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土地一级市场
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国家将城镇国有土地或征地出让给开发商，被称为房地产一级市场或称土地一级市场。
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2025-03-28 04:47
【单价8.8万/平 杭州楼面价天花板再次被捅破】财联社3月28日电，杭州单价地王纪录再一次被打破。在杭州今日的土拍活动中，蒋村文新单元XH030203-01（3）地块引发激烈角逐。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。上述蒋村地块成交楼面价超过3月25日滨江所拍水电新村地块单价纪录，由此成为杭州新的单价地王。小财注：3月25日，滨江集团以52.03亿元的价格竞得杭州西兴单元BJ030102-25地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，该地块成交单价为杭州当时的单价地王。（财联社记者 王海春）
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2025-03-28 03:26 来自 潮新闻
【杭州土拍又刷新最贵地价 首次突破“8万元/平方米”】财联社3月28日电，杭州地价首次突破“8万元/㎡”。2025年一季度，杭州楼面价“天花板”已经三度刷新，这一次来到了8万元/㎡的新高度，由西溪湿地北侧的蒋村低密宅地创造，截至发稿竞拍仍在继续。从1月24日湖墅宝地的64834元/㎡，到3月25日水电新村首秀地块的77409元/㎡，才过3天，杭州“最贵地价”纪录又一次改写，如今已仅次于上海、北京。对这一结果，不少业内人士认为意料之中，西溪板块断供已经8年，这次推出的还是低密地块，相比水电新村有更高溢价空间。 (潮新闻)
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2025-03-27 04:35
【楼面价突破4万/平 建发33亿元摘取成都新单价地王】财联社3月27日电，成都今日出让的一宗住宅用地，引发激烈争夺。成都本次推出的金融城三期H10地块，土地出让面积约32495平方米，起拍价16.25亿元，起始楼面价2万元/平方米。该地块吸引了华发、华润、中海、建发、招商蛇口等10家竞买人，经过213轮竞价，该地块最终被建发以33.47亿元的价格摘得，成交楼面价41200元/平方米，溢价率106%。这一成交楼面价打破了今年3月11日高新区桂溪街道地块创造的31700元/平方米纪录，再次刷新成都楼面价纪录，这也是成都土拍史上，第一宗楼面价突破4万元的住宅地块。（财联社记者 李洁）
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2025-03-27 04:09 来自 证券时报
【成都时隔半月再出新“地王” 土拍楼面成交价首破4万元/平方米】财联社3月27日电，成都迎来一场备受关注的土地拍卖。该地块系位于金融城3期的纯住宅用地，容积率2.5、面积48.74亩，起拍楼面价为20000元/平方米。记者获悉，招商、华润、中海、中旅、建发、远达、华发等10余家房企参与竞拍；经过213轮竞价，该宗土地最终以41200元/平方米的楼面价成交，再次刷新历史记录，溢价率达106%，竞得房企为建发。3月11日，成都高新区一宗约64亩的纯住宅地块，曾由招商蛇口以31700元/平方米的楼面价拿下，彼时，成都土拍成交楼面价首次突破3万元/平方米。 (证券时报)
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2025-03-25 03:29
【单价77409元/平 杭州楼面价纪录再次被刷新】财联社3月25日电，杭州今日出让4宗宅地，总出让面积85154平方米，起始出让总价66.83亿元。最终，这4宗地均溢价成交，绿城、杰立地产各竞得1宗，滨江集团竞得2宗，共收金101.53亿元。其中，西兴单元BJ030102-25地块经过72轮竞价，最终被滨江以52.03亿元的价格竞得，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，溢价率69.86%。该地块成交单价再次刷新了杭州涉宅用地成交楼面价纪录，由此成为杭州新的单价地王。小财注：今年1月24日，滨江集团竞得杭州湖墅单元GS0201-R21-05地块，成交楼面价64834元/平方米，溢价率71.25%，刷新当时杭州单价地王纪录。（财联社记者 王海春）
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2025-03-14 13:00
【我国改革试点地区基本完成房地一体宅基地确权登记】财联社3月14日电，《2024年中国自然资源公报》显示，农村不动产确权登记工作稳妥推进，目前宅基地制度改革试点地区和农村集体经营性建设用地入市试点地区基本完成房地一体宅基地确权登记任务。自然资源部14日发布的这一公报指出，各地扎实推进宅基地确权登记，121个宅基地制度改革试点地区和350个农村集体经营性建设用地入市试点地区基本完成房地一体宅基地确权登记。
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2025-03-11 03:45
【成都新单价地王诞生 高新区一地块楼面价突破3万元/平】财联社3月11日电，成都3月11日迎来三宗优质地块拍卖，分别为高新区桂溪街道地块、锦江区三圣街道地块和成华区跳蹬河南路地块。其中，高新区纯住宅地块吸引了招商蛇口、建发房产、中国金茂等十余家知名房企参拍，经过130余轮激烈竞争，该地块最终由招商蛇口以27亿元的总价摘得，成交楼面价31700元/平方米、溢价率70.4%。中指院分析师表示，该楼面价打破了去年金融城三期地块创造的27300元/平方米纪录，再次刷新成都楼面价天花板，这也是成都土拍史上，第一宗楼面价突破3万元的住宅地块。另外两宗土地也溢价成交，其中，锦江区地块经过超60轮竞拍，被华发&锦江统建联合体以19.92亿元的价格拿下，溢价率35.68%；成华区地块由中昕公司以3.73亿元的价格竞得，溢价率39.29%。（财联社记者 李洁）
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2025-03-04 02:20
【杭州挂牌余杭区未来科技城一宗地块 起始价36.1亿元】财联社3月4日电，杭州市区3月4日发布2025年第八批住宅用地挂牌公告，此次共推出一宗涉宅用地，起始价36.1亿元。根据地块出让信息，杭政储出[2025]34号地块即余杭区未来科技城单元YH090901-05-1地块，该地块东至规划绿地、南至绿汀路、西至规划道路、北至规划道路。出让土地面积82657平方米，出让建筑面积198376.8平方米，出让起始价361046万元，折合起始楼面价18200元/平方米。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
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2025-03-03 04:59
【上海嘉定一宅地“触顶”成交：溢价率30% 楼板单价超3.18万元】财联社3月3日电，上海市嘉定区今年出让的首宗住宅用地“触顶”成交，刷新嘉定新城板块2016年维持至今的楼板价纪录。嘉定区嘉定新城F03A-4地块吸引四位竞买人参与竞拍，经过49轮竞价触及中止价，进入竞高品质指标环节。最终招商蛇口旗下的上海虹润置业有限公司以26.6030亿元的竞价及3000元的商品住宅装修标准上限值、1500平方米公共服务上限值、0.2%高端人才住房配建比例的代价竞得该地块，溢价30%，成交楼板价31850元/平方米。
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2025-02-28 14:06
【杭州挂牌第七批次8宗涉宅用地 起始总价67.1亿元】财联社2月28日电，杭州市区2月28日发布2025年第七批住宅用地挂牌公告，此次共推出8宗涉宅用地，起始总价67.1亿元，地块将于2025年4月1日出让。根据地块出让信息，此次出让的8宗地块分别位于拱墅区（3宗）、萧山区（3宗）、钱塘区（1宗）、临安区（1宗），地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
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2025-02-27 09:43
【华润60亿竞得北京顺义区后沙峪镇低密度宅地】财联社2月27日电，北京今日迎来顺义区后沙峪镇温榆河低密宅地出让，该地块总用地面积17.04公顷，地上建筑规模17.21万平方米。最终，华润置地以60.24亿元的底价，竞得该低密用宅用地，成交楼面价3.5万元/㎡，溢价率0%。（财联社记者 王海春）
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2025-02-26 14:17
【杭州挂牌四宗主城区涉宅用地 起始总价94.44亿元】财联社2月26日电，持续高热的杭州土拍市场再推4宗主城区地块。2月26日，杭州市区发布2025年第六批住宅用地挂牌公告，此次共出让4宗地块，出让土地面积189.21亩，起始总价94.44亿元，地块将于2025年3月28日交易。根据地块出让信息，此次出让的4宗地块分别位于上城区（2宗）和西湖区（2宗），地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
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2025-02-25 05:34
【杭州三宗地收金近68亿元 华润置地26亿竞得城东新城地块】财联社2月25日电，杭州今日出让3宗涉宅用地，分别位于上城区、拱墅区和滨江区，总出让面积116430平方米，起始出让总价46.679亿元。最终，这3宗地均溢价成交，共收金67.98亿元。其中，城东新城单元SC080201-46地块经过110轮竞价，最终由华润置地以26.18亿元的价格竞得，成交楼面价50683元/平方米，溢价率72.48%。该成交楼面价为上城区涉宅地块成交楼面价TOP2，同时也是杭州涉宅地块成交楼面价TOP3。（财联社记者 王海春）
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2025-02-18 22:46 来自 中国证券报
【多地迎新一轮土拍 部分区域接连出让高溢价地块】财联社2月19日电，近期，多地迎新一轮土拍。部分区域接连出让高溢价地块。业内人士表示，2025年以来，土地市场逐渐摆脱了底价成交的常态，越来越多的地块经过多轮竞价成交，甚至以高溢价成交。从上市房企公告看，房企拿地态度整体较为分化，有的房企拿地态度较为积极，一些房企虽然业绩有所下滑，但依然坚决拿地。 (中国证券报)
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2025-02-14 04:18
【杭州三宗宅地收金15.3亿元】财联社2月14日电，杭州今日出让3宗涉宅用地，总出让面积84403平方米，起拍总价12.3亿元。最终，这3宗地块均出让成功，2宗溢价成交、1宗底价成交，共收金15.3亿元。其中，临平区地块由呼伦贝尔汇嘉房地产开发有限公司以4.31亿元的价格竞得，溢价率65.11%；余杭良渚西单元地块由建发房产以9.5亿元的价格竞得，溢价率15.85%；余杭良渚文化村单元地块由杭州泰熹置业以1.49亿元底价竞得。（财联社记者 王海春）
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2025-01-27 14:21
【中指研究院：2025年1月重点房企拿地总额同比转正】财联社1月27日电，中指研究院报告显示，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。2024年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度，2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比转正。
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2025-01-27 11:35
【成都迎来2025年首场主城区土拍 2宗地近20亿元成交】财联社1月27日电，成都1月27日迎来2025年首场主城区土拍。据中指研究院统计，此次共有2宗住宅用地出让，分别位于成华区和青羊区，总建设用地面积39636.69平方米，总规划建筑面积95813.12平方米，起始总价约13.37亿元，总成交价19.61亿元。
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2025-01-24 04:36
【2025年广州土拍首宗出让宅地成交 越秀地产8.79亿元竞得海珠区新侨地块】财联社1月24日电，2025年广州土拍首宗出让宅地——海珠区AH020216地块（新侨地块）1月24日进行限时竞价，最终由广州新秀房地产开发有限公司以总价87924万元竞得，楼面价为32000元/平方米，若扣除600平方米的公服配建，成交楼面价为32715元/平方米。
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2025-01-24 03:04
【郑州土拍再现民企溢价拿地 二环内28亩宅地溢价24％转让】财联社1月24日电，郑州土地市场再现民企溢价拿地。1月24日，河南通派房地产开发有限公司以3.94亿元的价格，竞得郑政出〔2024〕34号（网）地块。值得注意的是，该地块起始价3.18亿元，成交价与之相比溢价23.91%。该地块位于中原路南、文化宫路东，使用权面积18627.4平方米，为城镇住宅用地，要求容积率介于1.1～2.5之间，绿地率不低于35%，建筑高度不超过80米，投资总额不低于1.74亿元。
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2025-01-21 22:53
【多个热点地区发布2025年供地计划】财联社1月22日电，近期，北京、广州、上海等地发布2025年部分或全年供地计划，引发市场关注。一线城市中，深圳已经完成部分地块的出让。从上市房企公告看，不少房企近期积极参与土拍，并竞得地块，引发市场关注。业内人士表示，受销售提振影响，近期，一线城市的土拍市场已出现明显回暖迹象，但全国地产整体投资和开工回暖仍需时间。
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