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土地一级市场
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国家将城镇国有土地或征地出让给开发商，被称为房地产一级市场或称土地一级市场。
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2024-11-19 11:14
【杭州再挂2宗住宅用地 起始总价15.52亿元】财联社11月19日电，据杭州市规划和自然资源局官网，杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟采用挂牌方式出让2宗住宅地块，地块起始总价约15.52亿元，地块将于12月19日交易。根据地块出让信息，此次出让的2宗地块分别位于萧山区、临平区。其中，萧山区地块为杭政储出[2024]134号，即北干东单元XSCQ20A-14地块，该地块东至沿河绿带，南至金惠路，西至纵十路，北至博学玉府小区，土地面积26975平方米，出让起始价101966万元。杭政储出[2024]135号地块即临平区乔司新城中心区E1-2-02地块，该地块东至规划南冠路，南至博卡路，西至迎宾路东侧绿化带，北至规划永仁街，地块土地面积39351平方米，出让起始价53242万元。
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2024-11-15 15:58
【杭州市余杭、临平两宗商地挂牌出让 总起拍价约4.42亿元】财联社11月15日电，杭州市规划和自然资源局11月15日对余杭区黄湖单元（YH20）YH2006-26地块与杭州市数字商贸城单元JG1805-24地块进行挂牌出让，两宗地块总起拍价约4.42亿元。挂牌时间分别为2024年12月2日9:00至2024年12月12日9:00以及2024年11月24日14:00至2024年12月3日17:00，出让年限均为40年。
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2024-11-04 20:29 来自 澎湃
【融创旗下成都环球中心天堂洲际大饭店征集意向方 此前已两次流拍】财联社11月4日电，据悉，成都环球中心天堂洲际大饭店在转让征集意向方，由深圳联合产权交易所负责招标。虽然在征集受让人，但该酒店仍正常日常经营，租期至2041年。值得一提的是，该项目的业主方为环球融创会展文旅集团，公司目前由融创中国子公司融创西南集团持股51.65%，邓鸿个人持股23.03%，核心团队持有剩余股份。征集意向方中的资料显示，成都环球中心天堂洲际大饭店建筑面积合计10.5万平方米，其中地上面积10.2万平方米，地下面积0.3万平方米，酒店拥有975间客房，酒店拥有1150平方米的会议室、2500平方米的泳池，2023年出租率为57%。该酒店为成都市区体量最大的五星级豪华酒店，近五年的经营收入约1.9亿元，业主考核利润为5000万元。事实上，该项目此前部分房产已经历过两次拍卖，但最终都以流拍收尾。 (澎湃)
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2024-10-31 21:12 来自 澎湃
【机构：10月土地市场热度分化 杭州、扬州等地平均溢价率突破10%】财联社10月31日电，据第三方机构克而瑞的报告，10月，土地市场供地节奏不及上年同期，10月各地土拍热度延续分化，仅浙江省杭州、江苏省扬州等地单月平均溢价率突破10%，更多的城市还是以低溢价成交为主，北京、上海、陕西省西安、湖南省长沙等城市本月绝大多数地块仍是底价成交为主。 (澎湃)
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2024-10-30 21:14 来自 21世纪经济报道
【5宗宅地成功出让 广州土拍单日揽金超81亿元】财联社10月30日电，8月19日，广州市2024年部分拟供商品住宅用地项目清单（第三批）正式公布，共50宗地块，拟于2024年8月15日至2024年11月14日期间陆续发布出让公告。在此背景下，广州于近期陆续挂牌多宗地块，今年10月本应是广州土地市场备受期待的一个月。但是，受到房企预期以及市场表现的影响，本月以来广州共有超过10宗地块延期出让。直至10月30日，延期出让的地块迎来集体交易的周期，当日挂牌的5宗地块最终成功完成出让，总成交金额达81亿元，全部底价成交。需要指出的是，这几宗地块均经历过延迟出让或者修改规划降低条件等环节。从这次土地成交的结果来看，广州土地市场仍然承压，市场情绪也并未扭转。 (21世纪经济报道)
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2024-10-15 16:49 来自 中国房地产报
【重要信号：近期土地市场再现热闹 一些民营房企开始返场拿地】财联社10月15日电，郑州10月9日迎来本月首场土拍，原计划出让3宗住宅用地，其中1宗终止出让，另外2宗均以底价成交，共收金11.07亿元。返场拿地的，不止正弘置业，10月10日，西安土地市场成交了2宗宅地，均位于经开区。其中，位于凤城一路北侧的13.759亩住宅用地，被西安经发城市发展有限公司以底价摘得，折合楼面价8340元/平方米。近期各地都陆续开始有民企拿地。如9月份广西南宁出让了2宗商住地块，竞得者分别为广西凯誉汇以及恒力集团，两者均为深耕广西本土民企。杭州9月份第二批宅地出让中，2宗宅地亦均由本土民企拿下，总价13.87亿元。据统计，今年杭州近五个批次宅地供应中拿地主力都是民企，其次是混合所有制房企，国企、央企则更次之。民企拿地活跃，不仅是资金流动的体现，更是对市场信心的表达。这些民企敢于下场拿地的信心，则来自新一轮政策刺激下，楼市回暖迹象明显。 (中国房地产报)
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2024-10-04 13:28
【机构：前三季度住宅用地出让金降幅超四成 上海、杭州土拍维持热度】财联社10月4日电，中指研究院10月4日发布《2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望》，报告显示，今年以来，全国土地市场延续低温运行态势。前三季度300城住宅用地供求面积同比降幅均超三成，出让金降幅超四成，房企拿地仍聚焦上海、杭州等热点城市优质板块。
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2024-09-29 15:48
【上海静安区协议出让两宗宅地：总价40.9亿元 周边新房售价超12万元/平米】财联社9月29日电，据上海土地市场消息，静安区中兴社区C070202单元143-19地块和静安区中兴社区C070202单元150-13地块以组合的形式协议出让，协议出让公示期于9月28日结束。该地块意向用地者为上海宁万城市更新建设有限公司，出让价格为40.9020亿元。两地块均规划为普通商品房用地，总出让面积为2.27万平方米，容积率2.5，建筑面积为5.675万平方米，楼板价为71757元/平方米。据好地网消息，该地块周边的新房项目售价超每平方米12万元。今年5月开盘的静安玺樾，共推出307套房源，均价为12.5万元/平方米；万科中興傲舍均价13.3万元/平方米；越秀静安悦项目均价12.1万元/平方米。
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2024-09-26 19:27
【杭州挂牌3宗涉宅地块 总起始价超30亿元】财联社9月26日电，杭州市区挂牌3宗涉宅地块，分别位于萧山北干西、蜀山南和余杭区良渚东单元。3宗地块总出让面积11.64万平方米，总建筑面积19.86万平方米，总起始价约30.21亿元，预计10月29日出让。
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2024-09-04 21:15 来自 第一财经
【深圳土拍将“现房销售”？知情人士：只是单宗地的交易方案】财联社9月4日电，深圳上架一宗要求“全部现房销售”的住宅地块，引发了市场关于“深圳会否全面推行现房销售”的猜想。对于“深圳会否全面推行现房销售”的问题，一名不具姓名的知情人对记者表示，该地块出让要求“全部实行现房销售”，并不意味着今后深圳土拍中的地块都会要求全部现房销售，“这只是单宗地的交易方案”。 (第一财经)
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2024-08-28 14:08
【广州天河区南方面粉厂地块挂牌 起拍价88.15亿元刷新纪录】财联社8月28日电，广州天河区临江大道北侧AT080722地块，即南方面粉厂地块，8月28日以88.15亿的起拍价刷新了今年广州宅地的起拍价纪录。该地块总计建面17.5万平方米，折合楼面价约5.02万元/平方米。
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2024-08-21 14:04
【杭州挂牌三宗涉宅用地 起始总价约42.92亿元】财联社8月21日电，杭州市区8月21日发布2024年第十二批住宅用地挂牌公告，共3宗，起始总价约42.92亿元，地块将于2024年9月20日交易。根据地块出让信息，本次共计挂牌3宗地块，分别位于西湖区、萧山区、余杭区，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
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2024-08-16 12:20 来自 财联社 杨斌
城投拿地卷土重来，上半年拿地占比近40%
①2022年城投拿地占比提升至48%，在托底拿地被监管后，2023年城投拿地占比明显回落。
②上半年，江西、重庆、湖北、江苏城投拿地金额占总成交金额的比重超50%。
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2024-08-14 13:06
【南京3宗宅地揽金11.5亿元 均为底价成交】财联社8月14日电，南京8月14日公开出让3宗宅地，分别位于江宁主城东山、江北新区核心区和高新区，总用地面积约8.1万平方米，总规划建筑面积约14.77万平方米，总起始价11.5亿元，最终3宗地块均以底价成交。
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2024-08-07 16:03
【上海今年第四批次土拍5宗地块全部成交 揽金109.5亿元】财联社8月7日电，上海8月7日迎来2024年第四批次土拍。本次土拍共出让5宗地块，起始出让总价97.67亿元。最终，5宗地块全部成交，成交总金额约109.5亿元。其中，徐汇区斜土街道地块起始楼面价达10.1万元/平方米，成为本次土拍最大焦点。该地块共吸引招商、徐汇城投联合体以及华润、绿城等7家竞买人参拍，经过72轮竞价触达地价上限后，进入摇号环节。最终，绿城以48.05亿元的价格斩获该地块，成交楼面价131045元/平方米，溢价率30%。（财联社记者 王海春）
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2024-08-07 14:36
【绿城12亿元拿下上海虹口宅地 溢价率6.48%】财联社8月7日电，上海四批次土拍中，绿城以12亿元竞得虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块，溢价率6.48%。地块整体出让面积约为1万平方米，楼面价48447元/平方米。
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2024-07-19 09:14
【武汉7.77亿元出让青山区1宗宅地 17500元/平方米楼面价创板块新高】财联社7月19日电，武汉青山区两宗相邻宅地18日集中出让，总面积6.82万平方米，总起价约18.43亿元。最终，一宗地块以底价7.77亿元成交，另一宗流拍。成交地块位于建设九路与红钢三街、和平大道交汇处，楼面价17500元/平方米，创青山区新高。流拍地块起始楼面价10000元/平方米，因无人出价未能成交。
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2024-07-17 13:56
【成都成交4宗宅地 揽金逾58亿】财联社7月17日电，成都本周将迎来两场土拍活动，今日首场土拍出让4宗宅地，这4宗宅地总出让面积约19.87万平方米，起始出让总价56.58亿元。最终，4宗地块全部成交，成交总金额约58.3亿元；其中，2宗溢价成交，2宗底价成交。（财联社记者 王海春）
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2024-07-09 13:00
【上海调整土地限价后首场土拍：保利溢价21.18%竞得杨浦平凉地块】财联社7月9日电，上海今日迎来土地调整限价后首场土拍。上海本次共出让4宗地块，起始出让总价84.2亿元。其中，在与华润、中海、招商、绿城、建发等房企经过60轮竞价后，保利发展以22.03亿元竞得杨浦区平凉社区地块，成交楼面价8.85万元/平方米，溢价率达21.18%。（财联社记者 王海春）
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2024-07-05 11:48 来自 中证金牛座
【央企正上报试点项目 推动央企存量土地盘活利用】财联社7月5日电，国务院国资委近期发布存量土地资产盘活利用试点通知，要求中央企业上报盘活试点项目，推动中央企业存量土地盘活利用，相关专项基金给予资金支持。业内人士表示，2021年以来，国务院国资委按照国有企业改革深化提升行动方案和有关工作要求，积极推动国有企业存量土地盘活利用。在国有企业存量土地资产权属完善、全面加强国有企业存量土地管理等方面出台了相关政策支持，对国有企业存量土地管理和盘活利用提出了具体要求，鼓励国有资本运营公司通过设立基金等方式，帮助国有企业解决存量土地盘活利用的资金投入问题。 (中证金牛座)
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