①当前消费类基础设施REITs的平均分红率在5%以上，而保障房REITs大约在3.7%，消费基础设施类REITs的估值相对较低。
②三季报披露后，相关业绩说明会、投资者开放日等活动也将陆续举办，市场或围绕基本面的增量信息进行交易。

①公募REITs等资产通过互换便利向央行抵押后不能出售，并不会改变市场原来的供需格局。
②股票市场企稳回升，对REITs市场资金具备一定虹吸效应。

①今年，已有12只REITs项目完成首发上市，募集资金292亿元，数量和规模均已超过去年全年。
②近期权益市场红利风格的调整较明显，呈高分红特征的REITs资产也受到了影响。

①博时津开科工产业园REIT公众配售比例为10.92%，此前“一日售罄”。
②明日，以奥特莱斯作为底层资产的华夏首创奥莱REIT将上市。

①中证REITs全收益指数今年上涨已超过10%。
②7月26日，发改投资〔2024〕1014号文发布，全面推动REITs常态化发行。

①2021年以来，发改委已向中国证监会推荐67个项目（含扩募项目），其中44个项目发行上市，共发售基金1285亿元。
②8月1日之前，发改委已正式受理和已正式推荐至中国证监会的项目，继续按照原申报要求执行。

①华夏特变电工新能源REIT的公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.223%，刷新了公募REITs公众发售配售比例纪录。
②今年，已有10只公募REITs完成发行，累计募资249.38亿元，超过了去年全年。

①多只REITs将于6月21日迎来原始权益人持有份额解禁；
②多家原始权益人表示暂无减持计划；
③业内人士认为本次“解禁潮”影响相对有限。

①博时蛇口产园REIT、中金山东高速REIT、富国首创水务REIT年度涨幅居前，均超过了15%。
②目前已审核通过的待上市项目共计8只，正在申报中的项目有20只。

①截至2023年底，公募REITs市场机构投资者占比平均达93.37%。
②在国务院层面的指引下，各部门在REITs管理条例和税收政策方面的后续推进值得期待。

①首批三单消费REITs均已跌破了发行价。
②博时招商蛇口产业园REIT公布了首份2023年年报，可供分配金额完成率为99%。

①近两日，嘉实物美消费REIT涨幅居前。
②华夏华润商业REIT将于3月14日上市。

①万科控股子公司申报基础设施REITs。
②二月利好频出，REITs基金扎堆申报。
③REITs二月大幅反弹，中证REITs月涨幅约13%。

①证监会会计类第4号文称，并表原始权益人在合并财务报表层面应将基础设施REITs其他方持有的份额列报为权益。
②会计类第4号文或为扫清“REITs计入OCI科目”之障碍的先声，对长期投资者进入REITs市场起到提振作用。

①2023年，29只REITs的可供分配金额中，20只完成目标，9只低于预期。
②产权类REITs当前现金分派率为5.63%，与信用债利差处于90%分位数以上。经营权类REITs整体IRR水平为9.14%，处于90%分位数以上。

在季报披露前，REITs陆续披露底层资产经营表现，市场或继续围绕相关增量信息进行交易。

①嘉实京东REIT今日停牌1小时，但复牌后依然没能止跌，今日收跌8.64%，2024年跌幅已超22%。
②租金下调风险或令仓储物流、产业园板块都受波及，这些板块REITs价格调整或将延续。

①REITs发行陷入阶段性冰点，全年仅5只产品上市，总规模170.92亿元，其中下半年仅1只。
②能源与保障房板块表现较好。
③机构称，Reits品种存在低估，其中交通基础设施板块被低估明显，《管理办法》出台有助于REITs迎来配置机会。

①首批4单消费类公募REITs的底层资产均位于核心城市的优质地段，同时保持着良好的运营效率。
②目前上市REITs产品在经营收入和分派的增长预期上多落于低个位数水平，而消费基础设施REITs则可能兑现高个位数的增长率。

①若以2022年2月18日的高点为起点，则中证REITs（收盘）指数至今已下跌了36.65%。
②本轮REITs二级市场漫长的熊市，是与前期的牛市一脉相承的。