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房地产税
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2024-12-11 11:22
【三部门发布文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业税收政策】财联社12月11日电，财政部、税务总局、中央宣传部发布《关于文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业税收政策的公告》，内容提到，经营性文化事业单位转制为企业，可以享受以下过渡期税收优惠政策：经营性文化事业单位于2022年12月31日前转制为企业的，自转制注册之日起至2027年12月31日免征企业所得税。由财政部门拨付事业经费的文化单位于2022年12月31日前转制为企业的，自转制注册之日起至2027年12月31日对其自用房产免征房产税。
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2024-08-26 10:15
【住建部官媒发声：房屋养老金不是房地产税 公共账户不需要老百姓出钱】财联社8月26日电，《建筑杂志社》微信公众号8月26日发布社评文章称，连日来，早在2022年开始就被官方多次提及要研究建立的房屋养老金制度，被严重误读！ 8月23日在国新办举行的新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国说的原话是：“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”

上述原话中，董建国副部长最后提到“试点的重点是政府把公共账户建立起来”，这里的公共账户并不需要老百姓出钱！很多自媒体、视频博主没看或没细看完整的表述，就下结论说政府要收房屋养老金了。上述完整的表述中已经说的很清楚：“个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了”。

正如很多专家所言，养老金公共账户资金来源渠道主要有：城市政府可以通过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些、原公房出售资金等多渠道归集。为什么要研究房屋养老金制度？这其实是非常紧迫、非常有必要的，也是站在想方设法维护广大人民群众生命财产安全角度考虑的。步入存量房时代，越来越多房屋出现老化，存在的安全隐患问题，不容忽视。2022年“4·29”长沙居民自建楼房坍塌事故，以及过去大大小小因房屋老化、体检缺失带来的房屋坍塌事故，教训极其深刻，也十分令人痛心。鉴于此，步入存量房时代，不重视房屋养老问题，不未雨绸缪、不防患于未然，才是对生命财产安全本身的极不负责。

有人说，不是有房屋维修基金制度吗？的确，每位购房者买房时都按建安成本 5-8%缴纳了房屋维修基金，其在保障小区日常安全运转中发挥了重要的作用，但因数量十分有限，已难以满足维护城市房屋安全和老旧小区更新需要。正因如此，为了探索建立一个稳定的能用于存量房安全体检、安全管理、维修更新补助的资金池，减少未来存量房规模越来越大、支出越来越大的压力，也为减轻居民后顾之忧，让大家住的安全、住的安心，近年来，政府部门多次提出要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度。大家都很关注的房屋养老金制度，其实是一项为老百姓房屋安全和生命财产安全考虑的、兜底性制度设计，早就在国务院办公厅下发通知文件里提出过。

房屋养老金和房地产税完全是两回事，传言房屋养老金是另一种房地产税，纯属混淆视听、牵强附会，是刻意诱导，以此引发大众误解。综上所言，如果真正建立起了房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度等相关配套制度，不论是对全生命期的房子，还是对居住其中的住户，在保障居住质量、品质、环境和安全，以及资产保值方面都是非常有利的，这才是这项制度设计的初衷。

小财注：《建筑杂志社》是住建部唯一直属期刊出版单位。
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2024-07-21 16:42
【中共中央：改革房地产开发融资方式和商品房预售制度 完善房地产税收制度】财联社7月21日电，《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》提到，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。
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2024-02-01 14:57
【财政部：2023年土地和房地产相关税收中房产税3994亿元 同比增长11.2%】财联社2月1日电，财政部公布2023年财政收支情况，其中，土地和房地产相关税收中，契税5910亿元，同比增长2%；房产税3994亿元，同比增长11.2%；城镇土地使用税2213亿元，同比下降0.6%；土地增值税5294亿元，同比下降16.6%；耕地占用税1127亿元，同比下降10.4%。
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2024-01-24 10:51 来自 财联社
重庆：建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税
今日，重庆市人民政府网公布了《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》。其中提到，建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税。
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2023-09-27 15:42
【财政部、税务总局：继续实施高校学生公寓房产税、印花税政策】财联社9月27日电，财政部、税务总局发布《关于继续实施高校学生公寓房产税、印花税政策的公告》。其中提出，对高校学生公寓免征房产税。对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税。公告执行至2027年12月31日。
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2023-09-27 15:27
【财政部、税务总局：继续实施部分国家商品储备税收优惠政策】财联社9月27日电，财政部、税务总局发布《关于继续实施部分国家商品储备税收优惠政策的公告》。其中提出，对商品储备管理公司及其直属库营业账簿免征印花税；对其承担商品储备业务过程中书立的买卖合同免征印花税，对合同其他各方当事人应缴纳的印花税照章征收。对商品储备管理公司及其直属库自用的承担商品储备业务的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。公告执行期限为2024年1月1日至2027年12月31日。
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2023-09-20 23:51
【重庆调整个人住房房产税政策：“三无”人员新购第二套（含第二套）以上征税】财联社9月20日电，重庆市人民政府9月20日发布关于修改《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定。将征收对象中“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”修改为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房”。同时将纳税期限由每年的10月1至31日调整为每年的10月1日至12月31日，并调整了相关部门和区域名称。
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2023-09-18 07:21 来自 证券时报
【房地产税立法暂缓 税惠减负添活力正当时】财联社9月18日电，日前，《十四届全国人大常委会立法规划》对外公布。在财税领域，《规划》明确，增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议；而备受关注的房地产税立法和个人所得税法修订并未出现在本次立法规划中。 多位财税领域专家接受记者采访时指出，《规划》明确加快增值税、消费税、关税立法，相关流程有望在本届人大常委会任期内通过。暂缓房地产税立法，则更多考虑到国内经济形势，此时出台任何增负措施都要格外谨慎；但长远看，上述税种立法方向没有改变，或将在条件成熟时稳步推进。值得一提的是，由于专项附加扣除的调整不需要修法，后续仍存在通过专项附加扣除扩围、提高标准等手段，进一步降低居民税收负担的可能。 (证券时报)
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2023-06-07 20:09 来自 第一财经
【专家：今年应该不会推进个税改革和房地产税改革试点】财联社6月7日电，最近，全国人大常委会和国务院相继公开了2023年度立法工作计划，在备受关注的税收领域，增值税法和关税法成为今年立法重点，而备受关注的个人所得税法修订和房地产税立法均未涉及。中国政法大学财税法研究中心主任施正文告诉记者，今年税收立法重点在增值税法二审和关税法一审，第一大税种增值税立法最快有望在今年获通过。考虑到今年经济社会形势，稳字当头，立法计划未提个税法修订和房地产税法，这意味着今年应该不会推进个税改革和房地产税改革试点。施正文表示，目前房地产市场下行压力依然较大，而房地产税立法或试点无疑会对房价有影响，因此在当前情况下，今年不会开展房地产税试点。从长远来看，随着经济社会发展，房地产税试点和立法依然会稳妥推进，它有利于引导住房合理消费，支持“房住不炒”，并推进地方税体系构建，提高直接税比重，推进国家治理现代化等。 (第一财经)
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2023-04-27 10:07 来自 澎湃新闻 计思敏
全国不动产“统一登记”了什么？与房地产税改革有何关系？
我国全面实现不动产统一登记，“不动产”指什么?“登记”了哪些内容?“全面实现不动产统一登记”是为了“开征房地产税”吗？现在，让我们对不动产统一登记制度一探究竟。
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2023-04-27 00:12 来自 央视财经
【不动产统一登记与房地产税改革有关吗？专家：没有直接的必然联系】财联社4月27日电，自然资源部近日表示，我国已全面实现不动产统一登记。这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间、涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。在全面实现不动产统一登记之后，部分舆论将之理解为“房地产税即将开征”。对此，专家表示：不动产统一登记与房地产税改革试点没有直接的必然联系。专家认为，推进不动产统一登记，目的是更好地保护权利人合法财产权，从而推进物权法治建设。因此，推动不动产统一登记并不是因为房地产税开征需要，但客观上确实会为房地产税开征提供技术基础。 (央视财经)
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2023-04-26 14:37 来自 国信证券 任鹤 王粤雷 王静
国信证券：“不动产统一登记”既非房产税必要条件，也非充分条件
国信证券认为，中国房产税更多是调控措施和收入调节手段，中短期内的目的更偏调控市场，而非作为财政收入增量，因此在房地产市场充分恢复之前不会轻易推出。
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2023-03-26 11:54
【楼继伟：经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点】财联社3月26日电，近日，财政部原部长楼继伟在《比较》发表《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文。楼继伟认为探讨财政体系的未来发展导向需要问题导向，并提出可行的选择方案。其中之一是建立适合作为地方税的税种。楼继伟在文中称，房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。在建立地方税税种方面，除了房地产税适时启动试点外，楼继伟认为还可以将部分品目消费税征收环节后移，转为零售环节征收，相应地由中央税改为地方税。企业所得税和个人所得税可以继续作为中央地方共享税种。当然这两个税种本身仍有改进的空间。随着地方税体系建立起来以后，楼继伟称，可以考虑将增值税改为中央税。
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2023-01-04 14:31 来自 韩联社
【韩总统室：放宽楼市管控旨在纠正税制扭曲】财联社1月4日电，韩国总统室高官4日召开记者会就政府放宽楼市管控措施一事表示，此举旨在纠正被扭曲的不当税制，为国民打造公平的房地产市场。官员表示，上届政府带有惩罚性的房地产税征收标准给许多国民带来痛苦。很多人因拥有一套房产便“获罪”感到委屈，脱离市场状况的需求管控一定程度上扭曲了房地产市场。该官员表示，目前最为重要的是让国民能够舒心地购置房产，并从惩罚性税制中解放出来。 (韩联社)
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2022-11-16 16:35
【财政部：前10个月城镇土地使用税1901亿元 比上年同期增长6.3%】财政部发布10月财政收支情况，1-10月，土地和房地产相关税收中，契税4760亿元，比上年同期下降25.4%；土地增值税5588亿元，比上年同期下降8.3%；房产税3027亿元，比上年同期增长10.5%；耕地占用税1089亿元，比上年同期增长25.1%；城镇土地使用税1901亿元，比上年同期增长6.3%。
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2022-11-02 13:15
【宁吉喆：四项举措完善税收调节机制 加大消费环节税收调节力度 积极稳妥推进房地产税立法和改革】财联社11月2日电，全国政协经济委员会副主任、国经中心副理事长、国家统计局原局长宁吉喆在《党的二十大报告辅导读本》中发表题为《构建初次分配、再分配、第三次分配协调配套的制度体系》的署名文章。文章指出，税收是国家财政的主要来源，也是收入分配的调节利器。对于如何完善税收调节机制，宁吉喆提出四方面举措：第一,优化税制结构。要健全地方税、直接税体系，提高直接税比重,增强税收对收入分配的调节作用。第二，完善个人所得税制度。要健全综合与分类相结合的个人所得税制度,完善专项附加扣除范围和标准,优化个人所得税税率结构。第三，完善消费、财产等方面税收。要加大消费环节税收调节力度，积极稳妥推进房地产税立法和改革，探索建立与数字经济发展相适应的税收制度。第四，完善税收征管。要深化税收征管制度改革，健全自然人税费服务与监管体系,提升税收监管能力。
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2022-07-14 15:00
【财政部：上半年车辆购置税1374亿元 同比下降30.7%】财联社7月14日电，财政部公布上半年财政收支情况，其中车辆购置税1374亿元，比上年同期下降30.7%；土地和房地产相关税收中，契税2969亿元，比上年同期下降28%；土地增值税3929亿元，比上年同期下降7.7%；房产税1874亿元，比上年同期增长17.2%。
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2022-06-21 14:43 来自 韩联社
【韩国政府拟扩大房产税减免受惠范围】财联社6月21日电，韩国政府21日举行楼市政策相关长官会议，决定降低“一户一房”条件门槛，扩大减税范围。具体来看，手持一套房业主以搬家为目的购置第二套房产时，可在满足两年内出售首套房的条件下继续享受“一户一房”的房地产税优惠政策；获得继承的房产基准房价为首都圈6亿韩元（约合人民币311万元）以下或非首都圈3亿韩元以下，以及继承的房产份额不及40%时，不计入房产持有数量，此外的情况仅限5年以内不计入房产数量。 (韩联社)
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2022-05-10 11:42 来自 财联社 马兰
新加坡出台新房产税 分析师：针对的就是富人购房避税
新加坡周日出台新的房地产税，将于本周开始实施。据悉，通过没有可识别受益所有人的信托购房时，将加征35%的额外卖方印花税。
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