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房屋租赁
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2024-11-20 15:53 来自 央视财经
【深圳启动7个保障性租赁住房项目配租 租金为市场价60%】财联社11月20日电，记者从深圳市住房保障署获悉，11月20日该署启动七个保障性租赁住房项目的配租工作。本批次住房按照《深圳市保障性租赁住房管理办法》面向符合条件的市民配租，租金按照市场参考租金的60%确定。

本次配租2705套保障性租赁住房，分布在深圳市光明区、坪山区、大鹏新区。其中，光明区安联尚璟府项目280套、电建洺悦鹏著花园项目365套、龙光玖瑞府项目138套、安居凤桐苑项目414套，坪山区玖誉雅筑项目186套、燕澜和鸣花园项目634套，大鹏新区国际生物谷坝光核心启动区人才公寓项目688套。有关申请条件和各项目的具体情况，可登录深圳市住房和建设局官方网站查看。本批次配租认租时间为2024年11月20日至11月29日，有意申请的市民可在深圳市住房和建设局官方网站提交认租申请。 (央视财经)
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2024-11-13 03:58 来自 证券时报
【专家：稳地产税收政策或近期出台】财联社11月13日电，今年最后两个月，财政部门将多措并举补充财力，保障各项重点支出，力争完成全年预算目标任务。目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策已按程序报批，近期即将推出。结合财政部此前明确将调整包括增值税和土地增值税在内的普通住宅与非普通住宅相衔接的税收政策，专家普遍预计相关税收政策的调整工作将于年内落地。除前述税收政策外，个人购房税收优惠、住房租赁市场税收支持等政策同样值得期待。上海交通大学财税法研究中心副主任王桦宇预计，事关房地产交易的增值税、个税和契税政策等都可以进一步出台优惠政策。但考虑到年底税收收入尽收入库的压力，年内可能会出台部分税收优惠政策，部分政策留待明年年初出台。 (证券时报)
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2024-11-03 07:30
【重庆首个TOD保障性租赁住房获批】财联社11月3日电，据重庆交通开投轨道集团消息，近日，重庆交通开投轨道集团海峡路项目顺利获批，成为重庆市保障性租赁住房项目，这是我市首个TOD（公共交通导向型开发）保障性租赁住房项目。保障性租赁住房指由政府政策支持，市场主体投资建设，用于解决市民阶段性住房困难的保障性住房，供给对象主要为新市民、青年群体。本次获批的海峡路项目规划1000余户，推出六种不同户型，可以多层次满足“新市民+青年人”住户的租住需求。
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2024-10-24 10:27
【北京拟出台房产居住权新规 同一不动产只能设立一个居住权】财联社10月24日电，《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》近日在市规划自然资源委网站公开征集意见。《办法》拟规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的，不影响办理不动产转移、抵押登记，但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。
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2024-10-09 15:14
【南京推出全省首个公积金按月直付房租试点项目】财联社10月9日电，南京住房公积金管理中心近日与南京东南国资投资集团签署战略合作协议，共同推出全省首个住房公积金按月直付房租试点项目。根据该协议，南京住房公积金管理中心将在东南集团“东南青年汇”长租公寓试点公积金按月直付房租业务。承租该项目的南京公积金缴存职工只需向出租门店提出按月直付房租申请，通过信息录入、系统审核后，申请人的住房公积金将自动转入租赁机构账户，申请职工无需另掏“腰包”支付房租，实现职工一次申请、信息数据跑路、租金无感支付。此次试点共涉及“东南青年汇”10个项目，覆盖南京7个主要行政区和江北新区，辐射5000多套房源。
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2024-09-02 07:44
【《武汉市住房租赁条例》施行 违规出租“隔断房” 最高处3万罚款】财联社9月2日电，《武汉市住房租赁条例》9月1日起开始施行，将进一步规范武汉住房租赁市场，保护租户合法权益。其中，《条例》指出，不允许违规“隔断房”对外出租，规定出租房应当以原规划设计的房间或者按照该市有关规定改建的房间为最小出租单位。厨房、卫生间、阳台、地下储藏室以及其他非居住空间，不得单独出租用于居住。将违规改建的房间作为最小出租单位出租，或者将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室以及其他非居住空间单独出租用于居住的，由区房屋主管部门责令限期整改；逾期不改的，处5000元以上30000元以下罚款。
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2024-08-20 16:36
【郑州：保障性租赁住房租金标准根据市场动态调整】财联社8月20日电，《郑州市保障性租赁住房管理办法》正式发布，其中提到，保障性租赁住房（含人才公寓）租赁合同期限原则上不超过3年。需要续租的承租人应在租赁合同期满1个月前向产权单位（运营机构）提出续租申请。承租人签订租赁合同时，应当一次性交纳2000元家具、家电等室内设施保证金，并按照租赁合同及物业服务协议的约定缴纳相关费用。保障性租赁住房租金原则上按月收取，一次性预收租金不超过3个月。项目产权单位（运营机构）可自行制定相应的优惠政策。租赁合同期满或终止，无违约责任的退还保证金，违约的可从中抵扣应承担的相关费用。保障性租赁住房租金原则上按照不高于同区域同类型住房市场租金90%的标准确定，租金价格按照房屋建筑面积计算。同一项目内，保障性租赁住房的租金标准不低于人才公寓。保障性租赁住房租金标准根据市场租赁住房租金变化情况，实行动态调整，调整周期原则上不超过2年。租金调整后，租赁合同期未满的租金按照就低不就高的原则执行。经批准定向供应、企事业单位利用自有闲置土地自建和产业园区配套用地建设的保障性租赁住房，面向本单位、本系统、本园区职工出租的，租金价格由产权单位或运营机构自行确定。
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2024-08-19 16:28
【自如官宣旗下整租长签三年不涨租】财联社8月19日电，长租机构自如于近日上线整租季活动。自如整租季承诺用户新签租期大于1年的整租长签合同，合同期内第2年、第3年租金不上浮，且无使用次数限制。此外，自如还通过与第三方合作，推出“0押金”等租房权益。
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2024-08-15 16:16
【招商蛇口在上海成立房屋租赁公司 注册资本6.35亿】财联社8月15日电，天眼查App显示，近日，上海招润虹悦房屋租赁有限公司成立，法定代表人为赵清宇，注册资本6.35亿人民币，经营范围含住房租赁、企业管理咨询、餐饮管理、市场营销策划、日用百货销售、居民日常生活服务、停车场服务、物业管理等，由招商蛇口全资持股。
招商蛇口-2.02%
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2024-08-14 06:23
【经济日报：加快建立租购并举住房制度】财联社8月14日电，经济日报文章称，可以预见，住房租赁将在解决居住问题方面发挥更重要的作用。随着租购同权的推进，租赁市场环境的优化，以及配租型保障性住房的发展，“重买轻租”的理念将逐步转变。对相关企业而言，租赁市场将是一个重要赛道，住房租赁业务发展机遇不容错过。但也应该认识到，住房租赁的发展是微利而可持续的过程。住房租赁企业应坚定可持续发展信念，看清大势，顺势而为。未来，住房租赁的发展仍需要政府、行业组织、企业等共同努力，加快建立租购并举的住房制度势在必行。
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2024-08-10 11:14
【央行：完善住房租赁金融支持体系 支持存量商品房去库存】财联社8月10日电，中国人民银行公众号发文称，未来随着房地产市场定价趋于理性，租赁需求进一步释放，租售比持续改善回升，住房租赁企业运营能力不断提升，住房租赁市场实现商业化可持续发展是有基础的。下阶段，要继续发挥好支持政策对住房租赁产业的推动作用，完善住房租赁金融支持体系，同时，充分调动市场化机构的积极性，通过更多社会资金的投入，建立可持续发展的商业模式，支持存量商品房去库存，助力推动房地产行业转型发展。
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2024-08-07 18:11
【深圳市房地产中介协会：严禁参与公租房违规转租转借】财联社8月7日电，深圳市房地产中介协会发布关于严禁参与公租房违规转租转借的郑重提示。一、严格遵守国家法律法规及政策规定，严禁以任何形式为公租房提供出租、转租、出售等经纪服务或协助、参与该类房产的转租、转借等违规行为。二、房地产中介机构、从业人员不得发布任何关于公租房转租、转借的信息，房地产信息发布平台不得上架任何关于公租房房源信息。三、各房地产信息发布平台、房地产中介机构、从业人员务必高度重视并进行自查自纠，严格内部相应业务管理，清查是否有上述现象并及时纠正相关涉及违法违规行为。
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2024-08-02 20:12
【广州出台公租房新政 惠及更多老人和低收入群体】财联社8月2日电，新修订的《广州市公共租赁住房管理办法》正式公布。《办法》放宽了老年群体收入财产准入标准，删除了家庭自有产权住房人均建筑面积介于9平方米和15平方米之间只能申请住房租赁补贴的规定，让更多确有住房困难的低收入群体有机会享受公租房保障。
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2024-08-01 17:39
【广州：公共租赁住房建设用地纳入土地利用年度计划 所需新增建设用地计划指标应保尽保、实报实销】财联社8月1日电，广州印发广州市公共租赁住房管理办法。公共租赁住房可以集中新建，也可以在普通商品住宅项目或结合城市更新按需配建。具体在全市商品住宅用地供应和城市更新改造实施时，落实公共租赁住房配建任务，并可按照国家和省的政策要求并结合房地产市场情况适时调整。公共租赁住房建设用地纳入土地利用年度计划，所需新增建设用地计划指标应保尽保、实报实销。依法收回的闲置用地，应优先安排用于公共租赁住房建设。
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2024-07-31 19:07
【国务院：积极培育发展住房租赁市场 支持采取多种措施通过市场化方式满足农业转移人口住房需求】财联社7月31日电，国务院日前印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》，其中提到，完善农业转移人口多元化住房保障体系。鼓励有条件的城市逐步将稳定就业生活的农业转移人口纳入城市住房保障政策范围。加大农业转移人口经济可承受的小户型保障性租赁住房供给。积极培育发展住房租赁市场，支持采取多种措施通过市场化方式满足农业转移人口住房需求。逐步使租购住房群体享有同等公共服务权利。在具备条件的城市推进保障性住房建设。
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2024-07-25 09:47
【深圳拟出保租房新规】财联社7月25日电，为进一步规范社会主体出租的保障性租赁住房租赁管理活动，市住房建设局组织起草了《深圳市社会主体出租保障性租赁住房租赁管理细则》，并于近日面向社会各界征求意见。根据《细则》，社会类保租房租金不高于同期同区域同品质租赁住房市场参考租金的90%。
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2024-07-16 17:49
【毕业季租房需求释放 全国40个大中城市租金均价转涨】财联社7月16日电，诸葛找房数据研究中心发布的数据显示，今年6月，全国40个大中城市租金挂牌均价为34.81元/平方米/月，环比上升0.13%，时隔4个月，环比数据再度转正。租金企稳回升的原因在于，6月进入毕业季，租赁需求释放增多。
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2024-06-12 13:56
【机构：全国TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量逾114万间】据中指院今日披露的信息，2024年5月，全国TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达114.2万间，较4月增加约1.1万间，开业规模TOP30入榜门槛提升至11370间。其中，TOP5企业累计开业规模达52.5万间，较4月增加约0.4万间，占TOP30总规模比重为46%。分类来看，开业榜TOP30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家为地方国企、5家创业类企业、3家酒店类企业，中介及金融企业各1家。（财联社记者 王海春）
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2024-05-19 18:48 来自 证券时报
【全国首单绿色住房租赁债务融资工具在江苏成功发行】财联社5月19日电，从中国人民银行江苏省分行获悉，近日，建设银行苏州分行牵头主承销的苏州恒泰控股集团有限公司2024年度第一期绿色中期票据成功发行。本期债券为全国首单“绿色+住房租赁”双贴标债务融资工具，发行金额5亿元，期限3年，票面利率2.35%。下一步，中国人民银行江苏省分行将继续贯彻落实中央金融工作会议精神，服务国家重大战略，扎实推进美丽江苏建设，推动银行间市场债务融资工具创新产品增量扩面，助推区域经济高质量可持续发展。 (证券时报)
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2024-05-11 16:15
【北京拟出台政策规范“二房东”转租 个人转租超过一定数量应该办理市场主体营业执照】财联社5月11日电，北京市住建委5月11日发布《2024年北京市住房发展年度计划》。今年，北京将继续规范发展住房租赁市场。全面落实《北京市住房租赁条例》，完善住房租赁政策体系，实施住房租赁押金托管和租金监管、规范个人转租等政策，维护租房群众合法权益。“规范个人转租政策不是针对老百姓个人的，而是针对职业‘二房东’群体，当个人转租房屋超过一定数量，应该办理市场主体营业执照。”市住建委相关负责人介绍，该政策目前正在拟定中，有望于今年下半年公开征求意见。
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