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土地市场风云
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随着房地产市场起伏变化,土地市场在参与主体、交易冷暖、竞买规则、出让节奏等不同维度,呈现出一幅风云流变的图景。
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2024-06-17 02:16 来自 丁祖昱评楼市
谁在重仓长三角?
作为经济基础好、发展潜力佳的三大城市群之一,长三角一直是众多品牌房企纳储首选。
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2023-11-14 06:36 来自 财联社记者 王海春
浙江一城拟试点现房销售 湖北省刚提供了一个“荆门样本”
①为保证现房销售试点得以顺利进行,荆门市从优化土地供给和规划设计、加快工程建设、优化金融服务、强化财政支持、落实税收政策、加快验收办证等七个大的方面,制定了相当周密、详尽的安排。
②荆门为此还强化了组织领导,由市长任商品房现房销售试点领导小组组长,分管副市长任副组长。
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2023-11-09 10:25 来自 财联社记者 李洁
四区取消新房限价!杭州土拍恢复“价高者得”后会诞生新地王吗?
①核心二线热点城市杭州在新一轮土地挂牌中,取消了土地限价“禁令”。
②在放开了土地限价的同时,杭州部分区域还取消了新房价格限制。
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2023-11-08 04:55 来自 澎湃新闻 计思敏
已有至少13城取消地价上限 一线城市会跟进吗?
①从各线城市情况看,除一线城市外,目前已有至少13城取消地价上限,土拍实行“价高者得”;
②在业内看来,当下即使是核心一二线城市的土拍市场仍然是分化的,对于非核心区的地块,仍然是低溢价成交,甚至也有可能出现流拍。
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2023-11-03 14:09 来自 财联社记者 李洁
深度| 中建系拿地“狂飙” 逆势扩张背后有何深意
①被称为“隐形地主”的中建系,在楼市持续深度调整的2023年,逆势大量拿地。
②整个中建系2023年前10月销售金额达到3910亿元,已经超越行业第一保利发展。
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2023-10-31 09:47
【北京丰台两宗地揽金超130亿元 中海拿下沪徐汇“地王”后又斥资54亿在京夺地】
财联社10月31日电,北京土拍迎来丰台郭公庄“双子地块”的亮相,两宗地块起拍价超过百亿元,最终两地块成交金额达130.3亿元。这两宗地吸引了中海、华润+首开、中建东孚、金茂、大悦城六家房企报名,最终中建系成最大赢家,其中,621地块由中建东孚以地价上限75.9亿元摇号斩获,溢价率15%;614地块被中海以54.4亿元竞得,溢价率6.67%。值得一提的是,此前在10月24日,中海与上海龙华建设联合体斥资240.16亿元竞得上海徐汇区龙华街道地块。
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2023-10-30 13:38 来自 财联社记者 李洁
竞拍超200轮!房企对济南两地块展开激烈争夺,取消地价上限将再现“地王”?
①济南迎来了取消地价上限后的首次土拍,其中竞争最为激烈的两宗地块分别经过241轮竞拍、236轮竞价。
②专家认为,随着热点城市优质地块的地价、溢价率率先出现回温甚至上涨,不排除明年年中开始出现地王现象。
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2023-10-27 12:45 来自 观点网
成都最后一场限价土拍 电建、中旅、保利补仓背后的投拓局
①欲求坐稳多维度的房企之最,保利在土地市场中继续疾走。
②从结果上看,7宗地全部达成交易,总用地面积达28.79万平方米,规划建筑面积超64万平方米,成交总金额约68亿元,平均溢价水平在8.33%。
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2023-10-25 13:19 来自 财联社记者 李洁
前三季度土地出让收入下滑近20% 短期内地方土地财政或将继续承压
①今年1-9月,国有土地使用权出让收入30875亿元,同比下降19.8%。
②虽然9月以来各地加大了对房地产支持的力度,但新房销售仍然偏弱,这将制约开发商拿地,未来地方土地财政可能会继续承压。
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2023-10-25 12:43 来自 财联社记者 陈业
蚂蚁、米哈游接连出手!科技大佬们为何扎堆盖楼?
①提到米哈游,游戏玩家们并不陌生,其打造的一款名为《原神》的游戏风靡全网络,连续多年蝉联年度出海手游收入榜冠军。
②近年来,伴随环境变化,核心城市持有型优质资产的关注度不断升高,科技企业经营效益持续波动,手里现金持有量的加大,这一定程度上也加速了企业的投资步伐。
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2023-10-25 01:13 来自 观点网 彭莹琛
土地收割机中海
①沉寂三年的中海,终以240亿元的高成交价欢喜报捷;
②颜建国表示,下半年中海将加大核心城市的投资,积极主动捕捉并购机会,确保公司稳中求进的可持续发展。
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2023-10-11 08:49 来自 财联社记者 王海春
9月300城经营用地成交面积同比降四成 中海斥资246亿拿地最多
①在9月房企权益拿地金额TOP15榜单中,中海以246.3亿元拿地支出高居当月权益拿地金额首位。
②央国企保持拿地节奏之际,地方平台拿地身影渐多。
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2023-08-02 09:41 来自 财联社记者 李洁
新房成交回落影响房企拿地信心 7月来多个热点城市现流拍现象
①7月土地市场流拍率有所上升,全国300城共流拍地块74宗,流拍率为21.2%,较上月增长3.09个百分点。
②其中,7月一线城市流拍率同环比双降;二线城市环比微降;三四线城市流拍现象大幅增多。
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2023-07-13 14:18 来自 财联社记者 王海春
上海土拍溢价率创三年以来新高 谁是上半年住宅用地“吸金之王”?
①诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪指出,上海本轮土拍不仅较上一批7.33%的溢价率上升0.49个百分点,且创下自2021年以来,各批次土拍溢价率的新高。
②虽然上海本轮土拍热度极高,但从今年前6个月土地出让情况来看,上海并非上半年住宅用地出让金最多的城市。
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2023-06-30 11:39 来自 财联社记者 王海春
杭州土地市场走出“独立行情” 上半年揽金逾953亿元
①全国楼市尚未明显回暖背景下,杭州土拍市场仍保持了较高的热度,走出了“独立行情”。
②据中指院数据,杭州今年上半年累计完成7场土拍,共成交66宗宅地,总成交金额达到953.4亿元,平均溢价率9.3%。
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2023-06-01 13:01 来自 财联社记者 李洁
北京上演抢地“大戏”:45家房企抢夺一宗地,最终4宗地收金95亿
①6月1日,北京进行了4宗宅地的拍卖,最终总成交价为95.17亿元,平均溢价率10.1%,其中3宗地块触顶。
②顺义新城19-69及顺义新城6001地块分别吸引了45家、36家房企参与竞拍,且实现价格上限及竞现房销售面积双触顶。
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2023-05-10 07:57 来自 财联社记者 王海春
房企也“打新”:厦门今年首场土拍热度飙升 88家房企摇号一宗地块
①五缘湾地块报名参拍主体数量多达88家,而体育公园地块报名主体数量为34家,参与竞拍的房企数量创出近年来厦门土地出让新高。
②“这就好比购房者在一些城市‘打新’,为的是追求好地段上的最高性价比一样,房企在当下也具有同样‘打新’的心态,优质的地块会大大缩小未来的风险。”张波称。
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2023-04-25 12:38 来自 财联社记者 王海春
杭州集中供地延续火热态势 今年前三批土拍揽金约494亿元
中指院华东大区常务副总经理高院生认为,杭州楼市具有较强的韧性,可提供较好的销售及回款预期,是杭州能吸引更多房企来杭州拿地的重要原因。
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2023-04-24 12:34 来自 财联社记者 陈业
广东治理闲置用地动真格!处置进度靠后地市将被扣减用地指标
据悉,广东省工业和信息化厅将牵头会同省有关部门,坚持以亩均论英雄为目标导向,对亩均增加值、亩均税收、亩均投资等指标逐项细化研究,形成差异化、倒逼式政策体系。
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2023-04-21 16:10 来自 财联社记者 王海春
上海今年首批集中供地收金519亿元 参拍企业为近6年最多
本轮参拍房企数量,为近6年以来最多的一次。
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