财联社4月1日电，龙星科技集团股份有限公司（以下简称“龙星科技”）近日发布公告，宣布为改善员工住宿条件，提供更安全、舒适的工作和生活环境，吸引更多的外地技术专家和管理专家人才，公司拟于河北省沙河市就近购买沙河市中豪房地产开发有限公司（以下简称“中豪房地产”）开发建设的中豪·熙湖悦府项目27号楼栋（以下简称“该楼栋”或“交易标的”），用于职工宿舍和专家公寓。该楼栋房屋建筑结构为地上17层，地下1层，并配套地下车位，该楼栋总价款合计约为68,378,324元整（大写：陆仟捌佰叁拾柒万捌仟叁佰贰拾肆元整），实际价款最终以产权登记部门实测面积计算为准。
中豪房地产为龙星科技实际控制人刘江山之女刘英飞直接控制的企业，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，中豪房地产属于公司关联方，本次购买事项构成关联交易。
公司于2025年3月31日召开第六届董事会2025年第一次会议，会议以7票同意、0票弃权、0票反对、2票回避的表决结果，审议通过了《龙星科技集团股份有限公司关于购买资产暨关联交易的议案》，本议案关联董事刘鹏达先生、魏亮先生回避表决。本次关联交易事项在提交董事会审议前，已经公司第六届董事会2025年第一次独立董事专门会议审议通过。
本次交易标的为中豪房地产开发建设的中豪·熙湖悦府项目27号楼栋商品房及配套地下室、车位。该楼栋房屋建筑结构为地上17层，地下1层，总建筑面积12,338.67平方米，配套地下车位127个（最终以产权登记部门实测面积为准）。
本次评估对象为中豪房地产持有的沙河市中豪·熙湖悦府（四期）27#楼及127个车位。中联资产评估集团山东有限公司采用市场法对上述资产在评估基准日2024年12月31日的市场价值进行了评估。截至评估基准日，标的资产评估值73,915,200元（人民币大写：柒仟叁佰玖拾壹万伍仟贰佰元整）。上述评估结果为含增值税价格。根据上述评估结果，经双方协商，确定成交价格为68,378,324元整（大写：陆仟捌佰叁拾柒万捌仟叁佰贰拾肆元整）。
龙星科技对中豪房地产开发建设的中豪·熙湖悦府项目实地考察后，双方达成商品房认购协议书。协议约定买方认购卖方在沙河市开发建设的中豪·熙湖悦府项目27号楼栋商品房及地下室、车位。该楼栋房屋建筑结构为地上17层，地下1层，总建筑面积约12,338.67平方米，配套地下车位127个。按建筑面积计算，该楼栋总价款合计为68,378,324元整（大写：陆仟捌佰叁拾柒万捌仟叁佰贰拾肆元整）。买方以分期付款方式支付该楼栋认购款，于协议签订五个工作日内支付总价款的30％，于2025年7月1日前支付总价款的30%，于2025年12月31日前支付总价款的30%，于该楼栋交房日支付总价款的10％。交房时间暂定为2026年12月31日。
本次购买资产的资金来源为公司自有或自筹资金。本次交易不涉及人员安置等情况，不会与关联人产生同业竞争，不涉及上市公司股权转让或者高层人事变动计划等其他安排。
公司本次购买商品房及车位的核心目的在于有力支撑人才引进与人才保留政策的落实。一方面以此吸引外地技术专家、科研精英以及高级管理人员加入公司，为公司注入强大的智慧与活力；另一方面为远距离通勤的员工提供便捷的工作和生活配套条件，提升员工的工作体验与满意度。本次交易价格公允，拟购买标的资产为公司自有或自筹资金，不会对公司日常经营的现金流转、财务状况等产生重大影响。