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房地产行业整体融资情况速递！
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2024-11-11 20:25
【重庆：已有254个房地产“白名单”项目获得授信约688亿元】财联社11月11日电，据重庆住建官微消息，重庆多措并举推进房地产“白名单”制度落地见效。截至10月底，重庆全市已有254个房地产“白名单”项目获得授信688.1亿元，其中235个项目获得放款518.4亿元，有力缓解了企业资金压力，推动项目加快建设。下一步，重庆市住房城乡建委将继续用好房地产融资协调机制，进一步健全工作机制，提高融资效率，抓好扩围增效，扩大融资规模，加快项目建设，促进投资见效。同时，督促银行加强贷款资金管理、专款专户封闭运行，严防出现违规挪用，督促已获得新增融资的项目加快施工进度，形成更多的实物工作量。
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2024-11-05 20:08 来自 中国建设报
【金融监管总局、住建部联合召开“白名单”项目扩围增效政策培训会】财联社11月5日电，金融监管总局、住房城乡建设部日前联合召开城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效政策培训会，面向各地城市房地产融资协调机制成员单位和金融机构，就“白名单”项目扩围增效的有关政策开展解读培训，指导各地切实做好相关工作。据悉，两部门已就“白名单”扩围增效工作印发专门通知文件并多次召开会议进行部署，明确“白名单”机制是合规住房开发项目的主要融资渠道，通过审核和备案两种方式，分类分批将相关住房开发贷款项目纳入“白名单”，对于合格项目要做到“应进尽进”。对于进入“白名单”的项目，要求商业银行适度下放审批权限，提高审批和放款效率，各城市协调机制加大问题项目修复解决力度，落实贷款发放条件，做到“应贷尽贷”。优化贷款资金拨付方式，商业银行可在与房地产项目公司协商一致的前提下，根据房地产项目公司提供的用款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请，从监管账户受托支付至用款对象，做到“能早尽早”。 (中国建设报)
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2024-11-05 17:49
【深圳金融监管局：辖内银行已审批“白名单”项目67个 审批通过金额超过800亿元】财联社11月5日电，财联社记者从深圳金融监管局了解到，截至目前深圳辖内银行已审批“白名单”项目67个、审批通过金额超过800亿元。下一步，深圳银行业将继续推动城市房地产融资协调机制扩围增效，持续加大“白名单”项目贷款投放力度，用好用足政策性和商业性金融工具，促进盘活存量闲置土地、消化商品房库存。（财联社记者 郭子硕）
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2024-10-17 15:27 来自 财联社 杨斌
五部委再宣地产融资政策组合拳，“白名单”项目信贷规模至4万亿，地产债冲高回落
①万得地产债30指数上午一度涨0.3%，午后涨幅趋零。
②9月共计发行地产债609.09亿元，环比下降44%，当月净融资额由正转负，为-246.59亿元。
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2024-10-15 15:29
【山东省房地产融资协调机制召开省市联席会暨政银企对接会】财联社10月15日电，山东省房地产融资协调机制省市联席会暨政银企对接会10月13日在泰安市召开。会议要求，要突出抓好三项重点工作，务求“白名单”制度尽快取得明显成效。一是突出抓好项目推送。要按照“成熟一个、推送一个”的原则，积极开展县（市）域、保交房和出险房企项目项目推送，持续扩大“白名单”项目规模。二是突出抓好问题修复。对反馈的问题项目，要列出清单、形成台账，“一项目一策”，“一对一”指导，督促相关企业加快问题修复。相关问题解决后，尽快再次审查并推送。三是全面加快融资落地。要积极完善放款条件，加快项目建设进度，尽快推动融资放款，拉动房地产开发投资企稳回升。
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2024-10-12 17:44
【何立峰：房地产市场是当前宏观经济的一个风向标 全力以赴抓好保交房、稳房市等工作】财联社10月12日电，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰10月10日至12日在山西太原、陕西西安调研房地产、大宗耐用消费品以旧换新和外贸等工作。何立峰指出，房地产市场是当前宏观经济的一个风向标，做好房地产工作对于推动经济持续回升向好、维护人民群众切身利益至关重要，要切实提高政治站位，全力以赴抓好保交房、稳房市等工作。要充分发挥城市房地产融资协调机制作用，加快修复问题项目，促其尽快达到“白名单”标准，金融机构要进一步优化信贷审批和放款流程，提高效率，切实做到保交房攻坚战项目“白名单”应进尽进、贷款应贷尽贷。在此基础上进一步推动“白名单”扩围，将所有符合条件的在建已售商品房项目纳入支持范围，有效保障项目建设资金需求，力促房地产企业确保按期保质交房。同时，要积极推进收购存量商品房用作保障性住房工作，深入剖析典型案例，及时总结并推广成功做法，用好用足保障性住房再贷款等支持政策，促进加快消化商品房库存。
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2024-10-09 14:19 来自 21财经
【渤海银行：全行各级机构已成立房地产融资协调机制专班】财联社10月9日电，从渤海银行获悉，该行加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，截至目前，该行共主办18笔协调机制项目，合计融资需求97.21亿元，批复金额95.21亿元，签订合同金额91.14亿元，13个项目已进行放款，放款总金额为69.86亿元，全部按照工程进度“应放尽放”。据悉，目前渤海银行全行各级机构已成立房地产融资协调机制专班，同时设立专项审批通道，加速审批，对符合授信条件的名单内项目做到“快审快放、应放尽放”。 (21财经)
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2024-10-09 06:15
【经济日报：巩固楼市企稳回升势头】财联社10月9日电，经济日报文章称，10月是房地产市场传统销售旺季。国庆假期后，预计一些外出旅游的居民返回后，部分城市特别是刚刚调整优化房地产政策的一线城市还会有一个购房需求释放的过程。房地产融资协调机制不断发挥作用，房地产项目的资金状况得到改善，保交房工作在各地持续推进，将大大恢复居民购买新建商品住宅的信心。在“买涨不买跌”心理驱使下，预计一些有购房需求且一直观望市场的居民会选择出手购房。随着房地产相关政策的进一步调整优化并持续落地见效，房地产市场止跌回稳的势头有望进一步巩固。
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2024-09-30 21:07
【住建部：推动保交房 各地加快融资“白名单”落地】财联社9月30日电，26日的中央政治局会议明确提出，要加大“白名单”项目贷款投放力度。房地产“白名单”，简单说，就是地方筛选出优质房地产项目名单后，分批推送给各家商业银行，然后各家银行根据一定条件和门槛，来决定是否发放贷款。有了充足的资金支持，就能确保这些项目能够按时交付。住房城乡建设部表示，目前297个地级及以上城市均已建立房地产融资协调机制，商业银行已审批“白名单”项目超过5700个、审批通过融资金额达1.43万亿元，保交房工作正在有序推进。
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2024-09-29 22:35
【住建部：支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权 因城施策调整住房限购政策】财联社9月29日电，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹29日主持召开党组会议。会议强调，要深刻领会、深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署，指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效，要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。要对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，发挥城市房地产融资协调机制作用，加大项目“白名单”贷款审批投放力度，满足房地产项目合理融资需求，打好商品住房项目保交房攻坚战。要积极实施城市更新行动，下力气建设绿色、低碳、智能、安全“好房子”，加快推进城中村、城市危旧房和城镇老旧小区改造，加强城市地下管线更新改造，完善城市基础设施和公共服务设施，不断改善人民群众居住条件和生活环境。
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2024-09-27 18:42
【金融监管总局：要雷厉风行推动重点工作任务落地见效 全力支持保障完成全年经济社会发展目标任务】财联社9月27日电，金融监管总局召开会议传达贯彻政治局会议精神加快推动支持经济高质量发展政策措施落地见效，会议强调，要雷厉风行推动重点工作任务落地见效，以实实在在的工作成效，全力支持保障完成全年经济社会发展目标任务。推进城市房地产融资协调机制进一步发挥作用，持续优化房地产金融政策，有力促进房地产市场止跌回稳。推动支持小微企业融资协调工作机制落实落细，有序实施无还本续贷政策，帮助中小微企业渡过难关。稳妥有序扩大金融资产投资公司股权投资试点，努力形成可复制、可推广的实践经验和制度成果。对其他重点工作，主动配合有关部门加强政策协同，确保同向发力、形成合力。
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2024-09-24 13:51 来自 财联社 杨斌
央行释放地产融资重磅利好，“22万科04”涨20%盘中临停
①8月地产债发行量曾环比复苏，共计27家房企发行地产债41只，合计发行规模为389.5亿元。
②9月至今，地产境内发债166.70亿元，净融资再度转负。
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2024-08-31 06:16
【经济日报金观平：完善机制保护购房人合法权益】财联社8月31日电，经济日报文章指出，要进一步扩大房地产融资协调机制成效，重点支持在建、已售、未交付的住房项目，继续压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，指导金融机构持续做好房地产金融服务，切实保障购房人合法权益。商业银行应实事求是，对合规“白名单”项目“应贷尽贷”，积极满足优质、合规住房项目的合理融资需求，支持房地产市场平稳健康发展。
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2024-08-23 14:57 来自 财联社 杨斌
住建部今日发声，推动地产融资从依赖主体信用向基于项目情况转变 新发地产债规模单月同比下滑6成
①7月地产国企发行规模同比大幅下降53.0%，民企仅一家通过中债增进担保发行地产债，当月发行量同比下降93.4%。
②住建部还表示，积极推进收购已建成的存量商品房用作保障性住房工作，有力有序推进现房销售。
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2024-08-21 16:50
【金融监管总局：1-7月商业银行新发放个人住房贷款3.1万亿元】财联社8月21日电，金融监管总局统计与风险监测司司长廖媛媛表示，今年以来，金融监管总局持续指导金融机构多渠道提供房地产融资服务，用足用好包括城市协调机制在内的各项政策措施，银行机构对房地产行业的融资保持了稳中有增的态势。截至目前，房地产开发贷款余额较年初增长4000多亿元，经营性物业贷款余额同比增长19%，并购贷款余额同比增长21%。今年1-7月，商业银行新发放个人住房贷款3.1万亿元，有效支持了居民刚性和改善性住房需求。
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2024-08-01 13:27
【6月末上海银行业各项贷款余额11.63万亿元 同比增长6.96%】财联社8月1日电，上海金融监管局7月31日召开学习贯彻党的二十届三中全会精神暨2024年年中工作会议。截至6月末，上海银行业各项贷款余额11.63万亿元，同比增长6.96%，上海保险业原保险保费收入1601.30亿元，同比增长7.05%。风险化解实现重点突破。上半年不良贷款处置金额358.35亿元，同比增长34.68%。会议要求，加强重点领域风险防控。落实房地产融资协调机制。紧盯异地融资平台债务风险，指导金融机构化存量控增量。分类推进中小金融机构改革化险。
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2024-07-29 20:07
【金融监管总局：推动城市房地产融资协调机制更好发挥作用 指导金融机构积极配合化解地方政府债务风险】财联社7月29日电，金融监管总局7月29日召开学习贯彻党的二十届三中全会精神暨2024年年中工作会议，传达贯彻党的二十届三中全会精神，总结上半年工作，研究部署下半年重点任务。会议要求，系统上下要坚决贯彻落实党中央、国务院关于下半年工作的决策部署，围绕年度目标任务，扎实推进防风险、强监管、促发展各项工作。着力防控重点领域金融风险。坚持稳字当头，把握好时度效，稳妥有序防范化解中小金融机构风险。引导金融机构完善定位和治理，努力实现高质量发展。推动城市房地产融资协调机制更好发挥作用。指导金融机构积极配合化解地方政府债务风险。
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2024-06-25 15:45
【两部门：要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任 加强“白名单”的审核把关】财联社6月25日电，住房城乡建设部、金融监管总局6月24日联合召开保交房政策培训视频会议，会议指出，为进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，更好满足城市房地产项目的合理融资需求，要压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任；完善机制组成，健全项目推送反馈管理，加大项目修复力度；加强“白名单”的审核把关；指导银行做好融资支持；做好经验总结和经验推广。
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2024-06-12 05:10 来自 上证报
【保交房、防风险、稳市场 多路资金全方位驰援房企】财联社6月12日电，6月7日召开的国务院常务会议指出，房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。近期楼市新政密集推出，各路资金全方位驰援房企，城市房地产融资协调机制“焕新升级”。在一系列机制的推动下，房地产项目的合理融资需求有望得到进一步满足，金融与房地产之间的良性循环正在形成。 (上证报)
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2024-06-08 05:39 来自 证券日报
【房地产融资银企合作加速落地】财联社6月8日电，近期，城市房地产融资协调机制又有新进展。一方面，为精准对接促进项目融资，助力项目交付，多地银行与房地产企业精准对接开展战略合作。另一方面，多地宣告完成第二批“白名单”项目的筛选和推送工作，商业银行有效推动项目快速审批，资金投放持续加码，与此同时，已有地区第三批“白名单”项目的筛选和推送工作有效启动，房地产融资银企合作加速落地。业内人士表示，支持房地产企业及房地产项目融资政策举措有助于促进金融与房地产良性循环，当前政策成效逐渐显现，随着各类积极因素的累积，有利于提振市场信心，改善房企融资环境，促进房地产市场平稳健康发展。 (证券日报)
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