①今年以来地产债发行170只合计1400.07亿元，净融资-2,986.15亿元，发行主体多为央国企大型房企。
②地产债信用利差的修复往往需要三个条件，最关键的是政策放松和支持，其次是风险事件平息和地产销售回暖。

①3月有694.70亿元的地产债将到期。
②在1月底万科重组管理层，并相继成功兑付多只到期债券后，地产债整体反弹。

①2024年，房地产行业共实现境内信用债融资3448.5亿元，同比下降18.5%。
②2025年房企到期债券余额3135.47亿元、回售余额2274.44亿元，其中3月、6月为偿债高峰。

①11月地产企业合计境内发债规模为282.55亿元，环比增长25.3%。其中，国企地产债发行规模为246.3亿元
②万科2025年到期及回售境内外债券规模合计361.93亿元，再融资尚未修复，偿债压力较大。

①万得地产债30指数上午一度涨0.3%，午后涨幅趋零。
②9月共计发行地产债609.09亿元，环比下降44%，当月净融资额由正转负，为-246.59亿元。