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地产融资
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房地产行业整体融资情况速递！
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2025-03-13 11:31
【金融监管总局：持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效 坚决做好保交房工作】财联社3月13日电，金融监管总局党委召开扩大会议，会议强调，2025年是“十四五”规划收官之年，全系统要推动各项政策早落地、措施早见效，助力实现全年经济社会发展目标。有效防范化解重点领域风险。一体推进地方中小金融机构风险处置和转型发展，综合采取补充资本金、兼并重组、市场退出等方式分类化解风险。持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。配合做好地方政府隐性债务置换工作。
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2025-03-13 10:35 来自 财联社 杨斌
年内地产债发行规模降13%，民企净融资缺口仍大，3月迎到期高峰
①3月有694.70亿元的地产债将到期。
②在1月底万科重组管理层，并相继成功兑付多只到期债券后，地产债整体反弹。
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2025-02-05 11:43
【房地产融资协调机制工作专班：按照“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”原则 将符合条件的项目均纳入“白名单”】财联社2月5日电，房地产融资协调机制工作专班有关负责人答记者问，2025年，我们将进一步贯彻落实中央经济工作会议精神，按照“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”原则，将符合条件的项目均纳入“白名单”，精准支持房地产项目建设交付，切实保障购房人合法权益。同时，有关部门正积极推动各地运用地方政府专项债券资金加大收回收购闲置土地力度，推进处置存量商品房，支持房地产企业盘活存量资产；持续协调金融机构综合运用贷款、债券等金融工具，多渠道满足房地产企业合理融资需求，保持房地产行业融资稳定。
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2025-02-05 11:41
【房地产融资协调机制工作专班有关负责人：目前万科房地产项目建设正在平稳有序推进中 “白名单”制度将提供有力的融资支持】财联社2月5日电，房地产融资协调机制工作专班有关负责人表示，从专班掌握的情况看，2024年，万科交付住房超过18万套，全面完成保交房目标任务。从各地城市房地产融资协调机制工作专班了解的情况看，目前万科房地产项目建设正在平稳有序推进中，“白名单”制度将提供有力的融资支持，充分保障项目建设交付。
万 科Ａ-7.56%
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2025-01-16 06:31 来自 财联社 杨斌
地产债大跌，“21万科02”临停后跌幅扩大至27%，房企今年仍有超5000亿债券待偿还
①2024年，房地产行业共实现境内信用债融资3448.5亿元，同比下降18.5%。
②2025年房企到期债券余额3135.47亿元、回售余额2274.44亿元，其中3月、6月为偿债高峰。
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2025-01-04 23:28
【河南省房地产“白名单”项目贷款支持规模超千亿元】财联社1月5日电，从国家金融监督管理总局河南监管局获悉，我省持续加大金融支持力度，推动房地产融资协调机制高效运行，截至2024年12月31日，全省房地产“白名单”项目融资满足率达88%，贷款支持规模超1200亿元，保交房项目交付率超94%，有力促进了房地产市场止跌回稳，有效保障了购房人的合法权益。
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2024-12-19 05:33 来自 财联社 杨斌
地产债继续下跌，万科多只债券跌幅居前，今年房企境内发债规模缩减15%
①11月地产企业合计境内发债规模为282.55亿元，环比增长25.3%。其中，国企地产债发行规模为246.3亿元
②万科2025年到期及回售境内外债券规模合计361.93亿元，再融资尚未修复，偿债压力较大。
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2024-12-18 18:35 来自 证券时报
【保障性住房再贷款成效显现 超10个城市收购存量房项目落地】财联社12月19日电，自5月17日全国保交房工作会议以来，相关部门和地方密切合作，加快推动收购存量商品房用作保障性住房落地，取得阶段性成效。记者了解到，近期，10余个城市收购存量房项目落地，已筹集保障性住房上万套。全国保交房工作会议明确，商品房库存较多的城市，政府可“以需定购”，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。各地各部门积极推动政策落地，相关部门在城市房地产融资协调机制下成立收购工作专班，推动地方政府加大工作力度。目前，全国已有上百个城市收购工作专班选定了收购主体，70多个城市公开发布房源征集公告。 (证券时报)
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2024-12-12 05:11
【广西：扩大“白名单”项目覆盖范围 纳入新增住房开发贷款对应项目】财联社12月12日电，广西壮族自治区人民政府办公厅近日印发《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》。《措施》共计二十条，包括落实金融支持政策、优化住房公积金政策、严控商品住宅增量、优化商品住宅存量、提升商品住宅质量及优化房地产市场营商环境等六方面。适当放宽新发放商业性个人住房贷款信贷条件。扩大城市房地产融资协调机制“白名单”项目覆盖范围，“白名单”机制原则上是合规住房开发项目的主要融资渠道，新增住房开发贷款对应项目均纳入“白名单”。优化“白名单”项目贷款审批流程，提高贷款发放效率。商业银行可在与房地产项目公司协调一致的前提下根据房地产项目公司提供的用款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请从监管账户受托支付给用款对象。
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2024-11-29 12:32
【金融监管总局：要积极支持经济社会高质量发展 加力落实稳增长一揽子增量政策】财联社11月29日电，金融监管总局党委书记、局长李云泽近日主持召开大型银行高质量发展座谈会，听取有关意见建议。总局党委委员、副局长周亮参加座谈。会上，来自开发银行、进出口银行、农发行、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等9家银行机构的主要负责同志针对当前大型银行及银行业面临的机遇和挑战，结合对国内外形势的分析研判，提出下一步高质量发展的意见建议。

李云泽认真听取各行发言，并同大家进行了深入互动交流。他指出，大型银行是服务实体经济的主力军和维护金融稳定的压舱石。要积极支持经济社会高质量发展，加力落实稳增长一揽子增量政策，加快城市房地产融资协调机制扩围增效，推动小微企业融资协调工作机制落地见效。要构建与科技创新相适应的科技金融体制，积极促进外贸稳定增长，助力实施提振消费行动。要增强大型银行自身高质量发展能力，持续强化风险管控，改进资产负债管理，加强全面成本管理，合理把握效益、规模、质量的关系，注重“量、价、险”的平衡，积极探索符合自身特色的差异化发展模式。
中国银行-3.18%邮储银行-2.49%工商银行-1.89%农业银行-3.07%建设银行-0.45%交通银行-4.56%
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2024-11-24 04:38
【经济日报金观平：强化保交房资金支持力度】财联社11月24日电，经济日报文章指出，当前，保交房工作有力推进，市场预期出现积极变化。预计到今年年底，“白名单”项目贷款审批通过金额有望超4万亿元。保交房工作的关键环节之一，是解决项目建设的资金问题。今年年初以来，在住房和城乡建设部、国家金融监督管理总局的指导下，全国297个地级及以上城市建立了房地产融资协调机制，把合规的房地产项目纳入“白名单”，推动金融机构加大融资支持力度。接下来，要加大“白名单”项目贷款投放力度，协同各方，凝聚合力，为保交房提供有力资金支持。同时，要进一步推动协调机制落地见效，做到“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”，同时支持房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
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2024-11-22 22:36 来自 上证报
【房地产融资协调机制扩围增效 “白名单”应进尽进】财联社11月23日电，为促进住房项目建成交付、保障购房人合法权益，我国于今年初建立了城市房地产融资协调机制。9月召开的中央政治局会议提出，加大“白名单”项目贷款投放力度。近期，金融监管总局会同住房城乡建设部研究制定了协调机制“白名单”项目扩围增效方案，推动商品住房开发贷款项目全部纳入“白名单”。记者从金融监管总局获悉，在协调机制下，截至11月18日，“白名单”项目贷款审批通过金额超过3万亿元；预计到2024年末，“白名单”项目贷款审批通过金额将超过4万亿元。 (上证报)
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2024-11-11 12:25
【重庆：已有254个房地产“白名单”项目获得授信约688亿元】财联社11月11日电，据重庆住建官微消息，重庆多措并举推进房地产“白名单”制度落地见效。截至10月底，重庆全市已有254个房地产“白名单”项目获得授信688.1亿元，其中235个项目获得放款518.4亿元，有力缓解了企业资金压力，推动项目加快建设。下一步，重庆市住房城乡建委将继续用好房地产融资协调机制，进一步健全工作机制，提高融资效率，抓好扩围增效，扩大融资规模，加快项目建设，促进投资见效。同时，督促银行加强贷款资金管理、专款专户封闭运行，严防出现违规挪用，督促已获得新增融资的项目加快施工进度，形成更多的实物工作量。
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2024-11-05 12:08 来自 中国建设报
【金融监管总局、住建部联合召开“白名单”项目扩围增效政策培训会】财联社11月5日电，金融监管总局、住房城乡建设部日前联合召开城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策培训会，面向各地城市房地产融资协调机制成员单位和金融机构，就“白名单”项目扩围增效的有关政策开展解读培训，指导各地切实做好相关工作。据悉，两部门已就“白名单”扩围增效工作印发专门通知文件并多次召开会议进行部署，明确“白名单”机制是合规住房开发项目的主要融资渠道，通过审核和备案两种方式，分类分批将相关住房开发贷款项目纳入“白名单”，对于合格项目要做到“应进尽进”。对于进入“白名单”的项目，要求商业银行适度下放审批权限，提高审批和放款效率，各城市协调机制加大问题项目修复解决力度，落实贷款发放条件，做到“应贷尽贷”。优化贷款资金拨付方式，商业银行可在与房地产项目公司协商一致的前提下，根据房地产项目公司提供的用款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请，从监管账户受托支付至用款对象，做到“能早尽早”。 (中国建设报)
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2024-11-05 09:49
【深圳金融监管局：辖内银行已审批“白名单”项目67个 审批通过金额超过800亿元】财联社11月5日电，财联社记者从深圳金融监管局了解到，截至目前深圳辖内银行已审批“白名单”项目67个、审批通过金额超过800亿元。下一步，深圳银行业将继续推动城市房地产融资协调机制扩围增效，持续加大“白名单”项目贷款投放力度，用好用足政策性和商业性金融工具，促进盘活存量闲置土地、消化商品房库存。（财联社记者 郭子硕）
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2024-10-17 07:27 来自 财联社 杨斌
五部委再宣地产融资政策组合拳，“白名单”项目信贷规模至4万亿，地产债冲高回落
①万得地产债30指数上午一度涨0.3%，午后涨幅趋零。
②9月共计发行地产债609.09亿元，环比下降44%，当月净融资额由正转负，为-246.59亿元。
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2024-10-15 07:29
【山东省房地产融资协调机制召开省市联席会暨政银企对接会】财联社10月15日电，山东省房地产融资协调机制省市联席会暨政银企对接会10月13日在泰安市召开。会议要求，要突出抓好三项重点工作，务求“白名单”制度尽快取得明显成效。一是突出抓好项目推送。要按照“成熟一个、推送一个”的原则，积极开展县（市）域、保交房和出险房企项目项目推送，持续扩大“白名单”项目规模。二是突出抓好问题修复。对反馈的问题项目，要列出清单、形成台账，“一项目一策”，“一对一”指导，督促相关企业加快问题修复。相关问题解决后，尽快再次审查并推送。三是全面加快融资落地。要积极完善放款条件，加快项目建设进度，尽快推动融资放款，拉动房地产开发投资企稳回升。
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2024-10-12 09:44
【何立峰：房地产市场是当前宏观经济的一个风向标 全力以赴抓好保交房、稳房市等工作】财联社10月12日电，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰10月10日至12日在山西太原、陕西西安调研房地产、大宗耐用消费品以旧换新和外贸等工作。何立峰指出，房地产市场是当前宏观经济的一个风向标，做好房地产工作对于推动经济持续回升向好、维护人民群众切身利益至关重要，要切实提高政治站位，全力以赴抓好保交房、稳房市等工作。要充分发挥城市房地产融资协调机制作用，加快修复问题项目，促其尽快达到“白名单”标准，金融机构要进一步优化信贷审批和放款流程，提高效率，切实做到保交房攻坚战项目“白名单”应进尽进、贷款应贷尽贷。在此基础上进一步推动“白名单”扩围，将所有符合条件的在建已售商品房项目纳入支持范围，有效保障项目建设资金需求，力促房地产企业确保按期保质交房。同时，要积极推进收购存量商品房用作保障性住房工作，深入剖析典型案例，及时总结并推广成功做法，用好用足保障性住房再贷款等支持政策，促进加快消化商品房库存。
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2024-10-09 06:19 来自 21财经
【渤海银行：全行各级机构已成立房地产融资协调机制专班】财联社10月9日电，从渤海银行获悉，该行加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，截至目前，该行共主办18笔协调机制项目，合计融资需求97.21亿元，批复金额95.21亿元，签订合同金额91.14亿元，13个项目已进行放款，放款总金额为69.86亿元，全部按照工程进度“应放尽放”。据悉，目前渤海银行全行各级机构已成立房地产融资协调机制专班，同时设立专项审批通道，加速审批，对符合授信条件的名单内项目做到“快审快放、应放尽放”。 (21财经)
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2024-10-08 22:15
【经济日报：巩固楼市企稳回升势头】财联社10月9日电，经济日报文章称，10月是房地产市场传统销售旺季。国庆假期后，预计一些外出旅游的居民返回后，部分城市特别是刚刚调整优化房地产政策的一线城市还会有一个购房需求释放的过程。房地产融资协调机制不断发挥作用，房地产项目的资金状况得到改善，保交房工作在各地持续推进，将大大恢复居民购买新建商品住宅的信心。在“买涨不买跌”心理驱使下，预计一些有购房需求且一直观望市场的居民会选择出手购房。随着房地产相关政策的进一步调整优化并持续落地见效，房地产市场止跌回稳的势头有望进一步巩固。
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