条”与REITs政策，强化审核、债券、监管、培训、路演等多元资源协同，提供一揽子综合服务。

接下来，深交所将继续贯彻落实中央治疆方略，按照中国证监会统一部署，完善地方培育体系和在地化服务网络，主动融入地方经济布局，更好支持新疆“九大产业集群”发展，加大对重点产业链、专精特新、高新技术企业融资支持力度，加强股、债、基、衍等多元化产品供给，与新疆共同构建健康有序的资本市场生态，为新疆发展新质生产力注入更多资本动力。
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2024-11-17 11:08 来自 证券时报
【河北证监局：继续支持上市公司围绕新区发展战略 开展产业链上下游并购】财联社11月17日电，河北证监局相关负责人11月17日在2024投融资论坛上致辞时表示，要深入领会资本市场的支持政策，继续支持上市公司围绕新区发展战略，开展产业链上下游并购，提升产业协同效应；鼓励国有企业利用资本市场平台，推进混合所有制改革，提高国有资本运营效率。同时，积极探索开展REITs试点，盘活新区存量资产，鼓励金融机构创新债券融资工具，为新区项目建设提供多元化的资金支持，拓宽基础设施建设资金来源。 (证券时报)
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2024-11-08 21:46
【国内首单水利设施REITs在深交所上市】财联社11月8日电，据深交所消息，11月8日，国内首单水利设施REITs——银华绍兴原水水利REIT在深交所上市，深市基础设施REITs市场实现平稳扩容增类。银华绍兴原水水利REIT原始权益人为绍兴市原水集团有限公司，基金管理人为银华基金管理股份有限公司，专项计划管理人为银华长安资本管理（北京）有限公司，底层资产为绍兴市汤浦水库工程。绍兴市汤浦水库工程于2002年竣工，水库总工程规模为2.35亿立方米，最大日供水量为100万吨，项目决算总投资94,492万元。银华绍兴原水水利REIT基金份额6亿份，募集规模16.968亿元，2024年预计现金流分派率为7.08%。
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2024-11-07 17:55
【广发基金旗下首只公募REITs获批】财联社11月7日电，公募REITs产品进一步扩容。深交所官网信息显示，广发成都高投产业园REIT已于今日获批，这是广发基金旗下首只公募REITs产品，也是四川省本土企业获批的首单REITs。公开信息显示，该产品底层资产是位于成都高新技术产业开发区的成都天府软件园一期和盈创动力大厦两个项目，资产估值为12.45亿元，项目收益来源为产业园区租金及车位租赁收入。从过往数据看，上述底层资产历史整体出租率稳定在90%以上。（记者 沈述红）
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2024-11-04 17:55 来自 财联社 杨斌
10月以来7成REITs下跌，盘点三季报，消费REITs亮眼|公募REITs面面观㉜
①当前消费类基础设施REITs的平均分红率在5%以上，而保障房REITs大约在3.7%，消费基础设施类REITs的估值相对较低。
②三季报披露后，相关业绩说明会、投资者开放日等活动也将陆续举办，市场或围绕基本面的增量信息进行交易。
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2024-10-28 04:44 来自 上海证券报
【公募REITs市场热情不减 资金关注板块轮动机会】财联社10月28日电，公募REITs产品数量和类型持续扩容。10月以来，又有多只公募REITs提前结募并开启比例配售，这也再次证明了市场对此类资产保持强劲的需求。从二级市场表现来看，公募REITs今年以来整体收益依然可观，但市场表现呈现明显的分化趋势，保障性租赁住房和生态环保板块表现亮眼。业内人士表示，板块间分化轮动的趋势或将延续。 (上海证券报)
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2024-10-26 07:20
【北京：支持符合条件的绿色企业上市融资和再融资、发行企业债券或基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）产品】财联社10月26日电，北京发布关于加快建设国际绿色经济标杆城市的实施意见。其中提到，全面促进绿色金融产业发展。落实金融强国建设要求，以促进绿色技术创新、支持绿色产业发展、服务绿色转型为重点，强化优质金融服务。用好本市绿色产业发展相关基金，引导发展绿色风险投资基金、股权投资基金和耐心资本。按照公平公正公开原则，推动建立绿色企业和项目评价体系，根据项目绿色化水平，建立完善精细化的绿色项目贷款贴息政策。支持符合条件的企业、金融机构发行绿色债券和绿色资产支持证券，积极开发碳中和债、可持续发展挂钩债券、转型债券等产品。鼓励创新绿色技术首台（套）、碳回购等绿色保险产品，开展环境污染责任、绿色建筑性能等绿色保险业务。积极探索应用数字技术模拟气候灾害损失，创新适应气候变化领域金融新模式，鼓励金融支持生物多样性发展。支持符合条件的绿色企业上市融资和再融资、发行企业债券或基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）产品。推动北京绿色交易所增强绿色交易主平台、产品创新策源地、国际合作新载体功能。
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2024-10-23 14:42 来自 财联社 杨斌
106倍网下认购，水利REIT创今年网下认购倍数新高，二级市场趋于平静|公募REITs面面观㉛
①公募REITs等资产通过互换便利向央行抵押后不能出售，并不会改变市场原来的供需格局。
②股票市场企稳回升，对REITs市场资金具备一定虹吸效应。
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2024-10-18 00:47 来自 证券日报
【两家公募机构同日更新旗下产品动态 全国首单水利设施REITs网下认购倍数创年内新高】财联社10月18日电，公募REITs（不动产投资信托基金）常态化发行稳步推进，两家公募机构同日“更新”旗下产品动态。一方面，全国首单水利设施REITs创年内公募REITs网下认购倍数新高；另一方面，中金联东科创REIT正式成立。业内人士认为，具备供水、发电等功能的水利基础设施属于民生刚需，运营受短期经济波动的影响较小，有一定的抗周期能力。在广谱利率下行叠加“资产荒”的大背景下，依托较为稳定优质的底层资产，叠加强制分红特点，水利REITs产品或具备一定的投资性价比。 (证券日报)
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2024-10-12 17:08
【四部门：支持符合清洁能源等条件的环保基础设施项目合规发行不动产投资信托基金产品】财联社10月12日电，中国人民银行、生态环境部、金融监管总局、中国证监会印发《关于发挥绿色金融作用 服务美丽中国建设的意见》。健全金融机构内部管理体系。强化绿色融资支持。加大信贷支持力度，鼓励金融机构积极对接美丽中国建设重点项目融资需求，深入挖掘环境权益价值，合理确定资产评估价值和抵质押率。大力发展绿色债券，支持符合条件的企业发行绿色债券和转型债券，支持试点发行美丽河湖、美丽海湾建设主题债券，募集资金加大美丽中国建设项目投资。鼓励金融机构做好绿色债券发行和投资。支持信用评级机构充分运用企业依法披露的环境信息，为绿色债券发行提供评级服务。支持发行绿色资产证券化产品，盘活存量资产，提高资产流动性。积极发挥政府投资基金撬动作用，引导社会资本投入美丽中国建设。支持符合清洁能源等条件的环保基础设施项目合规发行不动产投资信托基金产品。
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2024-10-11 18:40 来自 21财经
【广州出台“不动产资管十条”：打造全国首个“REITs份额转让交易专板”】财联社10月11日电，从广州市委金融办获悉，广州正式印发出台《关于推动广州市不动产资产管理业态发展的若干措施》，从十个方面提出具体举措，其中包括：打造全国首个“不动产私募基金份额转让交易专板”，开展不动产私募基金份额转让交易；建设不动产资产信息平台，建立存量资产台账；打造专业化不动产私募基金机构，支持鼓励获批不动产私募基金试点等。 (21财经)
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2024-10-08 10:48
【国家发改委副主任刘苏社：推动更多民间资本参与铁路、能源、水利等重大基础设施项目建设】财联社10月8日电，国家发改委副主任刘苏社10月8日在国新办举行的新闻发布会上表示，将加快完善民营企业参与国家重大项目建设的长效机制，重点是持续做好优质项目的推介，推动更多民间资本参与铁路、能源、水利等重大基础设施项目建设，加快开展形成新一批全国重点民间投资项目清单。同时，要规范实施政府和社会资本合作的新机制，支持更多符合条件的民间资本项目发行基础设施REITs。深化投贷联动试点合作。
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2024-09-26 14:37
【原保监会副主席、十三届全国政协常委杨明生：提升耐心资本参与REITs市场的积极性】财联社9月26日电，中国人寿保险（集团）公司原董事长、原保监会副主席、十三届全国政协常委杨明生在中国REITs发展2024年会上表示，我国公募REITs市场还存在多方面不足，包括：市场规模有限，产品流动性不足；优质资产不足；市场研究能力略显不足。杨明生建议，加快REITs市场规模扩容，提升耐心资本参与REITs市场的积极性，加强市场普及教育。（记者 沈述红）
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2024-09-26 12:13
【国新控股副总经理王豹：推动国新证券、国新国证基金打造公募REITs上市平台】财联社9月26日电，中国国新控股有限责任公司党委委员、副总经理王豹在中国REITs发展2024年会上表示，中国国新正在推动国新证券、国新国证基金打造公募REITs上市平台。同时，公司正在持续通过一级市场Pre-REITs投资手段，助力龙头国资央企加快存量资产的盘活整合、提升管理效率，为公募REITs市场储备更多优质资产。（记者 沈述红）
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2024-09-26 11:36
【上海市委金融办副主任陶昌盛：可在绿色低碳、新型基础设施等领域研究开发更多创新REITs产品】财联社9月26日电，针对如何更好发挥REITs产融结合特点，更好服务全国经济高质量发展，上海市委金融办副主任陶昌盛在今日举办的中国REITs发展2024年会上提出三点建议，一是持续丰富REITs市场产品体系，可根据国计民生和经济高质量发展的需要，在绿色低碳、新型基础设施等领域研究开发更多的创新产品；二是持续完善REITs市场生态体系，打造覆盖公募REITs业务全链条各环节的综合金融服务，进一步优化REITs投资者结构、吸引更多的资产管理机构落户上海；三是持续优化REITs市场发展环境，进一步加强金融法制建设，建立健全符合REITs特点的发行、上市、交易、信息披露等制度安排，加强消费者宣教和保护、确保市场健康发展。（记者 沈述红）
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2024-09-26 09:55
【上海发改委副主任陈国忠：上海将持续做好基础设施REITs发行有关工作】财联社9月26日电，上海市发展改革委党组成员、副主任陈国忠在今日举办的中国REITs发展2024年会上表示，下一步将进一步加大工作推进力度，结合上海城市发展的实际和特点，持续做好基础设施REITs发行有关工作，推动更多优质项目发行上市。（记者 沈述红）
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2024-09-21 17:01
【深交所迎来西南地区首单消费REITs 中邮保险成为最大外部战配投资者】财联社9月21日电，9月20日，华夏大悦城商业REIT在深圳证券交易所发行上市、开锣上涨，成为我国西南地区首单消费基础设施公募REITs（简称：消费REITs）。该笔发行网下询价和公众发售认购倍数分别达3.067倍、2.73倍，是目前我国首个开售当日即提前结束公众发售的消费REITs。总募集规模33.23亿元，中邮保险共认购2.9874亿元，占发售总比例8.99%，是除原始权益人外的第一大战配投资人。

消费REITs承载着提升城市商业体系建设水平的重任，对优化消费环境、促进实体经济意义重大。中邮保险此次在消费REITs领域的“大手笔”，正是其落实保险“减震器”“稳定器”核心功能的重要实践。
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2024-09-21 06:52 来自 中证报
【推动多层次REITs市场建设 上市公司锚定“基础设施”争相布局】财联社9月21日电，今年以来，消费基础设施公募REITs取得重大突破，一批优质项目接连面世。近年来，多家上市公司作为提供底层资产的原始权益人，在基础设施公募REITs市场上扮演着更为重要的角色，部分公司还积极开展Pre-REITs项目。业内人士认为，基础设施公募REITs、Pre-REITs是上市公司利用自有资产获得再融资的有效途径。发行基础设施公募REITs、Pre-REITs可以提高资产流动性，优化资产结构，打通“投融管退”的资产运营闭环。 (中证报)
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2024-09-21 05:47 来自 上证报
【公募REITs上新扩募“加速跑”】财联社9月21日电，博时津开产园REIT 9月19日在上交所上市，作为天津市首单公募REITs，其也是全市场第44单公募REITs。与此同时，公募REITs上新、扩募速度明显加快，今年以来募集成立的产品数量及发行总规模均已超去年全年。在业内人士看来，随着公募REITs项目业绩回暖，产品新业态不断更新，监管配套政策逐渐完善，叠加分红稳定、资产抗周期性等特点，公募REITs市场对持有人的吸引力将进一步提升。 (上证报)
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