①今年以来各类ABS资产累计发行814只合计规模7474.38亿元，较去年同期806只规模7302.34亿元小幅增长。
②今年持有型不动产ABS发行量较快，已发行16只合计规模171.71亿元。

①华夏、中金、易方达、南方申报REITs全收益指数证券投资基金，迎来首批指数化产品；
②截至目前，公募REITs首发上市81只、完成扩募10单，总市值达2237.59亿元；
③REITs指数基金提供一篮子配置工具，降低门槛，但吸引力取决于底层资产运营、现金流稳定性等。

①REITs市场今日迎来年内最大单日涨幅，中证REITs全收益指数大涨2.37%，重回1000点上方。
②首批4只中证REITs全收益指数基金产品上报，预计年内为REITs市场带来近百亿增量资金。
③业内分析师指出，指数基金有望提供标准化、低成本的底层配置工具。

①消费基础设施REITs的资产业态执行严格清单制管理，必须具备民生消费、公共服务属性，而商业不动产REITs资产范围更宽泛。
②更名后“消费REIT”直接明确促消费、服务内需的政策定位，有利于投资者识别资产属性。

①债基把REITs纳入投资范围，但招募说明书中都提到可以选择将部分基金资产投资于公募REITs，但并非必然投资公募REITs。
②由于同一基金管理人可能管理多只公募REITs或债券基金，债基投资公募REITs需注意关联方利益冲突的问题。

①受益于成本费用节约、项目留存收益、原始权益人兑现业绩兜底承诺等，绝大多数公募REITs的可供分配金额完成情况较好。
②二季度市场催化事件较多，如分红派息、一季报基本面信息以及部分商业不动产定价上市释放资金重回二级配置等。

今年以来，沪深交易所已累计受理15单商业不动产REITs申报项目，计划募资总额超过460亿元，呈现“井喷”之势。

①机构间REITs在底层资产上不予明确限制，在公募商业不动产REITs已开始试点的背景下，其资产覆盖范围预计将迎来新一轮扩容。
②不动产REITs严禁资金流向地方政府隐性债务，西安城发中心作为城投系资产，可能会面临更严格的资金用途核查。