①汇添富上海地产租赁住房REIT上市首日便大涨29.99%，年内，华夏金隅智造工场REIT、国泰君安济南能源供热REIT等产品均在上市首日录得30%涨停。
②全市场64只公募REITs年内均有不同程度上涨。
③年内多只REITs一日售罄，较低配比在REITs发行中已不再陌生。

①已成立的64单REITs底层资产主要包括保障性租赁住房、产业园区、仓储物流设施、收费公路、新能源基础设施、环保治理设施、水利设施以及消费基础设施等八大类。
②3月至今，中证REITs全收益指数上涨2.76%。

①目前，共有16只REITs新项目正在交易所的受理申报过程中。
②公募REITs未来要开发ETF，需要扩大市场广度深度。

中证REITs（全收益）指数的年内涨幅在上周一度达到10%，本周以来REITs市场已有所调整。

①目前，已上市公募REITs的派息率中位数超过5%，明显优于国内主流固收资产票息。
②至今我国公募REITs共完成61个项目的发行，募资规模1661亿。
③海外对比方面，日本REITs市场的日均成交量大概是国内REITs市场的50-100倍左右，国内市场扩容待加速

①今日午后，REITs市场回调，中证REITs全收益指数收跌0.86%，十二连阳终止。
②REITs产品定价锚始终根植于底层资产的持续稳定现金流创造能力，这一特性决定了短期估值波动终将向资产真实收益水平收敛。

①今年以来，中证REITs全收益指数已累计上涨6.58%，大幅跑赢沪深300同期的-3.55%。
②受运营能力影响的产权类REITs，其底层资产估值与二级市场价格波动呈现的股性更强，在通胀周期中价值更有望获得提升。

①1月6日晚间，华夏华润商业REIT发布交易情况提示公告，红土创新深圳安居REIT与嘉实京东仓储基础设施REIT此前也已发交易情况提示公告。
②短期的交易关注在于利率阶段性底部的判断，辅以部分项目基本面数据验证；若利率下行趋势走缓或迈入震荡，市场可能有所波动。

①2024年中证REITs全收益指数累计已上涨了11%，但从8月的高点开始一度回调了4.6%。
②2024年REITs与股、债等其他资产的相关系数不超过30%，能有效分散组合风险。产权类REITs现金分派率5.02%，与红利股股息率接近。

①年内有22只REITs上市，募集资金489.65亿元，数量和规模均远超往年。
②11月29日，沪深交易所分别发布基础设施REITs年度报告指引、中期报告和季度报告指引。

①REITs发行井喷，截至目前已有14只项目完成申报和线下配售，其中11只已上市。年初至今已完成25只REITs项目登记配售，规模突破500亿元。
②国家发改委发布通知，更新申报材料格式文本，提高常态化发行工作质量和效率，基础设施REITs正式迈入新阶段。

①当前消费类基础设施REITs的平均分红率在5%以上，而保障房REITs大约在3.7%，消费基础设施类REITs的估值相对较低。
②三季报披露后，相关业绩说明会、投资者开放日等活动也将陆续举办，市场或围绕基本面的增量信息进行交易。

①公募REITs等资产通过互换便利向央行抵押后不能出售，并不会改变市场原来的供需格局。
②股票市场企稳回升，对REITs市场资金具备一定虹吸效应。

①今年，已有12只REITs项目完成首发上市，募集资金292亿元，数量和规模均已超过去年全年。
②近期权益市场红利风格的调整较明显，呈高分红特征的REITs资产也受到了影响。

①博时津开科工产业园REIT公众配售比例为10.92%，此前“一日售罄”。
②明日，以奥特莱斯作为底层资产的华夏首创奥莱REIT将上市。

①中证REITs全收益指数今年上涨已超过10%。
②7月26日，发改投资〔2024〕1014号文发布，全面推动REITs常态化发行。

①2021年以来，发改委已向中国证监会推荐67个项目（含扩募项目），其中44个项目发行上市，共发售基金1285亿元。
②8月1日之前，发改委已正式受理和已正式推荐至中国证监会的项目，继续按照原申报要求执行。

①华夏特变电工新能源REIT的公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.223%，刷新了公募REITs公众发售配售比例纪录。
②今年，已有10只公募REITs完成发行，累计募资249.38亿元，超过了去年全年。

①多只REITs将于6月21日迎来原始权益人持有份额解禁；
②多家原始权益人表示暂无减持计划；
③业内人士认为本次“解禁潮”影响相对有限。

①博时蛇口产园REIT、中金山东高速REIT、富国首创水务REIT年度涨幅居前，均超过了15%。
②目前已审核通过的待上市项目共计8只，正在申报中的项目有20只。