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证监会与国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,并出台配套指引,这标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。
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2025-06-19 11:40
【国家发改委推动首批数据中心基础设施REITs发行】
财联社6月19日电,国家发展改革委推荐的润泽科技数据中心项目、万国数据中心项目等2个基础设施REITs日前获中国证监会批复注册。这2个项目既是数据中心资产类型的首批项目,也是民间投资项目,其成功发行上市,将有利于深化新型基础设施领域投融资机制创新,更好推动数字经济和人工智能产业发展,有利于拓宽民营企业融资渠道,进一步提振民间投资信心。下一步,国家发展改革委将进一步加大常态化推荐发行工作力度,积极推动基础设施REITs市场扩围扩容,助力扩大有效投资。
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2025-06-18 10:17 来自 财联社 杨斌
陆家嘴论坛官宣,首批两只数据中心REIT今日获批,更多科创新型资产有望盘活
①全市场累计发行过130多个知识产权ABS项目,规模超过200亿元。今年以来,已发行14个知识产权ABS项目,规模合计18亿元。
②6月17日,如皋数据ABS在深交所挂牌上市,这是全市场首个标签为“数据资产”的ABS项目。
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2025-06-18 09:57 来自 财联社记者 沈述红
全国首批2只数据中心REITs获批,公募REITs再扩容,盘活科技创新领域存量资产
①今日获批的南方万国数据中心REIT和南方润泽科技REIT,为全国首批数据中心公募REITs;
②数据中心可能是为数不多的在未来很长时间内都能够保持20%需求增长的板块;
③证监会将继续支持科技企业利用知识产权等新型资产开展REITs等融资,进一步盘活科技创新领域存量资产。
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2025-06-18 09:27
【全国首批2只数据中心REITs注册获批】
财联社6月18日电,记者从证监会网站获悉,南方基金担任基金管理人的南方润泽科技REIT、南方万国数据中心REIT两只REITs已经获批,2只REITs分别于3月24日、3月10日上报。这2只REITs获批,标志着公募REITs底层资产成功扩容,填补了国内REITs市场相关领域的空白。就在今天上午,证监会主席吴清在2025陆家嘴论坛上透露,今日批复全国首批2只数据中心REITs注册,下一步将继续支持科技企业利用知识产权、数据资产等新型资产开展资产证券化、REITs等融资,进一步盘活科技创新领域存量资产。(财联社记者 闫军)
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2025-06-18 03:12
【吴清:将批复全国首批2只数据中心REITs注册】
财联社6月18日电,中国证监会主席吴清在2025陆家嘴论坛上表示,进一步强化股债联动服务科技创新的优势。大力发展科创债,优化发行、交易制度安排,推动完善贴息、担保等配套机制,加快推出科创债ETF,积极发展可交换债、可转债等股债结合产品。今天,证监会将批复全国首批2只数据中心REITs注册,下一步将继续支持科技企业利用知识产权、数据资产等新型资产开展资产证券化、REITs等融资,进一步盘活科技创新领域存量资产。
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2025-06-13 06:23 来自 财联社 杨斌
首单保障房REIT扩募完成,REITs扩募提速,募资已超60亿| 公募REITs面面观㊶
①目前获得通过的REITs扩募项目共有六单,资产类型包括仓储物流、产业园和保障房。
②优质资产入池有利于抬升存量项目分派率,且推动REITs从“单一项目定价”向“平台化估值”切换,分散化投资降低单一项目风险。
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2025-06-07 01:10
【公募REITs总市值首破2000亿元 沪市占比近七成】
财联社6月7日电,不到四年时间,公募REITs总市值首破2000亿元。截至6月5日收盘,距首批REITs上市过去不到4年时间,全市场公募REITs总市值达到2019.91亿元。其中,上交所REITs总市值1352亿元,占比67%。在资产规模上,截至2025年6月5日,全市场REITs总募集规模1795亿元,上交所募集规模1216亿元,市场占比近七成。
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2025-06-05 05:38
【证监会首席律师程合红:将优质企业科创债纳入基准做市品种】
财联社6月5日电,证监会首席律师程合红6月5日在2025天津五大道金融论坛上发表主旨演讲时表示,下一步,强化股债联动综合服务。推动科技创新公司债券高质量发展,探索开发更多科创主题债券,积极推动符合条件的企业通过科创债获得资金融通,助力降低科技创新企业融资成本。将优质企业科创债纳入基准做市品种。支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施以及科技创新产业园区等领域项目发行不动产投资信托基金(REITs),促进盘活存量资产,支持传统基础设施数字化改造。
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2025-06-04 03:27
【上海:鼓励本市各有关企业积极申报基础设施REITs储备项目】
财联社6月4日电,上海市发改委发布关于进一步加强项目储备谋划推动我市基础设施REITs提质扩容的通知。鼓励上海市各有关企业积极申报基础设施REITs储备项目,拟申报储备项目需基本符合以下相关条件:资产规模方面,对于首次发行基础设施 REITs的项目,估值原则上不低于10亿元(租赁住房项目和养老设施项目不低于8亿元);对于已发行上市REITs项目的扩募项目,规模上不作要求。由同一发起人持有控制、归属同一资产大类的多个项目可打包后合并计算。
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2025-05-29 11:43
【中基协:4月资产支持专项计划(ABS)新增备案103只 新增备案规模合计914.59亿元】
财联社5月29日电,中国基金业协会发布数据,2025年4月,资产支持专项计划(ABS)新增备案103只,新增备案规模合计914.59亿元。其中基础设施公募REITs所投ABS备案1只、32.90亿元。此外,新增备案规模前三的ABS基础资产分别为:融资租赁债权、小额贷款债权和应收账款,备案规模分别为265.57亿元、242.57亿元和148.10亿元。
截至2025年4月底,ABS存续2,444只、20,785.66亿元。其中基础设施公募REITs所投ABS存续70只、规模1,765.86亿元。此外,基础资产为应收账款、不动产持有型ABS、CMBS、融资租赁债权、小额贷款债权的ABS存续规模合计16,541.37亿元,占总存续规模的79.58%;其余基础资产的ABS存续规模合计2,478.44亿元,占总存续规模的11.92%。
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2025-05-21 12:14
【上海:支持符合条件的消费、文化旅游、养老等领域项目发行REITs】
财联社5月21日电,上海市人民政府办公厅印发《上海市提振消费专项行动方案》。强化投资对消费的支撑作用。加大政府投资对教育医疗、技能培训、养老托育、文旅体育等领域项目建设的支持。支持符合条件的消费、文化旅游、养老等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)。
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2025-05-21 11:35 来自 财联社 杨斌
又见REIT上市首日30cm涨停,公募REITs总市值逼近2000亿
①在今年上市的8只REITs项目中,有6只都在首日上涨30%触发临停。
②2021年5月17日,首批9只基础设施公募REITs获批,随后于2021年6月21日集中上市。
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2025-05-21 08:58 来自 财联社记者 周晓雅
公募REITs新产品上市即涨停再上演,基金经理紧急发声
①此前的认购阶段,华泰苏州恒泰租赁住房REIT网下认购倍数已创下历史新高;
②该基金经理提到,价格波动、高额溢价、基础设施运营等方面存在的风险值得关注。
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2025-05-20 02:54
【国家发改委赵成峰:今年超长期特别国债继续支持城市地下管网设施建设、改造项目】
财联社5月20日电,国家发展改革委固定资产投资司负责人赵成峰在国新办发布会上表示,在“两重”建设超长期特别国债的资金安排中,将继续对城市地下管网设施建设、改造项目给予支持。用好地方政府专项债券,继续支持符合条件的城市更新项目建设。充分发挥政府和社会资本合作(PPP)新机制,基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)的作用。
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2025-05-19 03:42
【深交所理事长沙雁:中长期资金持有深市流通市值较去年9月增长33%】
财联社5月19日电,深交所理事长沙雁在深交所2025全球投资者大会上表示,深交所大力推动中长期资金入市,2024年深市ETF规模突破万亿元,各类中长期资金持有深市流通市值较去年9月增长33%。不断丰富创新产品体系,大力发展ABS、REITs等产品,支持发行科技创新债券。(记者 沈述红)
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2025-05-19 03:39
【深交所理事长沙雁:积极推动REITs纳入深港通标的】
财联社5月19日电,今日,在深交所2025全球投资者大会上,深交所理事长沙雁致辞称,将持续优化深港通机制,积极推动REITs纳入深港通标的,稳步拓展跨境ETF产品互联互通和指数产品交叉挂牌,为境外投资者了解中国市场、投资中国市场建立更丰富的渠道,以更高水平对外开放为全球投资者“加码”提供更便利的服务。将进一步丰富与境外投资者的沟通交流方式,除了邀请大家“走进来”,还将继续主动“走出去”,今年计划开展10场以上“投资中国新机遇——深市上市公司境外投资者路演”活动,方便境外投资者与深市上市公司面对面深入交流。(记者 周晓雅)
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2025-05-15 09:21
【中办、国办:中央财政要支持实施城市更新行动 鼓励各类金融机构在依法合规、风险可控、商业可持续的前提下积极参与城市更新】
财联社5月15日电,中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》。健全多元化投融资方式。加大中央预算内投资等支持力度,通过超长期特别国债对符合条件的项目给予支持。中央财政要支持实施城市更新行动。地方政府要加大财政投入,推进相关资金整合和统筹使用,在债务风险可控前提下,通过发行地方政府专项债券对符合条件的城市更新项目予以支持,严禁违法违规举债融资。落实城市更新相关税费减免政策。鼓励各类金融机构在依法合规、风险可控、商业可持续的前提下积极参与城市更新,强化信贷支持。完善市场化投融资模式,吸引社会资本参与城市更新,推动符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)、资产证券化产品、公司信用类债券等。
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2025-05-12 06:52
【福建:支持大数据、人工智能、物联网等新型基础设施领域项目发行REITs产品】
财联社5月12日电,福建省人民政府办公厅印发《关于进一步推动资本市场服务科技型企业高质量发展的若干措施》,其中提出,深挖债券市场服务科技创新潜力。加强与银行间市场交易商协会、境内外证券交易所和债券承销机构合作,常态化摸排企业发债融资需求,鼓励符合条件的优质科技型企业发行科创票据、科创公司债,探索发行知识产权ABS、技术产权ABS等资产证券化产品。进一步发挥AAA级担保增信机构作用,为省内企业特别是民营科技型企业发债提供增信支持。与证券交易所强化公募REITs产品政策、信息互通,支持大数据、人工智能、物联网等新型基础设施领域项目发行REITs产品,鼓励回收资金用于科技创新领域投资。
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2025-05-09 11:45 来自 财联社记者 周晓雅
金融产业福音!深圳公布建设产业金融中心行动方案,提及科创债、科创REITS常态化发行
① 支持符合条件的科技型企业、金融机构等参与债券市场“科技板”,已有深企参与科技创新债券发行;
② 促进资本要素向科创领域集,推动险资投资特定领域私募股权与创投基金。
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2025-04-25 08:00
【广东:支持更多符合条件的民间资本项目发行基础设施REITs】
财联社4月25日电,广东省人民政府办公厅印发广东省关于进一步深化投融资体制改革若干举措的通知,其中提到,支持民间资本参与重大项目建设,聚焦铁路、高速公路、港口、机场、水利、核电、火电、充电桩、储能、先进制造业、现代设施农业等领域,梳理形成向民营企业推介的重大项目和应用场景清单,吸引民间资本参与建设。支持民间资本与国有资本联合,依法依规通过合资共设、股权转让、增资扩股等方式,共同参与重大项目投资建设运营。加大基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目的培育和申报工作力度,支持更多符合条件的民间资本项目发行基础设施REITs。
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