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证监会与国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,并出台配套指引,这标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。
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2025-06-04 03:27
【上海:鼓励本市各有关企业积极申报基础设施REITs储备项目】
财联社6月4日电,上海市发改委发布关于进一步加强项目储备谋划推动我市基础设施REITs提质扩容的通知。鼓励上海市各有关企业积极申报基础设施REITs储备项目,拟申报储备项目需基本符合以下相关条件:资产规模方面,对于首次发行基础设施 REITs的项目,估值原则上不低于10亿元(租赁住房项目和养老设施项目不低于8亿元);对于已发行上市REITs项目的扩募项目,规模上不作要求。由同一发起人持有控制、归属同一资产大类的多个项目可打包后合并计算。
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2025-05-29 11:43
【中基协:4月资产支持专项计划(ABS)新增备案103只 新增备案规模合计914.59亿元】
财联社5月29日电,中国基金业协会发布数据,2025年4月,资产支持专项计划(ABS)新增备案103只,新增备案规模合计914.59亿元。其中基础设施公募REITs所投ABS备案1只、32.90亿元。此外,新增备案规模前三的ABS基础资产分别为:融资租赁债权、小额贷款债权和应收账款,备案规模分别为265.57亿元、242.57亿元和148.10亿元。
截至2025年4月底,ABS存续2,444只、20,785.66亿元。其中基础设施公募REITs所投ABS存续70只、规模1,765.86亿元。此外,基础资产为应收账款、不动产持有型ABS、CMBS、融资租赁债权、小额贷款债权的ABS存续规模合计16,541.37亿元,占总存续规模的79.58%;其余基础资产的ABS存续规模合计2,478.44亿元,占总存续规模的11.92%。
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2025-05-21 12:14
【上海:支持符合条件的消费、文化旅游、养老等领域项目发行REITs】
财联社5月21日电,上海市人民政府办公厅印发《上海市提振消费专项行动方案》。强化投资对消费的支撑作用。加大政府投资对教育医疗、技能培训、养老托育、文旅体育等领域项目建设的支持。支持符合条件的消费、文化旅游、养老等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)。
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2025-05-21 11:35 来自 财联社 杨斌
又见REIT上市首日30cm涨停,公募REITs总市值逼近2000亿
①在今年上市的8只REITs项目中,有6只都在首日上涨30%触发临停。
②2021年5月17日,首批9只基础设施公募REITs获批,随后于2021年6月21日集中上市。
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2025-05-21 08:58 来自 财联社记者 周晓雅
公募REITs新产品上市即涨停再上演,基金经理紧急发声
①此前的认购阶段,华泰苏州恒泰租赁住房REIT网下认购倍数已创下历史新高;
②该基金经理提到,价格波动、高额溢价、基础设施运营等方面存在的风险值得关注。
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2025-05-20 02:54
【国家发改委赵成峰:今年超长期特别国债继续支持城市地下管网设施建设、改造项目】
财联社5月20日电,国家发展改革委固定资产投资司负责人赵成峰在国新办发布会上表示,在“两重”建设超长期特别国债的资金安排中,将继续对城市地下管网设施建设、改造项目给予支持。用好地方政府专项债券,继续支持符合条件的城市更新项目建设。充分发挥政府和社会资本合作(PPP)新机制,基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)的作用。
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2025-05-19 03:42
【深交所理事长沙雁:中长期资金持有深市流通市值较去年9月增长33%】
财联社5月19日电,深交所理事长沙雁在深交所2025全球投资者大会上表示,深交所大力推动中长期资金入市,2024年深市ETF规模突破万亿元,各类中长期资金持有深市流通市值较去年9月增长33%。不断丰富创新产品体系,大力发展ABS、REITs等产品,支持发行科技创新债券。(记者 沈述红)
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2025-05-19 03:39
【深交所理事长沙雁:积极推动REITs纳入深港通标的】
财联社5月19日电,今日,在深交所2025全球投资者大会上,深交所理事长沙雁致辞称,将持续优化深港通机制,积极推动REITs纳入深港通标的,稳步拓展跨境ETF产品互联互通和指数产品交叉挂牌,为境外投资者了解中国市场、投资中国市场建立更丰富的渠道,以更高水平对外开放为全球投资者“加码”提供更便利的服务。将进一步丰富与境外投资者的沟通交流方式,除了邀请大家“走进来”,还将继续主动“走出去”,今年计划开展10场以上“投资中国新机遇——深市上市公司境外投资者路演”活动,方便境外投资者与深市上市公司面对面深入交流。(记者 周晓雅)
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2025-05-15 09:21
【中办、国办:中央财政要支持实施城市更新行动 鼓励各类金融机构在依法合规、风险可控、商业可持续的前提下积极参与城市更新】
财联社5月15日电,中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》。健全多元化投融资方式。加大中央预算内投资等支持力度,通过超长期特别国债对符合条件的项目给予支持。中央财政要支持实施城市更新行动。地方政府要加大财政投入,推进相关资金整合和统筹使用,在债务风险可控前提下,通过发行地方政府专项债券对符合条件的城市更新项目予以支持,严禁违法违规举债融资。落实城市更新相关税费减免政策。鼓励各类金融机构在依法合规、风险可控、商业可持续的前提下积极参与城市更新,强化信贷支持。完善市场化投融资模式,吸引社会资本参与城市更新,推动符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)、资产证券化产品、公司信用类债券等。
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2025-05-12 06:52
【福建:支持大数据、人工智能、物联网等新型基础设施领域项目发行REITs产品】
财联社5月12日电,福建省人民政府办公厅印发《关于进一步推动资本市场服务科技型企业高质量发展的若干措施》,其中提出,深挖债券市场服务科技创新潜力。加强与银行间市场交易商协会、境内外证券交易所和债券承销机构合作,常态化摸排企业发债融资需求,鼓励符合条件的优质科技型企业发行科创票据、科创公司债,探索发行知识产权ABS、技术产权ABS等资产证券化产品。进一步发挥AAA级担保增信机构作用,为省内企业特别是民营科技型企业发债提供增信支持。与证券交易所强化公募REITs产品政策、信息互通,支持大数据、人工智能、物联网等新型基础设施领域项目发行REITs产品,鼓励回收资金用于科技创新领域投资。
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2025-05-09 11:45 来自 财联社记者 周晓雅
金融产业福音!深圳公布建设产业金融中心行动方案,提及科创债、科创REITS常态化发行
① 支持符合条件的科技型企业、金融机构等参与债券市场“科技板”,已有深企参与科技创新债券发行;
② 促进资本要素向科创领域集,推动险资投资特定领域私募股权与创投基金。
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2025-04-25 08:00
【广东:支持更多符合条件的民间资本项目发行基础设施REITs】
财联社4月25日电,广东省人民政府办公厅印发广东省关于进一步深化投融资体制改革若干举措的通知,其中提到,支持民间资本参与重大项目建设,聚焦铁路、高速公路、港口、机场、水利、核电、火电、充电桩、储能、先进制造业、现代设施农业等领域,梳理形成向民营企业推介的重大项目和应用场景清单,吸引民间资本参与建设。支持民间资本与国有资本联合,依法依规通过合资共设、股权转让、增资扩股等方式,共同参与重大项目投资建设运营。加大基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目的培育和申报工作力度,支持更多符合条件的民间资本项目发行基础设施REITs。
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2025-04-22 10:24 来自 财联社 杨斌
又见 “一日售罄”,REITs产品网下认购222倍创历史新高 | 公募REITs面面观㊵
①网下认购倍数的整体变化趋势与定价分位数较为一致,与公募REITs二级市场走势相关性较高。
②扩募项目的落地,将进一步盘活底层资产,增强公募REITs成长空间和经营活力,带动高质量新增投资。
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2025-04-21 23:52
【222.64倍 REITs网下认购创新高】
财联社4月22日电,由华泰证券资管担任基金管理人和资产支持证券管理人,华泰苏州恒泰租赁住房REIT即将正式发售。根据公告,剔除无效报价后网下投资者管理的配售对象拟认购份额数量总和为网下初始发售份额数量的222.64倍,创下历史新高。今年以来,在资产荒背景下,以高分红、稳健著称的公募REITs备受追捧。上周,中证REITs全收益指数创近两年以来的新高。分析观点认为,鉴于一季度经济数据受到社零增长加速、财政前置发力、外贸抢出口支撑,REITs一季报中部分项目业绩有望得到支撑,超预期项目或有交易机会。
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2025-04-18 06:28
【贵州省:支持符合条件的消费、文化、旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金】
财联社4月18日电,《贵州省提振消费实施方案(征求意见稿)》公开征求意见。其中提到,发挥财政资金引导作用。充分运用中央预算内投资等加力支持教育医疗、技能培训、养老托育、文旅体育等领域项目建设,补齐公共服务短板。支持符合条件的消费、文化、旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)。
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2025-04-16 11:57
【深交所上市REITs将分批次举办业绩说明会】
财联社4月16日电,根据深交所最新信息显示,为增进投资者对深市已上市REITs项目运行情况的了解,相关基金管理人将分批次举办业绩说明会、投资者开放日等活动,其中,华夏华润商业REIT、招商高速公路REIT等9只产品预计在4月下半月举办相关活动,还有3只在5月上半月举办。截至今年3月末,深市已上市REITs合计21只,其中18只REITs应披露2024年年度报告,已全部按时完成披露。(记者 周晓雅)
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2025-04-15 10:32 来自 财联社 杨斌
REITs市场展现韧性,部分项目逆势涨5%,仓储物流板块波动较大
①关税冲击对沿海的仓储物流REITs影响最为直接,因跨境电商是近年沿海地区仓储物流的重要需求驱动。
②从已披露年报的REITs项目来看,多只产业园、收费公路项目在2024年的可供分配金额下滑较多。
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2025-03-25 09:56 来自 财联社 杨斌
上交所首单数据中心REITs来了,底层资产扩围又进一步 | 公募REITs面面观㊴
①已成立的64单REITs底层资产主要包括保障性租赁住房、产业园区、仓储物流设施、收费公路、新能源基础设施、环保治理设施、水利设施以及消费基础设施等八大类。
②3月至今,中证REITs全收益指数上涨2.76%。
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2025-03-23 20:23
【REITs年内平均涨幅超10% 政策驱动扩围扩容】
财联社3月24日电,2025年以来,REITs市场表现强劲,63只已上市REITs中62只年内实现正收益,平均涨幅超过10%。REITs普遍分红意愿较强,21只最新股息率超5%。支持REITs扩容政策陆续发布,机构看好长期投资带来的收益。
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2025-03-21 09:27 来自 财联社记者 李迪
REITs持续上新,底层资产更多元,投资要如何甄选?
①REITs市场年内迎来多个首单项目,如首单农贸市场公募REIT、首单医药仓储物流设施REIT等;
②政策支持、长期资金需求、资产盘活需求共同推动REITs底层资产逐步丰富化;
③REITs市场的持续发展有望为投资者提供更多优质投资标的。
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